80万的二手房税要多少钱啊

Ⅰ 买80万左右的房子要交多少税

1.买方抄第一次买房，房够5年，业主且唯一物业，只需要交1%的契税加其他杂费=8000+
交易服务费
+60
2.买方第二次买房，房够5年，业主且唯一物业，需要交3%的契税加其他杂费=24000+交易服务费+60
3.买方第一次买房，房够5年，业主且不是唯一物业，需要交1%的契税1%的
个人所得税
加其他杂费=8000+8000+交易服务费+60
4.买方第二次买房，房够5年，业主且不是唯一物业，需要交3%的契税1%的个人所得税加其他杂费
=24000+8000+交易服务费+60
5.买方第一次买房，房不够5年，需要交1%的契税5.6%的营业税1%的个人所得税加其他杂费
=8000+44800+8000+交易服务费+60
6.买方第二次买房，房不够5年，需要交3%的契税5.6%的营业税1%的个人所得税加其他杂费
=24000+44800+8000+交易服务费+60
缴税和价钱没有多大关系，80万是房子的
成交价
，费用是按
房管局
过户指导价来算税费，按
房产证
的出证日期来算，房产证没满五年和满五年税费也不一样，

Ⅱ 80万的二手房税费就5万左右是怎么算出来的

二手房交易税

1、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）

征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税；一是家庭唯一住宅，二是购买时间超过5年，如果两个条件同时满足可以免交个人所得税，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税

2、契税（基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）

征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%

3、 测绘费

面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元

5. 二手房交易手续费总额

住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

6. 登记费

工本费80元，共有权证20元

(2)80万的二手房税要多少钱啊扩展阅读：

二手房交易流程

1、买方交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约），买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同

2、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易

3、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的白契

4、缴纳税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定

5、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证

6、对贷款的买房人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放

7、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕

Ⅲ 80万的房子，过户费多少钱不要详细的，给我大估计下

按房产证未满二年算，过户税费约28000元。具体如下： 二手房税费约为报回税价的8%（卖方：个答人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元

Ⅳ 我想买套今年的二手房！80万！我需要缴纳各种税大约多少钱

购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。一、印花税：为房价的0.05%，由税务局收取;二、契税：为房价的4%;除了税费以外，还需交纳以下费用：一、房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%。由房地局收取;二、公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费，若不需要公证则可免收。三、律师费：外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所规定标准收取。四、委托办理房产手续费：为房价的0.3%。五、物业管理费：按国家及相关的规定特殊情况予以收取。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第四条契税的计税依据：(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格;(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

Ⅳ 比如买一套80万的新房，需要交多少的税

比如买一套80万的新房需要缴纳10200元左右的税。

增值税是之前的营业税版改的，之前营业税税率为5.6%，现在增权值税综合税率为5.5%，相差不大，交易的房屋满两年免收增值税。按照上面的标准，只有房屋价格是不能计算出新房和二手房税费的，我们按照房屋满两年、面积80平、买方首套房做个计算。

新房契税：首套房小于90平契税为1%，所以契税为8000元。新房维修基金：按照27.5元/平计算，维修基金委2200元。算下来新房所交的费用为10200元。

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买房缴纳税款介绍如下：

二手房的税种相对来说要多一些，有契税、个税、增值税、印花税，印花税同样可以忽略不计。二手房的契税税率和新房契税税率是完全相同的。个税也就是个人所得税，一般都是按照1%的标准缴纳。

交易的房屋满五年且是房东家庭的唯一住房免收个税。具体缴纳标准可以咨询当地房管局和开发商。维修基金每个地方的标准不同，大多是按照建筑成本价*一定比例*面积进行缴纳。

Ⅵ 买的二手房没满二年80万的房款需交多少税钱

一般的情况二手房过户需zd要的费用：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房专款的1.5% （面积在144平米以上属的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：版房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）权

Ⅶ 80万买一套二手房交税等总共算起来多少钱

按房产证未满二年算，过户税约68000元。税费约为房产报税价的8%（卖方：回个人所得税答1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

Ⅷ 80万的二手房要交多少税

按房产证未满二来年算，自过户税约68000元。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

Ⅸ 买一套80万的二手房需要交多少钱的税

一，契税。首次购房，90平米（不含）以下交1%，90-144平米（不含）交1.5%，144平米以上交版3%，二套房一律交3%
二，印权花税。0.05%
三，公共维修基金。各地征收标准不同，见当地政策
四，房本工本费85元，以及测绘费，登记费，交易费等小钱