㈠ 北京买二手房费用
首付38，贷款就是82了，对吧。贷款服务费是贷款30万以内的收3000，每超一万加收50元，内即5600元，高评可能容会有些费用，但5000太高了，1-2000合适。评估费大概400，抵押登记费200-500之间吧。中介费是按2.5%收的，3万，过户费3000.
综上所述：贷款费多收了6700，高评费过高了，评估费多收你钱了，评估费应该在400左右，是评估公司收的，抵押登记费是银行收的，200-500之间吧，他们也多收了，中介费和过户费是按标准收的，不过你可以跟他们砍价的。
㈡ 北京买二手房首付要准备多少钱
有两种情况抄分析
第一：购袭买90平米以下房屋首付只需二成
契税=1.5%*总房价
印花税=0.05%*总房价
土地交易费=6*建筑面积
中介佣金=1%*总房价
假设总房价为X
即：1.5%X+0.05%X+6*90（假设最大面积）+1%X+20%X=20万
得出：X=88.6万
即信誉良好的情况可以购买88.6万总价的房屋
第二种：购买90平米以上房屋首付需要三成
契税=1.5%*总房价（小于140平米)；大于140平米契税=3%*总房价
印花税=0.05%*总房价
土地交易费=6*建筑面积
中介佣金=1%*总房价
假设总房价为X
即：1.5%X+0.05%X+6*90（假设最小面积）+1%X+30%X=20万
得出：X=61.2万
即信誉良好的情况可以购买61.2万总价的房屋
其他可能还有点其他费用例如：银行按揭有抵押登记费200元、评估费（0.3%*贷款金额），入户费例如有线电视初装费350元等
㈢ 北京二手房买卖，费用怎么计算
问国源地产房产来经纪人告诉源你，正规的二手房买卖，中介手续费一般在双方签订买卖合同时支付一半，剩余的中介费可以等过户完毕之后再交付。具体的流程操作如下： 1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》； 2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜。
㈣ 北京买150万左右的二手房（第一套），要准备多少钱（首付+税、手续费等）谢谢大侠们！
不知来道你要买的二手房面积多大源？房屋年限多久？是否通过中介公司购买？
大致说说吧，仅供参考：
（1）首付一套房一般是40%（按照你说的150万房价，首付款应该在60万左右），剩下的可以采用公积金贷款，公积金贷款最高可贷款90万。
补充一下：一般房屋贷款是按照评估价进行交税的，如果你愿意，可以和中介公司说把评估价格在政府知道价格左右，可以少交点税。
（2）肯定需要交纳的是契税：买方缴纳，家庭首次购买唯一住房90㎡以下1%；90㎡-140㎡1.5%；140㎡以上3%。购买非家庭唯一住房 3%（不知道你的房子多大，所以就给你列好标准，你自己算一下吧）
（3）视情况缴纳营业税，税率5.6%，不满5年全额征收。满五年普通住宅，免征。
（4）如果通过中介公司成交，需要交纳中介服务费（房屋总价2.5%大约3万7左右）
（5）还有一些评估费、贷款手续费等，都不多，关键是上述的一些大的费用。
注意：购买后要与原房主进行物业交验，电卡，燃气卡，物业费等都办利落了。
还是恭喜你，新年能买新房子了！希望能帮到你！
㈤ 购买北京的二手房首付最少要多少钱
那要先看您来所购买的房子能评源到多少钱（可先咨询评估中心）。
如果是做公积金贷款：可贷款额为评估值的九成，那首付款就是评估值的一成加上评估值与成交价的差额。然后是契税（成交价的1.5％），评估费（评估值的0.3％）、担保费等。
如果是商业贷款：可贷款额为评估值的七成，那首付款就是评估值的三成加上评估值与成交价的差额。然后是契税（同上），评估费（评估值的0.5％）、律师费贷款额的0.3％）、保险费等。
㈥ 关于购买北京二手房：过户费；中介费
一般是成交价3个点，费用一般在取件当天给，过户费都由买方给，因为这是你买这套回房子给答国家的税费，原房东也是给过的，这个不用担心，中介费里面一般不包含过户费，中介收了钱，所有的事情他们会办完，然后在给钱，也就是拿到产权当天。当然也有另外的情况比如合同房。。。
㈦ 买北京二手房需交哪些费用
一、普通住宅：复
五年以制内：契税、印花税、营业税、个人所得税
五年以外：契税、印花税
二、非普通住宅：
五年以内：契税 1.5%、印花税 0.05%、营业税 5.5%、个人所得税 1%、土地增值税 1%）居住满三年未满五年的减半征收）
五年以外：契税 1.5%、印花税 0.05%、营业税（总差价的5.5%)
三、房改房：
五年以内；契税 1.5%、印花税 0.05%、营业税 5.5%、个人所得税 1%、土地出让金（1560＊1％＊建筑面积）
五年以外；契科 1.5%、印花税 0.05%、土地出让金（1560＊1％×建筑面积）
㈧ 我在北京买了一套二手房 总价一共330万 请问都需要什么费用 总计多少钱
这要看您购买的房子是不是满5年唯一的住房，是什么性质的（商品房、已购公房还是经济适用内房）容，面积多少，分档次90以下、90到140、140以上。
首先，房屋交易一般会产生契税、营业税和个人所得税。
契税看您是不是在北京首套购房，是的话缴网签价1%，不是的话3%，另外首套90平到140平缴1.5%，140平以上3%；
房本不满5年商品房，营业税为网签价5.6%，个税为差额20%；
房本满5年商品房，但房屋不是卖方家庭唯一住房，缴个税为差额20%；
已购公房和查不到原值的房子，不满5年或者不唯一产生的个税为网签价1%
基本就这样，除了这些，其他的都是小钱。