① 买二手房，无证，能贷款吗怎么办
用房子贷款是绝对不行的，因为你没有抵押物给银行
对于银行你要有房产证才算你有房子的
其他方式贷款，应该有无抵押贷款的，你可以向银行咨询
② 关于卖掉按揭未完成的二手房利润计算问题请高手解答。。。
若你是买方实收，不计算你买一手楼税费，按3500算，你有197768元赚，公式=3500*118-2280*118+（2280*118*0.2），因你专的买房年限、之属前交的费用和银行还贷不清楚。
当然若你还要和买家负担税费、中介费的话，自然是比这个钱少了
③ “卖”无证二手房，要通过中介，对方贷款，需要注意什么
无证的房子不能卖啊。即使私下有人担保什么的卖了，也不能到银行贷款的。没证的房子银行怎么能给他贷款啊 。
④ 我想买套二手房，无证的，请问怎么贷款啊
没有房产证的小产权是不可以贷款的，必须得一次性付清。
⑤ 关于购买无证二手房问题.
警惕，警惕！！！作为专业的房产律师，我们每年处理大量的房产纠纷。像你回说的情况，答我本人在北京处理过的案例就不下十个。购买没有产权证的二手房是十分危险的事情。主要原因如下：第一，你和卖房人之间签订的合同的效力问题，如果真有纠纷，法院一定会认真审查。第二，即使你们之间的合同有效，你和他之间也无非是房屋买卖合同关系，到时候他真违约了，也只是承担违约责任。你可以选择使用定金罚则，也就是你说的违约金是定金乘以2。也可以要求他赔偿你的实际损失。可是在房价仍然日日上涨的城市里，你的损失真得有那么好计算吗。第三，你未必真能得到违约金。即使你打赢了和他的官司，法官判决他向你支付违约金，到时候他就是没钱，你也很难办。何况违约金的数额，在我们国家，法官是可以根据你的损失情况予以调整的，你们即便约定了他赔你1000万，法官也可以给你们调低的。你可能会问，他不是有房子吗，但你要记得，他的房产证到时候还不一定落在哪个人名下呢。
⑥ 二手房按揭贷款怎么计算
二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款，贷款的计算标准分别如下：
（一）买方商内业贷款容购房：
1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；
3、买方选择商业贷款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；
（二）买方公积金贷款购房：
1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；
2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
⑦ 高分求详解：关于购买无证二手房
1。购买该套住房必须有第三方见证，签订完合同后可去公证处作公正。合同中内要容明确违约责任，也就是说某一方违约要明确赔付多少钱，不要是约定俗成的或很少的一部分。
2。要求卖方单位提供卖方可将该套房产出售的证明，证明这套房产能正常过户和再交易。
3。在合同签订过程中，要约定好卖方在开发商产权证办理下来后多少个工作日内办理过户手续，如其中任何一方拖延时间则需赔偿一部分违约金，如超过多少个工作日不办理过户手续，则视为其中一方违约（看是谁的责任）
4。关于房款问题，因为买方已经提前将全部房款都支付给了卖方，那么在过户过程中需要从银行过一遍账那部分钱有谁来承担，最好是卖主，因为你已经把钱全部给他了，而且即使你在花钱过户，那么你的钱就又到他账上了，所以要注意这点。
如有问题再补充
⑧ 想买二手房没有房产证且有按揭，我该怎么付款
拖的时间太长了，来有风险源的，应该付完70万后立马去过户（付的70万应该有一部分是他去还贷款的钱），过户完成当场支付剩余的20万或（一年以内分两次给（估计卖家也不愿意），
还建议找一个双方都认可的第三方人证在场。
千万不要最后压尾款一万，房产证下来以后房主给办理过户再给清。万一他反悔，不要这一万了或这房子又出售给别人，你怎么办。
⑨ 无证二手房买卖，还要替卖方人还贷款，如何规避
普通的二手房按揭贷款与转按揭贷款手续不同，普通的二手房按揭贷款，银行都回是在房产办理完过答户之后才放贷给业主以支付买方的购房款。在这种交易中，因为基本没有有效可行的保障措施，卖方因而处于劣势，风险主要来自买方。尽管在实际操作中，银行可以要求卖方出具不可撤销的委托以便于及时将发放给买方的贷款转入卖方账户，但在登记过户完成后，买方已经是合法的产权人，这时如果买方单方通知银行，自己出现了还款方面的困难，银行为了保障自己的权利，必然会终止或者暂停事先已经商定的贷款按揭程序，绝不会依然放贷（来保障卖方的利益）的，否则，无疑于自投罗网。因此，卖方的利益保障实际中操作中存在很大的风险，在交易相关的三方中处于被动，唯一的出路就是进行漫长的诉讼之路。
⑩ 二手房按揭贷款计算怎么算，有没有
（招商银抄行）贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果。若您目前是想试算一下以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算。