A. 滕州买房必看，买房都要交哪些税费
看买的是新房还是二手房
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）增值税：税率.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
B. 二手房要交哪些税费
购买二手房需要交哪些税，卖二手房需要交哪些税？二手房交易卖方要交什么税二手房个人所得税如何交纳二手房买卖需要交税吗交什么税导读：面对越来越高的房价，普通消费者只能“望楼兴叹”，二手房成为了越来越多人的选择，二手房市场也越来越火爆，但是二手房买卖手续繁琐复杂，购买二手房需要缴纳哪些税费，卖二手房又需要缴纳哪些税费，是我们普通人想想都会头疼的问题，那么，来看看本文的内容吧！相信读完本文您就会心中有数。一、买二手房需要交哪些税对于买方而言，需要缴纳契税（视情况而定）、印花税和登记费等。1、购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1%；2、购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1.5%；3、购买普通住宅但非首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的3%；4、购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3%二、卖二手房需要交哪些税对于卖方而言，会涉及到的税费有营业税及附加、个人所得税和交易手续费等。1、普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳营业税及附加和个人所得税；2、普通住宅满5年但不是唯一一套的，不需缴纳营业税及附加，需缴纳个人所得税为房屋总价的1%；3、普通住宅未满5年的，需缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%，个人所得税为房屋总价的1%；4、非普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳个人所得税，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%；5、非普通住宅满5年但不是唯一一套的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%；6、非普通住宅不满5年的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%。
C. 二手房买卖需要交哪些税费
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、
买房人应缴纳税费：
1、
契税：房款专的1.5%
（面积在144平米属以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、
印花税：房款的0.05%
3、
交易费：3元/平方米
4、
测绘费：按各区具体规定
5、
权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、
卖房人应缴纳税费：
1、
印花税：房款的0.05%
2、
交易费：3元/平方米
3、
营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
4、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
D. 二手房交易税费包括哪些
在二手房交易中，各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、登记费、地方附加税、契税、档案费。其中，对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。在知道这些二手房交易税费种类后，购房者就可以预估购买一套二手房总共花费多少资金。那在交易中是否可以合理避税，在交易中又是如何避税的呢？以下将为您一一道来。
一、二手房交易的税收具体有那些？
1、营业税（卖方）：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年（含两年）的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年（含两年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式：①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
3、契税：如果所交易的二手房房屋面积超过90㎡，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；
4、印花税：税率0.15‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各自承担。
5、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
6、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
7、核档费：50元。
二、在二手房交易中如何合法避税？
购房款已经是一笔巨额支出，能少交税费也是可以的。
1、做低合同价，也就是所谓的“阴阳合同”。“做低合同价”是二手房市场买卖双方最常用的避税方式。比如一套实际转让成交价格为35万元的房屋，买卖双方私下协商签订协议后，递交给房产局的过户价则是以22万元成交，这样剩余13万元所产生的税费就可以避掉。小编建议，做低合同价的方式慎用。如果是自己熟知的人，这个方法不错；但是没有把握的情况下不要用这个方法，因为如果卖方反悔，会造成二手房买卖纠纷，之后买方所交房费可能难以追回。
2、先租后买，延期交易。购房者应该知道“两税”都将5年作为界限，5年以上转让可以免征营业税。于是，市场上出现了买卖双方协商以“先租后买”来达成交易的情况。这种方式的基础是双方不存在反悔情况。
通过以上讲述，购房者对二手房交易税费的问题已经不再陌生，但小编想提醒各位，上述“避税”的方法都是根据法律的一些漏洞而做出的，虽然法律是死的，但是生活史多变的，所上述方案也存在相应的风险，如方案一的做低合同价，能避就避这种方式可能导致买家根据低报的过户价格来付款，造成业主损失。所以当您想要合理“避税”时，建议您咨询房产方面的专家律师，做到既能省钱又能合法。
（以上回答发布于2015-11-03，当前相关购房政策请以实际为准）
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E. 二手房买卖需要缴纳哪些税费
按照相关法抄律规定，二手房交易袭中卖家需要缴纳增值税、个人所得税。（1）增值税房子未满2年，增值税及附加的征税标准：网签价÷(1+5%)×5.65%；房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价÷(1+5%)×5.65%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。（2）个人所得税。二手房交易的个人所得税和交易房屋的年限以及业主家庭名下拥有的住宅套数有关系。
F. 二手房买卖需要交纳哪些税费
1、契税
个人购买家庭的一套住房，面积为90㎡及以下的，按1％的税率征收契税。面积为90㎡以上的，按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2％的税率征收契税，北上广深二套房除外。
2、个人所得税
二手房如果符合满五仅有一套住房两个条件就能免征个税。每个地区的征收标准都有所差别。
3、增值税及附加
不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。不动产证满2年的免征增值税。
4、其他费用
除了上面提到的几个主要的税费之外，还要考虑到其他的杂费，比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用，还有贷款产生的担保费，还有一些数额比较小的费用，比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等，都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。
G. 二手房交易要交哪些税费
二手房交易中的税费计算需要根据交易的房屋性质不同而有所区别内，商品房需要容缴纳契税、个人所得税、增值税；已购公房和经济适用房除契税、个人所得税和增资税外还需要缴纳土地出让金。
契税
首套：面积≤90平米，成交价×1%
面积＞90平米，成交价×1.5%
二套：面积≤90平米，成交价×1%
面积＞90平米，成交价×2%
三套及以上：面积≤144平米，成交价×3%
面积＞144平米，成交价×4%
个人所得税
“满五唯一”免征；非“满五唯一”征收，成交价×1%或者差额×20%。
增值税
满两年免征；未满两年征收，成交价×5.6%
土地出让金
已购公房需要缴纳：9.5×（建筑面积+地下室面积）
经济适用房需要缴纳：市场价×1%+地下室面积×1500元
希望可以帮到您！