怎么出手一套不吃香的二手房

① 那些常年成交热门的二手房，都有哪些特点

首先，二手房通常地理位置较好。如今，由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市专中心之属地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。
其次，二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间，所以新房周边配套普遍不如二手房，这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。
第三，二手房的房屋质量更有保障。经过几年的使用，房屋存在的质量问题都会暴露出来，想要考察二手房的质量情况，除了通过自己的观察，还可以多与周围邻居交流，这样更容易买到质量有保障的房子。
第四，新房最大的问题之一就是污染超标，如甲醛、苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本已经挥发，从健康角度出发，选择二手房更明智。
最后，如果你够幸运，买到了房龄较久的即将拆迁的二手房的话，将获得可观的拆迁安置费作为补偿。当然已列入拆迁公告范围的房屋就千万不能买。

② 现在做二手房中介还吃香吗能赚钱吗

过去几年做二手房中介，很是火热。随着我国产型的转变。二手房中介不会那么火热了。但是还是有钱赚的。

③ 新房为什么比二手房更吃香

这种情况是有前提条件的。不是所有二手房都比一手房贵。1、同一地段房内龄相差不大才容具有可比性；2、二手房通常可以直接入住，少去了等待期房的时间成本和装修成本，小区较为成熟，入住率高，配套完善，物业管理水平较高，因此价格较高。

④ 想问一下西安目前二手房价格多少（热点区域

第一、链家、我爱我家、中原地产、鑫尊置地。。。。。

第二、各个房产公司收费不一样，具体如何收费请到公司资讯！

第三、担保费、评估费、抵押登记费、公证费、过户费、保险费等贷款的手续

费！

第四、租房就收中介费，一般都是收一个月的房租，可以要求打折！

第五、首套购房8折利率，90平米以下可以首付20% 90平米以上首付30%

二套首付50%、基准利率（5.94）上浮1.1倍

三套首付51% 基准利率（5.94）上浮1.11倍（目前国家政策三套基本是

不给过户，而银行必须是在借款人抵押办完以后放款！）

第六、中信银行二手房贷款交易流程

1、 签约，买卖双方签署建委、工商局指定的北京市存量房买卖合同（自

行成交版）

2、 签贷款合同，买卖双方到中信营业网点签署贷款合同，需要买卖双

方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐首付款。（1、2可在

中信当天同时签署，暂时材料不齐、首付款不能当日交接或者买卖双方中的其中

一方配偶不能同时到场，可以于合同签署日之后尽快补齐）

3、 评估，中信安排评估公司上门评估，业主配合开门即可。

4、 网上签约，中信银行二手房买卖直通车签约中心有专人指导双方到建

委大厅网签窗口网签：存量房买卖合同信息表（自行成交版）。网签上的成交价

格要保证客户贷款要求，贷款金额和贷款机构必须明确。（买卖双方需要带齐房

本和身份证件等）

5、 审核，中信银行根据买卖双方提供材料，结合评估报告和网签合同进

行审核，一般3-5个工作日可出审核结果。（支行初审，再报总行信审部审核）

6、 批贷，审核完毕决定是否批贷，以及批贷金额，会出具个人二手住房

贷款承诺书。

7、 过户，中信签约中心安排买卖双方办理房屋产权登记过户，建议买卖

双方对大额物业费用进行提前交验；过户当天需要先到地税局按照网签合同交易

额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契

税票（海淀、丰台当天领产权证）。

8、物业交割，过户完毕双方交接房屋，一般为过户当日或之前，特殊情况可双

方协商。

9、领取房屋所有权证，一般过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证，各区

不同。

10、抵押登记，过户之后买方需配合银行做抵押登记手续，从归档到送建委审核

约7-9个工作日。建委审核时间视各区而定。

11、放款，办完抵押登记房本原件交予买方，并在3个工作日内放款给卖方。

第七、以上抛去贷款的环节就是二手房买卖自行成交，交易流程！

希望我的回答对你有所帮助！

⑤ 70城房价涨幅回落，为何二手房更吃香

国家统计局发布了一份房价数据，在这个数据当中，我们可以看到，大部分的城市已经出现了回落。因为有很多政策出台，所以楼市的效果现在特别的明显，这样也就让房价不至于过高，而且还略有下跌，当然国家统计局还会落实一些房地产的长效机制，带动房地产市场平稳健康的发展。

小区没有建成的时候，我们只能够从一些模型盘或者说从一些沙盘当中去了解这个小区，但是二手房的可以更职业，更直接地去了解该小区的状况。

⑥ 二手房加盟会越来越热门吗

就目前国内房产市场的状态而言，二手房加盟是会愈演愈烈的。目前政内策调整，二手房交易容也会随之变换，在二手房交易市场的洗牌的过程中，如果是比较小的二手房中介，建议加盟一家有实力的企业、尽快占领市场份额。我朋友他们加盟的是科威国际不动产，据说科威在2013年全球连锁品牌价值排名第26位，全球多个国家配有分部，能提供一手讯息，很牛逼。

⑦ 买房为什么二手房吃香

1、住房交易直接
买二手房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书专，不会上当受属骗。
2、工程质量一目了然
二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。
3、选择余地多
买二手房的时候可以借助中介的资源，通过中介的介绍来寻找自己合意的，看到的是实实在在的房子，轻轻松松就能选到自己喜欢的房子。而新房则需要没有那么多的信息资源利用，只好是自己四处去楼盘考察，经常是费时费力。

⑧ 在爱楼发布房源后，怎么卖二手房可以成为众多房源中的亮点怎么成为大家很吃香的二手房子呢

标题新颖 图片视角大 清晰 持续发房源 应该 有问题解答之类 多回答问题 等等 做网络 方法多 主要 就是要持续发 而且量要跟上 刷新次数 发布条数 等

⑨ 关于跑二手房，现在这个吃香吗，好跑嘛

不好跑,最主要的是现在国家把二手房交易的税加高了.已经没有什么利润了.