卖二手房怎么计算利润

1. 卖二手房很火爆，中介卖二手房都是怎么从中盈利的呢

很多人会去考虑做中介，但是我们又有很多细节不懂，下面我们来了解一下中介是如何获利的吧！

上述就是关于中介一些如何获利的描述，从事这个职业也是很累的，希望对你有所帮助！

2. 链家二手房中介利润怎么收

链家二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：内找房网，58，赶集，当地论坛等网容络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

3. 二手房利润

收入：240万
成本：
1、买价支出28万
2、已偿还4年的贷款和利息34.56万
3、未偿还的贷款？万

4、一次性偿还剩余贷款应支付的利息？万
利润=收入-成本.有两个未知数，需要你补充。

4. 关于卖掉按揭未完成的二手房利润计算问题请高手解答。。。

若你是买方实收，不计算你买一手楼税费，按3500算，你有197768元赚，公式=3500*118-2280*118+（2280*118*0.2），因你专的买房年限、之属前交的费用和银行还贷不清楚。
当然若你还要和买家负担税费、中介费的话，自然是比这个钱少了

5. 卖房子怎样计算收益

你给银行一年就要5万的利息
你自己20万首付这一年就算存银行都是有利息回的，就算一万，有路答子放息20%随便比炒房好赚就不适合说了。
还有交易税费，五年内都很贵，随便都要个三五万，你也可以说让买家出，但是愿意出这钱的人确实不多，除非房子性价比高。
再有你是N年期贷款，银行能不能转按揭还不知道，要求买房全现金你得优惠多少，都是末知数，二手房不是那么好卖的。
你确定一定能涨个20%，还是洗洗睡吧，别学人炒房，很容易亏本的，除非你是实在卖不出去能自己住的。

6. 二手房的个税到底是1%~3%，还是20%

主要看房子的情况和卖房者的情况进行缴税

一、是否“满五且唯一”是交不交个税的关键要素，其中“满五唯一”是指住宅满五年且是家庭名下唯一的住宅。

1. 满五且唯一转让家庭名下满五年且唯一住宅的，免征个人所得税。

2. 非满五或满五不唯一转让家庭名下不满五年，或满五年不唯一住宅的，按照“利润”×20%征收个人所得税。“利润”是指住宅核定价格减去住宅购入价及一系列费用之后的纯利润。

3. 特殊情况若是没有住宅原值凭证（即无法提供或者准确证明房屋购入价）的，普通住宅按全额（核定价格）的1%征收个人所得税，非普通住宅按全额（核定价格）的2%收取个人所得税。

4. 友情提醒

（1）“利润”计算方式：核定价-本次交易增值税-购入价-购入契税-本次交易附加税-房屋装修款（正式装修合同、正式装修发票、装修材料清单、抵用金额上限为买入价格×10%）-还款利息（仅限出售方购入二手房按揭贷款，需提供贷款合同，银行利息清单（要求包含物业地址产权人姓名并敲章），银行证明文件并敲专用章。

（2）核定价格指交易中心委托的核价部门对房屋签订的房地产买卖合同价进行核定，若合同价格低于市场价格，则买卖双方缴税的标准按核价部门出具的市场指导价格缴税。

7. 二手房中价利润是多少

二手房中介利润很高，以为收取的为中介费用，无其他大额的成本支出（人工成本是最高的）所以一般利润在50%-100%以上

8. 二手房卖房的利润计算，求高手~~

同行
要跟客户经常沟通联系就算没有适合他的房子也要经常做沟通第一时间了解客户需求有没有变化
同时你也比较了解客户的需求了
客户也记住你了
只要有适合他的房子出来
在你手上成交概率就大了

9. 中介公司二手房销售的利润比例大概是多少

通常经过中介公司的房产交易，中介公司会向买房客户与售房业主各收取1.5%的佣金，也就是回3%的中介答费。
例：买家与卖家双方经过协商，最终把60平米的房子总成交价格定为100万元，那么中介公司会从这100万元中收取3%的佣金，也就是3万元。