桂林二手房税率多少

❶ 桂林二手房买卖需要多少税费

我现在卖2年以上5年内82平方第二套房要交纳多少费用

❷ 二手房过户税率是多少

1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；~140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担。

3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担。

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。

5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。

6、房屋产权登记费：80元。买方承担。

7、房屋评估费：按评估额0.5%。

(2)桂林二手房税率多少扩展阅读：

二手房过户税率的注意事项：

1、二套房贷款首付比例可提高：

继续严格实施差别化住房信贷政策。对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。

对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。

通知还要求，市、县人民政府应于一季度公布年度住房用地供应计划。2013年底前，地级以上城市要把符合条件的、有稳定就业的外来务工人员纳入当地住房保障范围。大力推进城镇个人住房信息系统建设，到“十二五”期末，所有地级以上城市原则上要实现联网。加快建立和完善引导房地产市场健康发展的长效机制。

2、150万房价个税多缴24万：

来京工作6年的吴先生刚缴纳购房定金，但因二手房购房政策的调整，他可能要面临多缴纳20多万个税的情况。在北京，购买二手房所有税费均由购房者承担。例如，吴先生在朝阳区购买了一套价值150万的小户型二类经济适用房，该房已满五年可上市交易，但并非业主的唯一住房。

按现行政策，吴先生需替业主缴纳总房价1%的个人所得税，即150×1%=1.5万元；但是，如果按照新政策，因该经济适用房最初价值仅为20万元，如果按照差额缴税即（150-20）×20%=26万。

这多出的24万多元的税收，让吴先生很头疼。他说，他购买的这套小户型用于自住，但现在，多出的20万限制住了他这种非投资者。吴先生希望，政策应该进行细化，对于非投资性的住房，应给予个人所得税减免或返还。

❸ 桂林房产交易要交哪些税费

一般的情况购抄买二手房，交易过户需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%

❹ 桂林市全州县二手房综合税率是什么

抄二手房综合税率是以下几袭种：
1、营业税：(税率5.55% 卖方缴纳)根据2015年房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。
2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
3、契税：(基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)
征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

❺ 桂林二手房买卖需要多少手续费或税费

1、首先，去房改办政策法规科（位于西城路靠西门桥一端，四楼，电话2836155）领取《桂林市房改房上市交易申请表》（见图1、2） 2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《桂林市职工个人住房档案建档登记表》（见图3）、《桂林市房改出售公有住房完全产权评估价核定表》（见图4） 3、拿单位盖好章的申请表到市房产局2楼公房科（位于三多路，电话2850457，唐科长）盖章（需要10个工作日左右时间）； 4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件2份）。（夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割公证书、未婚的提供未婚证明原件） 5、用以上资料在房改办办理《个人住房档案》（见图5），缴纳20元办档案费用（自己填写档案，缴纳5元费用即可，不过一般房改办的都不会告诉你，^_^）。 6、一切妥当后，缴纳100元（黑啊-_-）桂林日报公示费用（公示日为每周六），刊登之日起5日后拿着公示费用的发票回到房改办领取房改办盖好章的申请表以及相关资料。 7、到这步后，已经完成了在房改办的所有手续。跟着去找评估公司评估（房改办会和你说他们可以帮你代评估，一般来说不推荐由他们代办，因为其收费可能贵一些，还是自己找放心）。因为过户大部分费用要以评估的价值为准，所以大家尽量能找到熟人，使其评估的低一些^_^，这样以后费用也就少一些。（推荐国泰公司，地址在三多路市房地产交易所对面） 8、拿着评估报告、《桂林市房改房上市交易申请表》《个人住房档案》《房屋产权证》《土地证》以及上述的所有房改房资料和买方到市房地产交易所2楼交易大厅（地址三多路，电话2811802）5、6、7号窗口办理过户手续。 9、买卖双方填写《房屋买卖契约》，缴纳完所有税费（具体税费表见下），资料齐全，于30个工作日后（不用再公示了）到交易所2号窗口领取办理好的产权证。 10、拿着办理好的产权证、土地出让金发票及买卖双方身份证到土地局申请变更土地证（目前只能先登记）。

到这，可以算大功告成了（正常情况下房改房过户要耗时2个月左右），^_^

附：相关税费

1、房屋契税：评估值×1.5％ 2、土地出让金：评估值×1％ 3、评 估 费：评估值×2.5‰（房改房是2.5‰，其它房屋为4‰） 4、查 档 费：60元/户 5、交易手续费：房屋建筑面积×6元 6、工 本 费：80元/户

❻ 桂林二手房过户需要哪些税费

契税：普通住宅复按买价征收制1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担； 2、营业税（卖方）：对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税； 3、个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；自2006年8月1日起，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 4、交易费：6元/平米，双方各付一半； 5、登记费：80元，买方缴纳。 若有其他疑问，需要向当地房地产管理部门咨询。 引自： http://cs.loupan.com/html/news/201108/232190.html

❼ 桂林买二手房的税费有哪些

二手房费收如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；专。
3、契税评估额初属次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.