『壹』 在长沙购买二手房可以转户口吗
可以,现在长沙的户籍政策放得很开的
『贰』 买了二手房发现对方户口还在怎么办
一,二手房房主未迁走的,不影响买方户口落户,原房主只是挂靠的关系版(空挂户口权)。
二,法律上对于二手房房主不迁户口的问题,没有明确的规定,还是要以双方协商为主。
1,如果房产买卖合同中有约定的,按照约定来执行对方拒不执行的,可以起诉。
2,如果合同中没有约定的,只能协商或者请有公信力的第三人来调解,或者退房。
『叁』 长沙二手房迁户口问题
可以迁入,但是一般二手房买卖必须卖房把户口迁出。也有这种情况,你户口迁入后新户口本上有别人的名字。
『肆』 买二手房可以迁入长沙市户口吗
只要有房产证即可!
至于户口具体要怎么迁我也不是很清楚!
你可以购房的时候问下物业!
或者那个户主!
MS要花点钱!
『伍』 在长沙二手房过户的手续
在二手房买卖中,最考验买房人的就是“走流程”了,即使找到中介帮忙搞定一切,但该准备的材料还是需要的。在此,我们要聊聊的就是关于二手房过户需要准备的材料及流程梳理。
过户时必要的一些个人和社会关系证明材料
1、身份证:必须是二代证
2、暂住证:对于在非户籍地买房的人来说,暂住证也是必须的,而且购房时所用暂住证必须和和过户时的暂住证需保持一致。
3、户口簿:户口簿是户籍状况的证明,必须带上。
4、结婚证:已婚人士,必须要提供结婚证,注意要及时变更户口本上的婚姻状态。否则这两个材料会互相冲突。
5、离婚协议:离异人士买房,需要离婚协议,因为离婚协议一般都会写明财产分割,如果是走诉讼离婚的,也得提供判决书等材料。
6、集体户口:集体户的户主是单位,集体户口买房需要提供集体户口首页复印件还得加盖单位公章。
7、护照:这种针对的是外国人士,护照不得是外文的,必须是译本且公证过的。
房产证过户办理流程:
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
三、到“公证”窗口办理公证手续;
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
3.被继承房产的产权证明;
4.被继承人的死亡证明;
5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;
四、到“私房交易”窗口办理交易手续;
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
以上就是关于二手房买卖中过户需要准备的材料及一般需要走的流程了。多了解一些买房卖房事宜也不容易被骗嘛!shzyqiyu88
『陆』 买二手房有户口怎么办
在合抄同中注明上家迁袭出户口的具体时间和延期的赔偿金额(如:总房价的0.1%/天)。买房时留一部分尾款,等原房东迁出户口再付。
一定要约定清楚,因为原房有户口的话你的户口是迁不进去的。而户口是不能强制迁出的。也就是说,一旦失去合同的控制,房东完全可以不迁户口,而你拿他一点办法都没有。
『柒』 在长沙买二手房如何迁户口
你已经交房了吗?你是自己买了房子付款了吗? 过户了没。过户了,就可以专迁户口了啊 !属 户主的没有迁走, 最新了解 现在只能是户主的户口迁出,你的户口才能迁进来
好像两边都要找,申请的话,直接到当地派出所,这个好像是要当地的村委会写一个申请报告吧,首先你还是去当地的派出所问一下,他们会告诉你具体如何操作!
『捌』 购买二手房户口怎么办
因此,我们应该未雨绸缪,以预防作为最重要的策略。以下提供三个建议供广大购房者参考: 1、通过审查对方户口本,并留存相关证据,了解对方二手房目前户籍状况。 3、细化合同内容,增加合同中户口迁移违约条款。在购买二手房时,第一,可以在签订购房协议时约定好有关户口迁移的条款,明确约定原产权人户口迁出的时间以及不及时迁移应负的违约责任,明确了违约责任,就可以免除买方在损害方面的举证责任;第二,约定好付完房款的时间。为保证售房人履行合同或在售房违约时得到保障,购房人还可以户籍迁移作为支付部分房款的条件,避免购房后发生户口迁移纠纷。第三,必要的情况下,可以在房屋买卖合同附件中提出“强制迁出户口”的条款,如果超过一定的期限,有权要求对方户口强制迁出。 按照目前的情况来看,事后补救并没有很及时和全面的政策和法律保护。因此,建议购房者做好买房和户口两方面的权衡。如果不是很需要落户,只看重房源,那就不必有太多户口问题方面的考虑;如果很看重户口落户,或者很需要户口落户,那就得三思而后行,做好前期买房的一系列工作。此外,在合同审查或起草上,如果不知道如何严谨地进行,使之法律风险降到最低,建议聘请专业的律师帮您把关,审好合同。
『玖』 我在长沙买了一套二手房,因原房东的户口不愿迁出,致使本人户口无法迁入,请问有什么解决办法没
你也可以迁进去,那样的话就变成了一套房子两户人享有了
『拾』 在长沙买了一套旧二手房已经三年了,请问在长沙能落户吗
我们来是在2008年在长沙县
星沙镇自买的二手房,120多
个平方米,办好了过户手续
之后,就接着办理了户口
迁移手续(从娄底迀到长沙)。
当时是只要购买一套房子就可以
落户,现在应该也是这样,
今后的门槛可能会加高,你
还是早点办吧。