① 买二手房中介和房主没有告诉我有地下室,现在房子已经过户了怎么处理这个事情
这个问题就得到房产公证处咨询一下。其实就是两家在协商。能达成一致的认可。就更好。如果达不到共识，就得到。法律部门儿。去解决。这个问题中介和房主。都有责任。
② 关于二手房地下室归属权的问题
首先，需要去原单位、规划部门房管部门查明该地下室的规划用途，以及是否办理初始登记。另外，你这个地下室是有独立进出口的，还是跟房子本身相连的不可分割的？如果是与地面房子为一体的，则应该归你。如果地下室本身就是独立设计的，且A在与单位签合同时就没做约定，那么这个地下室很有可能还属于该单位，自然也就没有转移给你。 你可以多查查测量规范、房屋登记办法及规划的相关政策来看看。
③ 二手房买卖合同中明确标明含有地下室，现原房东拒不搬离,可以报警处理吗
根据合同法二手房买卖合同中含有地下室，原房东应该搬出地下室的房间，如果拒不搬离是可以走法律程序。
④ 二手房买卖中地下室可以与房屋分割开来卖吗
房屋产权和地下室是可以分开卖的，具体情况要跟房东商议。分开卖必须分办房产证，比较麻烦，需要房东配合到国土局办理，不满意请追问 满意请采纳。
⑤ 地下室怎么过户
只要是有房产证的，就与一般二手房产过户的程序一样。包括：签买卖合同内、递件、交税、完税容过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
⑥ 关于二手房地下室归属权的问题。
首先，需要去原单位、规划部门房管部门查明该地下室的规划用途，以及版是否办理初始登记。另外权，你这个地下室是有独立进出口的，还是跟房子本身相连的不可分割的？如果是与地面房子为一体的，则应该归你。如果地下室本身就是独立设计的，且A在与单位签合同时就没做约定，那么这个地下室很有可能还属于该单位，自然也就没有转移给你。 你可以多查查测量规范、房屋登记办法及规划的相关政策来看看。
⑦ 二手房交易后发现有地下室怎么办，购房合同里
地下室的归属问题目前司法实践中存有争议。
如果该地下室有独立的产权证，合同中未约定归属，则该地下室仍归卖方，
如果房屋的产权证上含有地下室的信息，则地下室属于房屋的附属物，归买方所有。
⑧ 购买一套二手房，地下室没有在房产证上登记，如何办理过户
地下室没证有可能是挑高不够2.2米，或是开发商是以赠送名义卖出的地下室，产权证上没内有地下室容的面积，可能会影响未来的拆迁补偿费（会少一点）。其它不影响的。要想清楚地证明地下室问题，就要查阅原始购房合同是怎么签的。原购房人手里有，房管部门也有，开发商也应该有。
要注意的是：这个地下室是原来就是和房屋走一个进出口还是独立的出入口，要是后者，该地下室应该有独立的产权证。
⑨ 二手房交易过程中牵连到地下室过户的问题
当做产权转移时，合同里应该有内容，比如说地下室赠与或者等等条款。
地下室本为附属内品，在原来的容产权合同里肯定有说明，如果你与原房主签合同是有约定，口头协议同样具有法律效益。
如果阁楼，即使是赠与的也是属于你的，因为他没有独立功能，不知道地下室与你的房子有没有结构上的关系？如果有就好办了。
尽量与原房东沟通一下，他单独留一个地下室也没什么用。
如果地下室不大就让他去，没什么用。
⑩ 我买卖二手房的时候原房主说没有地下室，但是办理过户之后房本中提现了有一间地下室，我们该如何
你买卖二手房的时房主说没有地下室，如果你认可了这样的价格这是没有办法更改的事实，房主也可以有权利折开销售，致于地下室在房产证中体现，这是他以前的证，如果你们没有约定，是不可以追要这间地下室。