昆山买二手房需要交哪些税

❶ 昆山二手房交税是咋算的呀

二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的回免)、营业税5.5%(房产证大于5年的答免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
关于靠谱的二手房公司，我听朋友说过好像是有个什么叫胡豆什么二手房的，具体你去了解下。

❷ 买昆山二手房不满两年要交哪些费用，其中评估费要交吗，谢谢

如果需要办理按揭手续，则需要支付评估费
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

❸ 昆山购买二手房未满两年的税费怎么算

不满二年的住房过户，需要交纳5%增值税，还需要交纳1%个人所得税。
买家如首套房买专入90平以下契税1%，90平以上契税1.5%。
买家属如二套买入90平以下契税1.5%，
90平以上契税2%，三套以及三套以上买入征收全额契税3%。
还有评估费千分之六，
印花税万分之五，
手续费几百元。

❹ 昆山购买二手房未满两年的税费怎么算

不满二年的抄住房过户，需要交纳5%增值税，还需要交纳1%个人所得税。
买家如首套房买入90平以下契税1%，90平以上契税1.5%。
买家如二套买入90平以下契税1.5%，
90平以上契税2%，三套以及三套以上买入征收全额契税3%。
还有评估费千分之六，
印花税万分之五，
手续费几百元。

❺ 昆山二手房税费要交哪些如何计算

一、 买房人应缴纳税抄费：
1、 契税：首次购房评估额1.5%，非首次2%，买方缴纳;
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 增值税：全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

❻ 在昆山买套二手房要交哪些税费 详细点的

买方要交的税有以下7种费用:
1、契税(首套房专90平米属以下评估总价*1%;90-144平米的是评估总价*1.5%;144平米以上是评估总价*3%,二套房全部是评估总价*3%)
2、房产过户费(面积*6+80元)
3、土地过户费(18元一本)
4、评估费(评估总价*0.5%)
5、他项权证费(180元一本)
6,、贷款服务费(贷款总额*1%)
7、中介费(成交总价*1%)。

❼ 我在昆山找中介买了套二手房41万，要交哪些税费用多少

房屋过户时要交契税，现在是0.5%；
过户登记费等，大概300多；
中介费，各地不一，房屋总价的1%左右；
贷款时有个不知道什么费200多；

❽ 昆山二手房交易税费需要缴纳多少税费多不多

二手房过户是根来据地税指导价收自取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

❾ 跪求昆山一手房和二手房买卖的最新税费政策，买卖的时刻操作上面有哪些区别！

二手房
1.契税:二套房：契税一律为3% 首套房：144平方米以上的契税为3%；90到144平方米的为1.5%；90平方米以下的为1%
2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/M2或者按成交价的1％；
5.转移登记费 ● 80元/件
6.中介费 0.5-3%（自行交易不需中介费）

一手房：
1.契税144平方米以上的契税为3%；90到144平方米的为1.5%；90平方米以下的为1%
2.维修基金：1%
3.交易工本费 300左右。

❿ 昆山二手房的税收怎么征收的

昆山二手房交抄易税费主要包括契税、增值税、个人所得税、工本印花税等。具体收费标准和收取对象如下：

1、契税

支付方：买方

征收标准：普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下（含），税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。具体要求如下表：

4、工本印花税

支付方：买方

一般为5元/本。

5、产权转移登记费

支付方：买方

办理产权证的费用，为80元/套。

注：以上费用比例仅供参考，实际房屋交易中，多数税费由买方承担，但二手房交易税费买卖双方亦可以协商决定。