目前深圳二手房有多少再卖

⑴ 深圳买了二手房可以马上转手卖了吗还是要等五年以后

可以转手卖，但是不到五年的有营业税。所以费用比到五年的高很多

⑵ 深圳中介二手房佣金收多少

一般是中介收买方3个点，即房款的3%，这个不同的中介收费不同，你可以同他们谈，回你看好房后可以答问几家是否可以打折？还有多找几家中介询盘，因为有的中介业务员报价比卖家高5到10万，所以你懂的，谁实在就找谁，谁价格和服务让你满意你选谁。

⑶ 深圳二手房买卖条件是什么

二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：

（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

（2）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

（3）买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

（4）立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

（6）办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

（7）对贷款的买房人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

（8）买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

(3)目前深圳二手房有多少再卖扩展阅读：

二手房交易税费包括：

1、契税：二手房交易税费，二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×1.5％，（商用用房或大于144平米的税率为3％），交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05％。产权转移登记费：：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。

2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元，交易印花税：：成交价或评估价（高者）×0.05％，解困房：成交价或评估价（高者）×1％。

参考资料来源：网络-二手房交易

⑷ 在深圳买二手房首付多少

在深圳哪个区呢？
按照你的情况
首次置业~有社保~有银行流水，有这三个条件，内一般的话~目前首付要2.5-3成左容右~贷款利率一般可以做到8.5折。
首付你准备大概15~20万左右~贷款30年的话月供2200-2500左右~贷款15年的话月供3200-3600左右~

⑸ 现在深圳买二手房划算吗

从官方数据看，二来手房过户量源持续走高，主要源于“7·11”临近，“7·11”将会是深圳楼市成交量的一个分水岭，按评估价过户前的这一周，已经成交的客户抓住最后几天时间加紧过户，成交量暴涨。随后，政策开始实施，成交量将会跌入冰点。从市场实际表现来看，买卖双方将进入新的观望期。
一位在市房地产权登记中心帮助客户过户的中原地产置业顾问不无忧虑地说，“按评估价征税，买房成本显著上升，生意更难做了。”深圳中原市场研究部的观点是，新征税方案正式执行之后，二手房成交量将会萎缩，价格也将会下降。
世华地产预测，新政短期内将加剧市场观望气氛，7月份的二手住宅成交量将因此出现明显下降。同时，成交均价将停止上升势头，部分综合品质较差的物业，成交价格可能出现小幅下降。
就是说过了7.11后二手交易成本肯定会高了，在政府严格控制房价的情况下，二手房今年可能会稍降，但降幅肯定不会很大，所以自己觉得好就出手，特别是自住买家。

⑹ 深圳二手房交易有着怎样的市场前景呢

在大城市有于一套属于自己的房子是很多工薪阶层和打工一族的伟大梦想，可是由于中国的房价实在是涨的太快了，尤其是像北、上、广、深这样的一流城市的房价更是高得变态，就好比在记者问韩寒有多少钱时，他是这样说的：“十年前我花30万在北京买了套房，到今天这套房的价格后面增加了两个0”。不断飚升的房价对于很多人来说根本就负担不起，这时就有人开始考虑买二手房，如是二手交易市场一下就活跃起来，它几乎与房地产的活跃是同起同落的。

谈到二手房，一般人肯定都了解，二手房泛指经过了两个及两个以上的房屋购买者转手后的商品房、公房、经适房、自建房、拆迁房等。二手房交易在一些大城市已经相当的火爆了，二手房的交易可以由个人之间在私底下完成交易，只要双方完成相关的过户手续即可，也可以经过二手房交易中介来完成交易，只不过这样要缴纳相关的中介费。国家对二手房交易的中介费有明确的规定：500万及其以下的房子中介费为总交易额的百分之二；500万至1000万的房子中介费为总交易额的百分之一；1000万以上的为百分之0.5。

二手房要完成交易还缴纳国家规定的各种税项，如营业税、个人所得税、印花税、契税等，其中相关的一些缴税都一些详细的规定，一般在双方过户时都要按规定缴纳的，否则无法完成最终的交易。此外，二手交易时还要像有关部门缴纳测绘费、手续费、登记工本费等，而且交易有一套较为复杂的相关流程。还得注意的是不是任何一种类型的房子都适合作为二手房来购买的，其中拥有红色房产证的二手房可以放心购买，而限制了产权的绿本房和期房要谨慎购买。

深圳作为中国发展最快的一线城市，其二手房交易市场曾经一度非常火爆，但今年来由于国家政策的限制，深圳二手房交易市场稍有回落，如2014年深圳二手房交易共50978套，同比下跌39.69﹪，但虽然数量下降了，可价格基本上比较稳定，即均价稳定在稍低于三万每平米。

但随着2015年两会释放出放松的信息，在1月份的深圳二手房交易市场上又出现了小幅回暖的迹象，二手房交易面积出现了小幅的环比增长，数量跌幅也大大下降，同时深圳二手房价格又重新涨过三万元每平米的大关，专家预测，在未来的深圳二手房交易市场会逐渐步入稳步增长的新阶段。

⑺ 深圳二手房买卖中, 5%的定金(30万左右)是合适吗是直接交给业主吗

定金多少买卖双方协商，可多可少，定金要给业主的，可转账可现金，业主在定金收据上签字，把收据给你

⑻ 上个月在深圳买了套二手房，现在后悔了想转卖

未满2年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、版面积权等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳。
需要提醒的是需要还清贷款、才能买卖过户登记！