A. 二手房不满两年128平税费5.6%该怎么算
一般二手房交复易需要交纳的制税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
B. 购买二手房需要那些手续128平方米过户需要多少钱，需要交多少税钱，哪边交
首先你要知道的是你购买的房子房龄是多少年？上家给你的价格是不是不含他的税？（也就是说他的税费也要让你来出）。这里面就会牵扯满五年和不五年的问题，以及是普通住宅还是非普通住宅的问题！我是在上海这边做房地产的，我这里给出是的上海这里的税费表，其它的城市基本上也需要你搞清楚以下的一些问题。你参考一下。普通住宅必须满足以下三个条件：1、容积率大于1。0。2、面积小于140平方！（不含140平方）。3、内环小于1。75万每平，中环小于1万每平，外环小于7千每平。下面是税费的一张表：
普通、非普通住房交易税费表
项目
普通住房
非普通住房
卖方
合同印花税
房价×0.05%
交易手续费
建面×2.5元
营业税及附加
不满5年：房价×5.55%
满5年：免征
不满5年：房价×5.55%
满5年：（出售价－购入价）×5.55%
个人所得税
房价×1或差价×20％
满5年唯一一套住房可以免征
房价×2或净利润×20％
满5年唯一一套住房可以免征
注：出售自由住房一年内又购买新房的，可视其购房价值全部或部分退税
土地增值税
免征
不满3年：房价×0.5%或差价累进
3年-5年：房价×0.25%或差价累进
满5年：免征
涉外合同公证费
总房价×0.25%＋350 (限境外人士适用)
转按揭手续费
购买方贷款额×0.6% （若需）
委托公证费
500元/件 （个人） （若需）
中介服务费
总房价×1%
买方
契税
房价×1.5%
房价×3%
合同印花税
房价×0.05%
交易手续费
建面×2.5元
涉外买卖合同公证费
总房价×0.25%＋350 (仅境外人士适用)
抵押合同公证费
贷款额×0.3 (仅境外人士适用)
律师见证费
850 (若需)
评估费
总房价×0.1%
保险费
借款额(万元)×借款年限相对应的每万元保险费 (若需)
杂费
交易登记费：100/套 图 纸 费：约80元/套
权证印花税：5元/套 抵押登记费：200/套（公积金100/套）
中介服务费
总房价×1%
普通住房必须同时具备以下三点：
1.容积率：1.0以上（不含）
3.单价：A、内环线内17500元/ M2（不含）以下
B、内外环间10000元/ M2（不含）以下
C、外环线外7000元/ M2（不含）以下
2.建面：140M2以下（不含）
注：
1、 若个人所得税按差价20%缴纳的需提供原始购房发票、原契税完税单、原购房的买卖合同、原装修合同、装修发票。
2、 满5年非普通住房免征土地增值税，需提供工作调动证明并加盖公章，另需提供调进、调出公司营业执照复印进并加盖公章（暂长宁区需要）。
3、 土地增值税选择按照差价累进的，另行按照《土地增值税申报表》计算。
4、 有些税种可以选择按总价缴纳或差价缴纳，但各税种间必须保持一致。比如个人所得税按差价缴纳，土地增值税也必须按差价累进缴纳。反之也一样。
5、 境外人购买上海唯一住房，需提供劳动合同或就业证或学校开具的学籍证明（需证明在上海工作或学习时间满一年）。
6、 两个或两个以上境外人共同买卖房屋，需提供境外人是直系亲属的证明，若证明是英语的则需翻译。
7、 买方或卖方出现未成年人，无论父母是否为产权人或已离异等，都需未成年人的父母均到场。
C. 买128平方二手房过户费要多少
规定卖家持有住房满来2年前提自，过户可以免增值税5%，
卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，
买家首套房买入，90平以上契税1.5%，二套房买入90平米以上契税1.5%，三套以及三套以上契税3%
还有印花税万分之5评估费千分之6。
手续费几百元。
过户住房需要贷款还清，有房产证，契税证明，土地证。
D. 一套130平方的二手房需交多少税费
你的房屋建筑面积超过140平方米，属于非普通住宅，非普通住宅的房屋交易无论卖房人版取得房屋产权超没权超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：
1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）
2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）
3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）
4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）
5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）
6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）
7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半
8、土地使用权变更；按土地所处的区位不相同，一般按土地面积0.5元—8元/平方米交纳土地变更费。
9、土地证工本费及登记费；70元
E. 卖一套128平的房子，需要多少过户费
二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：
（1）卖方二手房税费：版
1、个人所得税：权成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)
3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
（2）买方二手房税费
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
F. 首次购房（二手房）128平米，过户费大概多少
过户费：
和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首回次购房？根据前面所答问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。
2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；
3、交易费，4元/平方；
4、转移登记费，80元；
5、权证印花税5元；
6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2016.5.1以后，营业税改为增值税, 两年内：应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%（部分地区按5.6%执行），就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。
G. 一套126平方米的二手房需交多少税收
二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：非首专次2%，买方缴纳;
2、 印花属税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 增值税：全额的5.56%(房产证未满2年的、住房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
H. 一套二手房128平方的房要缴多少税
一套二手来房128平方的房要缴多少自税；二手房买卖过户所需费用是。。。
契税：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳
营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳
房屋产权登记费：100.00元。
房屋评估费：按评估额0.5%缴纳
I. 我要买一个128平米的房子，房价50万，大概税费是多少
你是买一手还是二手。
一手房：契税总房款3%，合计15000元。印花税几百块专，主要就是一个契税。
二手房：契税（属15000），中介费总房款1到2个点（10000），增值税，差额5.35%，个税总房款1%（5000）
J. 128平方米的房子大概需要交多少税
契税:买家二套房或面积144平米以上契税为4%；首套房2%；90平米以下1%。
营业税 ● 成交专价的5.5％属 （满5年免交）
个人所得税 ● 成交价的1％
.交易手续费 ● 6元/M2；
转移登记费 ● 80元/件
产权证查档、房产证贴花● 80元左右
楼主所交费用为总价2%契税+1%所得税+大约1000元其他费用。