『壹』 二手房贷款保险费是指什么
若是在农行办理的个人二手房住房贷款
个人二手住房贷款保险:在与借内款人平等协商容的基础上,选择是否投保、保险品种、保险金额、保险机构、保费缴纳方式等。注:具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。
『贰』 二手房贷款保险费指的是什么
办理信用卡/贷款,要看您的工作,银行流水,资产等等的,具体的额度还是需要您提供财力证明来审核的
『叁』 二手房贷款中的保险费是什么东西
我告诉你,你所说的不是保险费,而是贷款评估费,这个费用是要收取的,一般是贷款总额的千分之一,当然银行会返点给中介公司的。如果你直接找人贷款的话或许会省掉这笔费用的
『肆』 买二手房中介费怎么算
当你决定购买二手房的时候,你会经常听到一个名词,二手房中介费。对于这个专业术语,你的了解有多少。知不知道国家在法律层面上有着相关规定,那么它的收取标准是什么。
二手房中介服务费用是由房地产中介服务机构按收费标准统一收取,并且要开发票,依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度,中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。
分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费,按照咨询报告的技术难度,工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告,每份收费300—1000元;技术难度大,情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,但不超过咨询标的额的0.5%。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费,尤论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%。
进行房产过户手续的时候,中介会将涉及的过户证件以及资料告知双方,并归纳出来交易手续的费用,让双方在交易的时候带齐需要过户涉及的资料和资金。进行过户手续的时候多数是交易双方自行进行的,有什么不懂的问题可以电话咨询解决。
房屋的买卖需要办理按揭手续的时候,中介提供担保,在中介指定的银行办理按揭手续,需要审核的相关问题中介会提前告知准备。房产交易的时候需要委托办理的手续中,只要是在费用的服务范围之内就可以要求中介办理。没有在中介费的范围内需要补交费用。
售房中介费不仅是将登记的房产找到买家就结束了,而是达销售易完整的过户之后才是服务的完结时间。其他没有达成房产交易的服务是另外的中介服务范围,并不在售房中介费之内,例如咨询、进行单项担保、代办房屋的产权证等等中介增加的副业。
二手房交易中中介费偏高,已经不是个小事情,除了会增加买房者的经济负担,甚至还会促使一些道德底线不坚强的人违约违法,增加交易纠纷。有关方面应该出台完善相关法律法规和行业管理规定,保障市场的充分竞争,促进中介费合理收取,并对房产经纪人员严格管理,以实现房产中介市场健康发展。
本条内容来源于:建筑工业出版社《家居装修知识问答》
『伍』 二手房保险费用怎么算
保险费只用于公积金贷款中使用的,
商业贷款是不需要的, 应该是按贷款金额X0.003X贷款年限
『陆』 二手房贷款保险费指的是什么呢要交多少
若是在农行办理的个人二手房住房贷款
个人二手住房贷款保险:在与借款人平等协内商的基础上,选择是否投保容、保险品种、保险金额、保险机构、保费缴纳方式等。注:具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。
『柒』 二手房贷款是保险费和评估费怎么算,需要多少钱
二手房评估收费:根据省物价局的有关规定,目前评估费收费标准采取累进计费率版:
房屋总价权100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的 0.42%;
100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;
500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;
2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;
5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
房产评估应考虑的因素
1、所在小区的均价,以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格
2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格
3、所在小区和所在板块的房价走势
4、被估算二手房的特性,包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。