如何查二手房户口占用情况

Ⅰ 如何查询房产证名下的户口

查看房子是否有户口，必须需要出具房地产权证、购房合同或出具中介的居间合同回才能去当地派答出所查询。在二手房交易过程中做好所购房屋户籍状况查询的工作，并在签订的合同中就户口迁出等予以明确约定。

Ⅱ 二手房户籍如何查能否强行迁走原房东户籍

很多人买二手房希望能将户口迁过去，但是原户主的户籍所在地的住址信息是该套房，等购房者买了后，准备将户籍落户到该套房时，公安户籍部门不予落户，原因是该房已经有户籍。具体如何能提前规避这个问题，原户主的户籍又该如何迁移呢？小编结合武汉实地情况和大家分析下。买二手房能否落户是购房者比较关心的问题之一，但是如果是外地户籍的话，通过购买二手房是不能落户武汉的；外地户籍需要在武汉购买新房，如果是中心城区需购 买面积超过100平且总价超过50万的新房才行；而如果是武汉远城区内或者中心城区内平行迁移，或者是单位集体户口等，落户才没有限制，如硚口区的户口在 武昌区买了房，不管是二手房还是商品房，只要有两证，而该房产没有上户籍或者户籍已经迁走，就可以将户口迁到新房所在地。此时二手房能否落户的问题已经转换到，该二手房源是否已上户籍，房东户口是否迁走的问题上来。那怎样核实和查询准备购买的二手房存在户籍关联问题呢？查验户口本提前了解户籍情况在二手房交易时需查验卖方基本情况，如房屋两证真假、是否共有等，此时可以要求卖方出示户口本，了解卖方家庭的户籍情况。除此之外，还可以在签订合同之前到公安机关查询交易房屋的户籍状况。勿亲信卖家的口头承诺，后期如果等购买后，准备将户籍落户到该套房时，才发现不能落户，公安户籍部门不予落户的话，还有办法解决吗？

Ⅲ 买二手房该如何查询户口情况

首先，户籍是归公安局派出所管的，所以要查户籍需要去派出所查询。不过，首专先你最好看看原主人属的户口本，是不是地址写的就是你所购房屋的地址。另外，跟原房主一起带上产权证和户口本到你要买的房产的管辖派出所去查

Ⅳ 如何查询户口及学位占用的情况

一般学区房的名额被占用的两种情况：房主房屋出租，名额被租房子家占用；自己孩子和挂靠户口的占用。

第一种方式：

去居委会查询即可知道结果。因为如果此房子租房子的想上片内学校需要居委会开具居住证明的，这边要备案的。可去找居委会街道办的书记。

第二种方式：
直接去片区派出所，找户籍警察查询。告知自己的的目的，让户籍警帮你查询此房本上的户口有几个。

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新生户口办理程序：

凭录取通知书，本人户口本，到户口所在地派出所办理迁移手续，经派出所审验合格后，签发户口迁移证。迁移证内各项内容必须填写，不许有空白项，身份证号码齐全。

新生到校报到时，向学校招生机关交验录取通知书，办理入校手续，将户口迁移证递交学校户口管理机关，经审查迁移证内容合格后，由学校户口管理单位统一办理入户手续。

毕业学生户口办理程序：

按学生派遣单位发放的派遣证上所填单位地址，予以办理户口迁移手续。

到新的工作岗位（单位）报到时，向报到单位所在地户口管理机关递交户口迁移证及有关证件，方可办理入户登记手续。

退学落回原籍手续办理程序：

凭学校退学文件，本人户口到学生户口所在地派出所办理户口迁移手续。

肄业、结业学生户口落回原籍手续办理程序：

凭肄业或结业证书原件及复印件，本人户口到学生户口所在地派出所办理户口迁移手续。

参考资料来源网络-程序

Ⅳ 买的二手房怎样查房东户口有没有迁走

可以去户主所在派出所查询。

在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面专，避免不必要的属纠纷：

1、核实房主身份信息及房产证；核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人，有无他项权记载，有无共有人；

