二手房给了定金怎么贷款

A. 买二手房，付了定金和首付，贷款办不下来怎么办

二手房首付给了房主，贷款办不下来可以跟房主协商退款，如合约里规定违约条内款，则对方容可以根据违约条款要求赔偿。如果在合同中标明因房贷未审批导致无法履行合同的免责条款，则不需要支付违约金。

根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事实上不能履行；

（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；

（三）债权人在合理期限内未要求履行。

(1)二手房给了定金怎么贷款扩展阅读：

《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

B. 买二手房，交了定金，贷款没有办下来，怎么办

一，和房东协商退款，说明情况，具体退多少看你们的商量结果
二、继续办理版代理，贷款办理不下里的原因权可能是你征信不好，也可能是你银行流水不好，针对原因找到解决办法，或者考虑换其他银行办理贷款。
三、找担保公司垫资全款买房，过户后你再用房产做抵押到银行贷款就好办多了。
虽然合同中没有约定，但是一般情况下，办理贷款是买方的义务。所以这种情况下对你很利，所以劲量从自身找到解决办法，实在不行只能和房主协商解决

C. 买房子 交了定金 贷款不下来怎么办

定金是当事人约定向对方给付的,用以担保债权的一定数额的. 如果不履行债务专一方是支属付方,则丧失返还定金的请求权,如果是收受方,则对方有双倍返还定金的请求权,此即为"定金罚则"。 《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:“ 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。” 《担保法》司法解释中关于定金的解释 百二十二条 因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不适用定金罚则。基于以上法律规定你可以向开发商主张要求返还定金。

D. 我现在买二手房交了一万定金给房东，我想自己贷款，中介不同意，更可

起诉违约，要求承担违约责任。
违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金内.违约金：指合同当事人容在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
其他补救措施.第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

E. 买二手房，交了定金，贷款没有搞下来，怎么办

看情况,如果在贷款之前你有讲清楚,那是可以退的,如果你没有讲,那么,贷款就看是谁的问题,如果是突然来的政策,不能贷款,就看房东会不会退你了.;如果是你自己的问题,那么就比较麻烦,最好是你去跟房东商量一下,或是找人出点钱,把你的资料,包装一下,从新做!

F. 二手房交过订金之后下一步该去银行贷款对吗

二手房下定之后，就要签署二手房买卖合同，然后与原业主一起到贷款内行面签，申请贷款。记得容携带房产证、身份证、结婚证、合同、征信报告、银行流水、收入证明等相关资料。
在已经实行网签与交易资金监管的地区，要在房管局网络终端签署合同并备案，并在房管局办理交易资金监管申请，在银行面签时要携带已经备案的网签合同与交易资金监管协议。

G. 我现在买了个2手房，签了合同交了定金，贷款贷不了了怎么办

看看是什么原因带款不了的，如果你自己的原因造成的，估计定金不会退还了

H. 紧急！！！！！！！买二手房，已交定金，但后来申请不到贷款怎么办

你说过只是口头协议，并没有纸上协议，中介和你讲贷款没问题也只是口头协议，关键要看你合同怎么签的吧。合同如果对你不利，你只能考虑两个办法，一个办法是凑齐现金一个办法是交违约喽。。

I. 二手房如果交了定金，中介最终又没能办下来贷款怎么办

贷款办抄不下来，无外乎两个原因。一是贷款银行的原因，二是借款人自身的原因。现在刚到年中，银行几乎不存在没有贷款额度的问题，所以很可能是借款人自己的征信原因导致的（可以问问中介银行拒贷的原因）。如果真是借款人的征信问题，那么要么更换银行试试，要么终止合同，谁都不违约。

J. 买了一套二手房合同签了并交了定金，但贷款没下来怎么办

关键需要看您所签署的《房屋买卖合同》里是如何规定的，一般是很难全部退回了。除非回，您合同里有：买答受人客观违约，合同解除这条规定。您可以找中介协商：让中介找到下一家买房客户，交一万定金后，直接跟房东重新签订份合同，一般房东没什么损失，中介再帮着说话这问题就能解决，我曾经解决过这样的问题。这其中，中介多少有些责任，如果中介费交了就让中介帮着解决，如果中介费还没交，我给您的中肯建议就是：拿回8000就可以了。