广州二手房最便宜多少钱

Ⅰ 二手房最便宜多少钱

按照市场经济的规律，现房应该和二手房价格趋同的。或者说，现房价格是周边二手房房价的一个综合反映，正常情况下爱，会存在一个稳定的价差。这个价差是各种因素的溢价（折价）；诸如品牌、学区、交通和配套等等。按道理，确实应该是新房比二手房更贵一些，因为新房的品质一般会更高一些，质量也会更好一些，风格更现代、人性化，而二手房毕竟有一定房龄，有折损有贬值，而且还有额外的税费，所以理论上来说，二手房应该要比新房便宜。

买二手房便宜吗？

通常来讲，买二手房是要比同地段的新房稍便宜一点，但是要指望便宜很多，这不太现实。那么，哪些情况下二手房便宜呢？

1.有紧急需要，房产低价处理

一般来说，二手房的价格也是紧跟市场的脉搏，但是有的情况下你有机会买到跳楼价的房产。他们可能是做生意的，因为资金周转，所以需要快速卖掉房产；还有一种是他们可能需要变卖房产后出国，甚至变卖房产后支持孩子的学业，其中也包括支持孩子留学……这些情况下，卖方通常比较急，所以，宁愿价格便宜点就出手了。

2.购买时房价本身比较便宜

这个多见于一些国有企业的集资建房，这类房主往往手里有好几套房子了，因为单位的福利，放弃又可惜，所以，他们买房子的价格就比较便宜，在同等情况下，他们愿意略低于市场价出手，反正都是赚的，他们不希望手里有那么多房子。

3.拍卖的房子

通常，拍卖的房子，比市场价低很多。很多人都说，司法拍卖的房子税很高啊！其实不一定，看具体情况，一般产权为企业的房子税费会比较贵，因为涉及到企业所得税和土地增值税，而且土地增值税一般都要走清算流程的，如果房屋原值比较低的话，土地增值税就会比较高。建议拍产权为个人的房子，一来这种房子不征土地增值税，个人所得税也不高，一般税率为3%；二来拍卖的房子视同销售，即如果符合一定年限，是可以免征增值税和个税的。

4.满足一定年限的房子

其实这个前面也提到过，满两年的房子免征增值税，满五年且是家庭唯一住房的，免征个人所得税，而且买房如果是一套或者二套房，契税也有相应的减免。所以，大家在买二手房时多了解这些细节，千万不要嫌麻烦，可能了解清楚后可以为你省下好几万哟。

拓展资料

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

优点：

首先，二手房通常地理位置较好。如今，由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。

其次，二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间，所以新房周边配套普遍不如二手房，这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。

第三，二手房的房屋质量更有保障。经过几年的使用，房屋存在的质量问题都会暴露出来，想要考察二手房的质量情况，除了通过自己的观察，还可以多与周围邻居交流，这样更容易买到质量有保障的房子。

第四，新房最大的问题之一就是污染超标，如甲醛、苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本已经挥发，从健康角度出发，选择二手房更明智。

最后，如果你够幸运，买到了房龄较久的即将拆迁的二手房的话，将获得可观的拆迁安置费作为补偿。当然已列入拆迁公告范围的房屋就千万不能买。

Ⅱ 广州二手房价格多少

0898-31318155

二手房热线问的价格取决于房屋大小，房屋装修程度，房屋地段，海南海口周边设施等情况，因此不同的二手房价格不一样，具体可以从二手房网站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解咨询

Ⅲ 在广州天河买二手房要多少钱

广州天河区均价估计三四万了，不过也要看你买哪里了，最贵的肯定珠江新城版/猎德这块，权然后冼村/天河城这些，顺着中山大道，华景新城，上社，学院，棠下，东圃，越往东越便宜，东圃差不多两万八到三万的样子，你自己多跑跑二手房中介问问吧

Ⅳ 广州市区买二手房，哪里比较便宜

广州市区周边的二手房中,芳村的楼价算是比较便宜的.

Ⅳ 广州很多二手房标价八十到一百二十万是真实的吗,可以买吗

广州抄确认有部分二手房的价格是在80到120万之间，但要看地段的，越偏离市中心，价格越低。使用年限越久，价格也会越便宜。建议你在购房之前先实地看看，需要看房，细节还是蛮重要的，天下不会莫名其妙掉馅饼的，所以你要考察各个方面再买，毕竟买房是刚需。

Ⅵ 买一套广州二手房要多少钱

目前广州的二手房均价在7700左右，各个区略有差别，具体的你可以看一下”房徒回网”的二手房房价行答情，比较看看各个区域的差价之类．
关于首付和税费的问题的话，你可以查一下它上面的税费表，用税费计算器计算一下基本就一目了然了．

Ⅶ 去哪家买广州二手房价格便宜

都是一样的。
都是中介售卖。
只有和房主交易比较好

Ⅷ 求广州二手房价格现在是多少钱一平方呀

从五千到三万五都有，具体要看地区，楼层，配备，学位…等等情况决定价格。

Ⅸ 广州的二手房贵吗一平方大概要多少钱，可以去哪里买。

广州包含十区两市，楼价相差2，3倍。现在中心城区楼梯均价都在13000元/M，电梯在20000元左右