丹徒新区二手房买哪个小区好

⑴ 镇江买了一套二手房带货40万分20年还每个月要还多少钱

没有说明利率，无法准确计算；按5.8%的利率估算，等额本息，每月还款2819.76元。

⑵ 我是外地人，想在镇江买套二手房，可以在购买地区银行贷款吗

可以，而且你只能在购房所在地的银行贷款。

⑶ 镇江新区幸福城二手房 172.16.0.1

镇江新区幸福城二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠回道：找房网，58，赶答集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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⑷ 镇江二手房装修一般是多少都包括了哪些项目呢

镇江万达二手房3室2厅-136㎡-毛坯-132万元3室2厅-98㎡-中等装修-63万元5室2厅-228㎡-毛坯-298万元3室2厅-127㎡-精装修-105万元价格来源网络，请自行核实

⑸ 最近看了一个二手房，中介是镇江联合房产，不知道这家中介信誉怎么样，还有买二手房需要注意什么事项

中介都差不多，来没什么大的差源别的，也都是想做长久生意的，不会因为哪一个单子就偷偷搬家走人的，这个放心。买二手房主要是看房子有没有什么纠纷 啊等等，这些在房管局都能查出来，一般有问题的房子中介也不会卖，自找麻烦，房子尽量是商品房，别图便宜买小产权就好，过户时小心，交易过程中坚持一手过户，一手交钱的原则就好了。不难的。有些细节比方说你在不在限购范围内啊，等等，的多小心好了，有具体不懂的再问。

⑹ 镇江公积金贷款买二手房怎么办

买二手房可以办理公积金贷款。申请办理公积金个人住房贷款，有两种方式：
1.借款人直接向市资金中心申请办理贷款。办理流程：
第一步 “中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
第二步 借款人向市资金中心提交以下贷款资料：
（1）公积金贷款申请表；
（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；
（3）所购房屋的评估报告书；
（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；
（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；
（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）
第三步 “中心” 受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。
第四步 交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。
第五步 签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票（原件及复印件）到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。
第六步 办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
第七步 发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
第八步 按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。
第九步 结清贷款：借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。
第十步 注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
2.借款人委托中介公司代办手续。
第一步 客户直接向担保公司或中介公司咨询，领取贷款申请表。
第二步 借款人将全套贷款资料提交担保公司或中介公司，由担保公司或中介公司送市资金中心办理审批。
第三步 市资金中心对贷款资格、额度及年限审批后，发放贷款承诺书。
第四步 担保公司或中介公司为房屋买卖双方代办房产证和土地证过户手续，贷款银行与借款人签订借款、抵押合同，并与担保公司或中介公司签订提供担保的三方协议。
第五步 房屋产权证单证过户后，市资金中心即可发放贷款资金，将贷款资金通过银行以转账方式直接划转到卖房方开立的存款专户内，借款人按借款合同约定从次月开始按月偿还贷款本息。
第六步 担保公司或中介公司为借款人办理房屋抵押登记手续，将房屋他项权证移交贷款银行收妥归档。

⑺ 镇江市二手房过户在什么地方，费用是多少钱一平方

二手房过户交易在房产交易中心

⑻ 镇江的二手房难卖吗

不难神经外科新股发行

⑼ 镇江二手房买房要交哪些税费多少钱

一、契税：

在购买任何房产时，对于契税的要求是首套房面积小于90平米，税率为1%；面积大于90平米，税率为1.5%。但是在北上广深四个城市中购买二手房时，税率高达3%。

二、增值税及其附加税

这个税费和房产证时间有直接关系,房产证未满2年的，税率为5.6%，房产证满2年的，则免收增值税。同样注意的是在北上广深四个城市中二手房的增值税及其附加税的税率为两次交易差额的5.6%。

三、中介费

目前市场上90%的二手房时通过中介交易的，一般中介费为成交价的1%-3%之间，具体收费标准要看中介机构。

四、个人所得税

满五唯一的房产，可以免收个人所得税。其他的在出售二手房时，都需要缴纳个税，税率为房屋计税价格的1%或者是买卖交易差额的20%。

五、印花税

按照规定印花税包括交易印花税和权证印花税，但是从09年至今我国暂免收取住宅印花税，只收权证印花税，价格为5元/本。

六、手续费

交易手续费是根据房屋面积来征收，住宅一般为4-6元/平来计算。

七、权证登记费

个人住房登记费标准为每个80元，包括《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

拓展资料：

二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。

二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

交易术语

1、红本房

术语详解：指可以上市交易的商品房，因房地产证颜色为红色而得名。

律师建议：红本房可以放心购买。

2、绿本房

术语详解：指限制产权、不能上市交易的非商品房，因房地产证颜色为绿色而得名，如保障性住房、集资房等。

律师建议：绿本房交易必须先转红本，时间跨度长，房价波动大，容易发生违约，建议慎重购买。

3、期房

术语详解：期房是与现房相对应的概念，指从开发商处购得尚未取得一手房地产证的房屋。

律师建议：期房交易必须先办出一手房地产证，同样时间长，容易引发违约，同时存在二次交易的情况，交易税费高，建议优先选择现房交易。

4、佣金

术语详解：指中介方收取的居间报酬。根据相关规定，佣金最高不超过交易价的3%，由买卖双方分别支付，房价上升时期卖方会要求实收，即买卖双方佣金均由买方承担。

律师建议：佣金一般在递件过户后支付，未能完成过户的，仅需支付必要费用(一般为约定佣金的20%)。

5、定金

术语详解：是履行合同的担保方式之一，数额在成交价的20%以内均为合法。定金罚则是指买方支付定金后毁约的定金由卖方没收，反之卖方收取定金后毁约的需双倍返还定金。

律师建议：为了保证合同的履行，增加违约方的毁约成本，保障守约方合法权益，建议减少首期款，多支付定金，而不要指望高额的违约金约定(法院有权降低违约金，无权调整定金赔偿)。

6、首期款、首付

术语详解：首期款指按揭购房情况下，买方支付的除定金、银行贷款之外的款项。首付是首期款与定金之和，即贷款之外的自有房款。

律师建议：首期款建议监管在银行，而不要直接支付卖方，以免卖方违约时回收困难。不同时期银行贷款政策不同，要求的最低首付也不同。