二手房过户后什么票据要保留

❶ 购买二手房已经过户发票需要保管好吗

您好，发票一定要保管好。如果以后房子再次交易，过户的时候是需要提供之前的发票的，可以抵扣个人所得税，不见了会很麻烦的，所以一定要妥善保管。

❷ 买二手房过户，有什么票据凭证

他想在这中间找点差价，多蹭点油水。
不给你票据，是票据的面额小于你出的钱。
不过，一定要拿新的房产证去房产大厅验证真假。
只要是真的房证，他赚点差价也可以理解。

❸ 二手房过户后买方应得到哪些发票

契税发票 营业税发票 个人所得税发票 交易手续费发票 工本费发票 就这些 如果有印花税的话 还有印花税发票

❹ 二手房过户后 买主手里应该都有什么票据

二手房过户后，买主手里应该都有一些房产证，还有房产是那个票据买房的票据等等一些。

❺ 买了二手房后需要留着哪些票据以后卖房子的时候用

购房发票，契税发票，物业维修基金发票（之前缴纳过不计），产权车位/车库/阁楼等发票。

❻ 二手房交易成功后，买家都是要哪些发票

不动产发票=购买房屋的发票；其他的就是你所交出的每一分钱，都是应该有发票的。

❼ 买卖二手房，需要保留的单据都有哪些呢

我们在辛辛苦苦的工作，终于攒够了钱准备买房子，当我们买房子时，一定要细心谨慎，选择附近交通便利的小区，这样有利于我们出行方便，其次小区内部环境要好，这样可以让我们居住的更加顺心，而最后我们要根据自身家庭情况选择适合适合我们居住的楼层，这样会让我们居住的更加舒心，而当我们选好了房子以后，要去实地考察，确认好了才能买。当我们买好了房子以后，都是有很多的票据的，而有的票据是非常重要的，我们万万不能丢了，所以在我们买好了房子以后，所开的票据一定要留好，避免日后需要的时候找不到。

契税完税证明

所谓契税收据就是我们常说的契税完税证明，在二手房买卖中十分重要。

契税证明用途主要有以下几点：在缴纳个税或者税时，需要用原房主契税证明核实房屋原值；有时候需要根据契税证明填发时间判断房屋年限；此外新房主还需要用契税证明办理过户。

此外契税证明丢失是可以补开的，可以选择到税务部门办理契税缴纳证明，效力是等同的。

办理要经过以下流程：通过不动产管理局查询契税缴税档案；通过不动产管理局开具契税证明复印件；契税证明复印件加盖公章。

❽ 房产过户后那些票据重要，不能丢

这个没有关系的，维修基金只要有房产证都有的，这个可以到房产局查到的。

❾ 买二手房都交什么税，保留什么发票

买二手房都交增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等，如有需要保留全部发票。

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。

(9)二手房过户后什么票据要保留扩展阅读：

买二手房注意事项

1、确定好房产的权益信息，这一点非常重要；在二手房纠纷案中，卖方不是房屋本人所有的情况时有发生。产权不明确、有纠纷的一定不能购买，这往往是购房者最容易忽视的一个环节，也是产生购房风险的根源。

2、明确过户、房款交付时间和形式；明确过户时间以及在有效期内未过户情况下原业主应该要负的责任，这样可以保护好新业主的权益避免因为房价的涨动原因，造成原业主加钱以及不愿过户和推迟过户的现象出现。

房款的交付时间，一定要等到过完户以后在进行付款。而且现在很多朋友购房的时候肯定都是向银行贷款，如果款到了房子还没过户就会导致银行可能会认为你进行虚假贷款，再者也怕原业主收到款后不愿过户的现象。

一般情况下，在约定时，买家可以以房屋总价的10%左右作为交房时再付的条件约束卖家按照交房；也可以要求房主搬出移交 后再行支付购房款。

3、一定要进行实地探查房屋质量信息以及是否还在处于出租状态；房屋质量问题不需要小编过多的赘述了，这都是大家关心的问题，相信大多数的朋友在购买二手房的时候都会去检查的。但是很多朋友往往会忘了去询问房子目前的状态，是否还处于出租的状态。

很多朋友在购买二手房的时候，付完款了过完户了，却发现房子还处于出租的状态，根本没法入住。导致自己的入住时间推迟了，相应的权益也损失了。所以在购买二手房之前一定要问清楚现在房子的状态。

4、明察暗访，观察小区内外环境情况，以及房子是因为什么情况下卖房的。通过与房子周围其他业主交流，询问房子的实际出售情况，看看是否属于凶宅一类的。

也可以观察小区周围的环境，排查物业管理服务，例如：小区环境卫生如何、小区大门安全保护情况如何等。观察小区是否存在严重的噪音源，是否存在污染性企业散布周边，还有小区周围配套的情况等。一般而言，外部环境往往比较容易被买房者忽略。

5、签订的合同一定要明确关键性的承诺；在签约的过程中，购房者要注意把与交易有关的关键性约定或卖方的任何承诺体现在合同中，不能以口头约定代之，因为一旦发生纠纷，口头约定则无法举证。

合同的必备条款主要包括房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等。

6、明确房子的年限问题，那就是土地证；有朋友买的二手房子土地证上写的是70年，但是房子从建好到现在已经几十年了，剩下不到一半的产权年限了。这就非常吃亏了，因为到目前为止还未出台明确的产权到年限后房子的归属问题。

即使是归业主所有，但是肯定要缴纳土地出让金的。那到时候吃亏的就是自己了。

❿ 二手房交易成功后，都需要什么发票

正常的二手房交易应该是买卖双方结清税款后向当地税务机关申请及内时开具发票。容如要补开以前交易的发票，需要提供当时的交易合同、房产证和缴纳的税款凭据等，向房屋所在地税务机关提出补开申请，如税款未足额缴纳，需缴纳齐全并经税务机关核实确未开过发票后，可予以补开。
根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字[1999]278号）规定，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
如果不符合上述免征条件，根据《个人所得税法》的规定，对个人出售自有住房取得的所得按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率20％。应纳税额=（住房转让收入－房屋原值－相关税费－合理费用）X20％。