2、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。

3、办理预告登记。作为买方，在二手房买卖合同签订后，如较长时间内不能过户，建议在该套房产登记部门办理预告登记。可以有效阻止房主将一房二卖；

4、核查待售房屋的租赁情况，如果房屋已经出租，则需要售房者提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明；

5、房款交付需谨慎。房屋买卖是大宗钱款交易，不主张一次性付完全部购房款。

6、搞清户口问题。要了解清楚该套房产上都有哪些户口，同时在合同中约明处置该套房产上所有户口的期限，卖方如若不能依约履行，承担责任的方式；买方针对卖方的违约行为享有的权利；

7、重视违约责任的约定。在合同中明确哪些行为构成违约，如何承担违约责任及承担责任的方式。

Ⅵ 买二手房怎么查询该房名下有没有户口

最好是要求房主一起去当地派出所查询户口。

原因如下：

通常来讲，要查看相应户口，需要出具房地产权证、购房合同或出具中介的居间合同。也就是，需要合同或者房产证才能去当地派出所查询。

很显然，作为买方，在交易前是拿不到房产证的。同时，要拿合同去，说明已经签了合同了，如果真查出来有问题，也是相当麻烦的。

那么提前查询的办法就是要求与房主一道去当地派出所查询，如果房主真的没有户口问题，他不会在意跑一趟的，也省得签了合同再来就违约责任扯皮、麻烦。

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1、户籍管理是公安部门的行政管理范畴，不属于民事案件的立案范围，法院很难立案。买方即便合同违约为由，到法院提起诉讼，以此索要合同中约定的违约赔偿款。对于起诉卖方迁出户口的诉求，法院即使受理，也很难强制执行。

2、户籍管理规定，一套房屋名下只能办入一户居民的户籍。对于购买二手房的业主，如果原房主的户籍未迁出，新业主的户口就无法落户进来。作为派出所，他们不能强行将原房主的户籍迁走，只能让新业主与老业主协商解决。

3、可以参考成都市公安局明确规定：二手房原房主户口未迁出、新房主提出申请办理户口迁入的，经审核房产证等相关证明材料合格后，公安办证中心可当场将原房主户口及户内成员户口迁至当地街道、乡、镇政府所在地门牌号集体户中，并同时办理新房主的户口迁入业务。

参考资料：

人民网——男子买二手房无法入户

Ⅶ 买的二手房怎样查房东户口有没有迁走

可以去户主所在派出所查抄询。

在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面，避免不必要的纠纷：

1、核实房主身份信息及房产证；核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人，有无他项权记载，有无共有人；

2、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。

3、办理预告登记。作为买方，在二手房买卖合同签订后，如较长时间内不能过户，建议在该套房产登记部门办理预告登记。可以有效阻止房主将一房二卖；

4、核查待售房屋的租赁情况，如果房屋已经出租，则需要售房者提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明；

5、房款交付需谨慎。房屋买卖是大宗钱款交易，不主张一次性付完全部购房款。

6、搞清户口问题。要了解清楚该套房产上都有哪些户口，同时在合同中约明处置该套房产上所有户口的期限，卖方如若不能依约履行，承担责任的方式；买方针对卖方的违约行为享有的权利；

7、重视违约责任的约定。在合同中明确哪些行为构成违约，如何承担违约责任及承担责任的方式。

Ⅷ 去哪里怎样查询二手房被有没有入户口

户口登抄记工作，由各级公安机关主管袭。可以和房东一起去房屋所在地的派出所查询。

产权人之一携带房产证(不动产产权证）和身份证原件，去派出所户籍管理窗口即可免费查询。

(8)如何查二手房户口占用情况扩展阅读：

中华人民共和国户口登记条例1958年1月9日全国人民代表大会常务委员会第九十一次会议通过，1958年1月9日中华人民共和国主席令公布，1958年1月9日起施行。

第三条规定：

户口登记工作，由各级公安机关主管。

城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。

居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。

农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。