广州二手房税怎么算

A. 2017广州二手房交易税费是多少

一般二手房交易抄需要交纳的税费袭：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

B. 广州二手房交易税费

一般二手房交来易需要交纳的税费：一源、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

C. 广州二手房的各种税费计算方式

广州二手房的各种税费计算方式以及贷款利率计算方式交易税费：契税3%（报税价，下同）专买家首次置业属房子90平米以下按1%征收个人所得税：1%（房子过五年且业主市内唯一物业免征）营业税：不过五年5.6%，过五年：（报税价-发票价）×5.6%（114方以下过五年免征）交易管理费：6元/平方交易登记费：50元按成交价计算，首次购房者，90平方（含90平方）以下，契税1%；90平方至144平方（含144平方），契税1.5%；二次置业和购144平方以上或豪宅类，契税3%；个人所得税1%；营业税5.6%；交易管理费3元/平方，买卖双方都必须交；产权登记费：个人50元（每加多一人加10元），单位80元。

D. 广州二手房交易税费。是我第二套房，怎么算

在广州市内买二手房(二套)的话，税费有:
归属于出售方的税费:
(1)营业税:成交价回(或核定价格)的5.7%。若原业答余(出售方)持有该房屋的时间超过5年，就可以免营业税。
(2)个人所得税:成加价(或核定价格)的1%。如果原业余(出售方)持有该房屋的时间超过5年，且属与出售方夫妻双方在广州市内的唯一物业的话，就可以免个人所得税。
归属于购买方的税费:
(1)契税:成叫价(或核定价格)的3%。二套按3%征收。
(2)手续费:6元每平方米
(3)登记费:50元，若买方为2人，则为60.
(4)印花税:5元，若买方为2人，则为10.
如果那房屋属于房改房的话，就要额外多交成交价的1%，叫做“土地出让金”。

E. 广州二手房买卖税收怎么算

二手房买卖买方需要交的税主要有：
契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房专或大于144平米的税率属为3%）；
交易服务费：建筑面积（平方米）×3元；
交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%；
产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）；
二手房买卖中卖方需要交的税主要有：
交易服务费：建筑面积（平方米）×3元；
交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%；
土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%；
解困房：成交价或评估价（高者）×1%；
商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积；
分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）；
成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）；
个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）；
营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)。

F. 广州二手房需要交哪些税都是多少

过户住房，需要依据住房目前评估值，双方持有住房情况，住房性质，面积等，来专计算过户税费。属
规定过户住房需要评估费用千分之6，
印花税万分之5，
手续费几百元，
卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，
卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，
契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，
三套以及三套以上契税都是3%

G. 广州二手房需要交哪些税都是多少

一是中介费，一来般为自房价的1.5%-3%。该费用中介会说明，买家很容易看到。
二是卖房的营业税和个人所得税，该部分税费原来应由业主付的，买家很容易忽略。只要原来业主购房未满5年卖出的，都要征收合共卖房价6.5%的营业税和个人所得税。如果是建筑面积144平方米或者楼盘容积率在1.0以下的非普通商品房，两项税费则是房价的7%。买家可以看房屋的房产证发证日期，如果未满5年的一般都要征税。
三是契税。如果是普通住房，按照卖房价的1.5%征收，如果是非普通住房的，按照卖房价的3%征收。
另外，如果是房改房的二手买卖，还会涉及评估价1%的税费，但无需付营业税和个人所得税。

H. 广州二手房交易要多少税费

1. 契税(买方支付)。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税。

2. 营业税。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。

3. 个税。核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×3%或差额的20%，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：不满五年普通住房3%，满五年减免个税。

4. 印花税(买卖双方各0.05%)。印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。

5. 土地增值税。个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。

6. 登记费。其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

7. 房地产交易手续费。新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。

8. 委托公证费。如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。

(8)广州二手房税怎么算扩展阅读;

1. 二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易其发展前景相当可观。

2. 二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

参考资料:北大法律信息网-税法

I. 广州二手房契税怎么算

二手房买卖买方需要交的税主要有： 契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用内房或大于144平米的税率为容3%）； 交易服务费：建筑面积（平方米）×3元； 交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%； 产权转移登记费：50元