㈠ 想买二手房,除了找中介,还可以在怎么找房源
其实现在网来络上有很多平台源和APP都是可以找房源的,例如某家、某居客之类这些平台,都是可以找到房源的,不过房源真实性有待考究,你可以去住朋网二手房看一下,南宁本土互联网房产平台,上面有很多优质的二手房房源信息,相信可以找到合适你的房源!
㈡ 如何选择二手房
看房选房技巧
一、看质量
房屋质量是买房时十分重要的一个考核因素,二手房与新房相比更要重视。新建商品房因为技术和材料优势,质量一般不会有什么问题;但有些二手房可能由于使用时间长了,主体结构是否遭到破坏、管线是否老化、卫生间和厨房的防水防火性能如何,这些都是需要了解的质量问题。
如果房屋质量能过关,其所处地理位置就要好好考察一番了。将来房子能否顺利租出去或转手,关键看其有没有升值潜力。对于新房来讲,一个好位置并不能代表一切,还要看房子的综合素质如何,但是二手房建成年代比较早,无法追求生活舒适度,只能提供生活方便度,好地段就意味着拥有完善而成熟的周边配套设施,不用为购物、交通、医疗、教育等发愁。
二、看户型
户型的千差万别,需要在选购时格外关注。个人购房时代的到来使消费者对房子越来越挑剔,因此开发商的房子也越建越好,但多数二手房是单位福利分房时代的产物,户型不合理,要么通风采光不好要么室内空间浪费严重,这样的房子可能购买时会相对便宜几万元,但住着不舒服出租也无法获得一个好价钱。另外目前租赁市场上,一居室、二居室相对出手会快一些,越大的房子所面临的租户群越小,这也是在选择时要注意的一个问题。
三、看位置
对于纯投资型的购房者来说,应该选择在中心商圈购房。对于先自住再投资的购房者来说,倒未必要去几个圈中扎堆。尤其是现在家庭积蓄不多的年轻人,虽然几年后随着经济收入的好转会把小房子换成大房子,但至少还要住几年。考虑到孩子入托、上学的问题,学院区的房子或者是教育条件较好的区域,应该是首选。
㈢ 如何寻找二手房源
可以关注房产交易中心,也可以通过各大二手房网站,当地的中介公司查找合适的房源。
二手房内买卖交易的容流程如下:
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;
3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了;
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后,买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后,买方支付房款余款,卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续,比如物业管理处、供电部门等等。
㈣ 购买二手房如何寻找房源
如不直接认识卖房人就只有受二手房中介的暴力收费了。
㈤ 怎么找到买了二手房的业主
你能找到二手房的话应该会有业主的电话的啊 你在仔细找找吧
㈥ 二手房的中介房源如何寻找
具体寻找房源的方法可以概括为以下几点。
㈦ 想买二手房,不知道怎么找
网络时代,网上找啊,先自己选好大体区域,网上直接搜小区,最好能搜到要买房子小区的QQ群,进去多交流,运气好会碰上无中介的低价房。
㈧ 如何寻找二手房买主
中介...要不到处贴广告. 现在买二手房挺多的