❶ 买二手房时需要注意些什么
您好抄,给您几点建议作为参考。
房屋是否具备上市交易条件;
房款尽可能做资金监管,保证安全;
如果是贷款买房,要提前确认自己的贷款能力和贷款资格;
如果所购区域限购,要确认自己具备购房资格,提前做购房资质审核;
交易房屋是否有漏水,管道老化等隐患;
其他客户关心的一系列问题。
希望对您有所帮助。
❷ 二手房放盘技巧放什么位置的中介好
不想吃亏复的花个把星期时间看一下制楼,深度了解市场行情.虽然找不到一模一样的房子,但是利弊互相对比一下,也能摸到个大概了.不要只看放盘价,要深度跟中介讨价还价,试探到底价才是真实的价格.如果你参考放盘价放盘,且坚守放盘价的话可能会导致你无法按预期卖出房子.
不要签独家,中介说的话基本上10句能信一句都不错了,最好一句也别信,自己心里有一个底价就行了,也不要把底价抛给中介,如果有意向买家跟你谈价格的话,这时候可能会有别的中介来撩你说可以卖更高价,这个时候不要轻信,只相信能来签合同的意向买家.
建议不要放超过2家中介行,太多中介行介入的话,中介会把你的交易搅黄.
我是之前看中一个4楼,价都谈好了,结果这个业主怕吃亏,放了5家中介,结果什么都谈好了,最后还是被其他中介搅黄了,隔了三天我以相同的价格买了3楼,不知道4楼业主会怎么想,象我这样首付高的优质买家也不是那么好找的.
我刚搞完卖一买一,卖是肯定卖亏了一点,但是买还可以,业主被中介忽悠放盘290,最后250成交.
个人看法,望楼主采纳。
❸ 买二手房需要注意什么
您好,给您几点建议作为参考。
房屋是否具备上市交易条件;
房款尽可版能做资金监管,保证权安全;
如果是贷款买房,要提前确认自己的贷款能力和贷款资格;
如果所购区域限购,要确认自己具备购房资格,提前做购房资质审核;
交易房屋是否有漏水,管道老化等隐患;
其他客户关心的一系列问题。
希望对您有所帮助。