⑴ 我想买一套二手房75平06年的楼，42万，我最少要交多少首付，能贷款多少
你好！
第一次购房首付3成13万，贷款：29万
第二次购房首付6成26万，贷款：16万
如果对你有帮助，望采纳。
⑵ 42万的二手房按揭，首付最低多少
一般在百分之三十之上，42万首付大概在15万左右，余款可以银行贷款，年限越长还的总额越多，每个月还款比较少压力不大，相反贷款年限越短还的总额越少，每个月还款比较多压力大
⑶ 我买了一套二手房 40万，评估价28万左右，我是不是首付8.4万就是三成，还是40万的三成12万啊
8.4万就可以。其实二手房的话，无所谓首付不首付的。
先看下你和中介签订的合同，专是准备拿多少的价格去属报税。报税价格的三成就可以。
至于你说的垫资还贷款，现在的中介都是拿买家的钱去还房东的贷款。
没必要担心，毕竟中介公司也不会自己给自己找麻烦。前提是，找信誉比较好的中介公司或者规模比较大的中介，这样更安全！
希望能帮到你！
⑷ 二手房评估40万房子实际价格44万怎么算首付
首付多少和评估是没有关系的，
你的首付款是你买房的总款项的30%，
也就是按照你实际的买版房价格决权定的，
你说的评估，
是指和现在的市值相比进行的，
评估的总价越低，你付的税款越少，
所以，首付款你只要准备正常的买价的百分比，
评估和中介沟通下，他们可以做的低点，交的税也会少点。
希望能够帮助您。
⑸ 42万的房子、首付最少得多少月供得多少
那得看哪个城市，我们这里首付是30%，有的地方是20%，如果是二套，有的是60%。内
贷款方式是商容业和公积金贷款，首付也是不同的。所以，你的问题太笼统，实在没办法回答。
你可以直接在网络上搜素房贷计算器，按照你们当地的要求算。
以上，请采纳
⑹ 二手房四十二万首付需交多少
二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下专：
一、买方商业贷款属购房：
1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；
3、买方选择商业贷款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。
二、买方公积金贷款购房：
1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；
2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
⑺ 通过中介买套二手房，成交价是63万，首付21万，贷42万，评估价60.71万，请教大师评贷不一样
银行评估价一般都低，如果房龄比较大或者房价处于下跌状态，评估价就更低。
⑻ 我要买40万左右的二手房，请问我付首付百分之
其实二手房的贷款首付比例和新房，是没有区别的，一般执行的是：首套房30％首付；二套专房40－70％都有可能属，各地执行不一样的比例。但购买二手房，贷款的比例，不是按照成交价来计算的，而是按照新的价格体系，那就是评估价格来计算。因此，是二手房评估价影响贷款的额度（菁英地产）。
二手房净首付款＝实际销售价－贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）；
贷款额＝二手房评估价×70％（一般来说都是贷70％）。
我们举个例子来算一下，这样你就明白了。如果二手房成交价格为100万，银行的评估价为80万，按照首套房30％的首付比例来计算，二手房的可贷款额为56万（80万＊70％）。这时候，购房者要支付的净首付款就是44万（100万－56万），相当于成交价格的44％，这比30％的首付比例，多了14％。
⑼ 我买二手房，首套房总价52万，首付10万，贷款42万中介开始说可以办下来
房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各内地区首付比例会有差别。
一手容房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。