㈠ 杭州二十年房龄的二手房子首付要几成
杭州二十年房龄的二手房子寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网回络渠答道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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如果您符合杭州购抄房资格的条件袭：杭州户口；提供自购房之日起前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险者。此前无房无贷，那么购房首套最低3成。但是每个开发商和房东的要求不同，新房和二手房的操作也略有不同，新房无需交中介费，二手房通常通过中介购买，需要交一定的中介费等等。
㈢ 二手房的首付怎么算
要了解购房者有没复有房产，有一套制还是两套。
1、如果购房者没有房产的，也就是首套二手房，那么二手房贷的首付不低于30%，这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。
2、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右，而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。
3、三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。
二手房贷款首付比例为多少分为以下三种个情况。
1、如果上家已经还清了房贷，而且购房者资质很好，就能获得只用支付2成的二手房贷款首付。
2、如果上家已经没有偿还清楚贷款的，而且还要求购房者配合还贷的情况，最安全的做法是走资金监管程序。这样首付3成的二手房贷即可。
3、如果购房者资金充足，可以一次性支付清楚，这样就不存在首付和房贷的问题了。
㈣ 在杭州买套二手房 45-55万左右的 首付要多少
首付最低2成就是总价格的20%
1、 具有完全民事行为能力的中国国籍自然人；
2、 具有合法身份，能提供身份证、户口簿、护照、军官证、（外地人还需提供暂住证）
3、 具有合法、稳定的经济收入，信用良好无犯罪记录，具有按期偿还贷款本息能力
、 具有非农业户口 , 外地人还需有本市人担保人
5、 购买的房屋还应符合已下条件 :
* 已取得《房屋所有权证》的私产房 , 用途为住宅 *
* 房屋产权明晰 , 无抵押无限制转移 *
6、 贷款期限、成数符合以下标准 :
* 贷款期限 + 房龄 <30 年 ( 招商银行房龄加 1 年 );
* 贷款期限 + 借款人年龄 <60 （男）； <55 （女）；
* 贷款金额 < 房屋抵押价值 *70% （房屋抵押价值的确定采用评估价与成交价孰低的原则）；
一、 贷款所需提供资料：
1、 借款人的有效身份证、户口簿、手章，
* 未婚需提供《婚姻证明》（写明未婚） *
* 已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证（夫妻双方不在同一户籍） *
* 离异需提供《婚姻证明》（写明离异未再婚）及离婚证 *
2、 借款人的收入证明（要求加盖单位公章或劳资部门印章且填写完整真实）
3、 售房人的有效身份证、户口簿、手章、《房屋所有权证》、《土地使用权证》
㈤ 有一套在杭州西湖区的二手房，按揭购房的，按揭还清了，再买房，是不是可以算作3成首付
杭州贷款既任房又任贷，您之前在杭州若是有贷款记录，哪怕已经还清，如果征信报告里面体现了贷款记录，您在杭州买房就是2套房购房资质，首付6成。
㈥ 杭州二套房最低首付多少如何认定二套房
各地区首付比例会有差别。
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下:首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入 目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。
办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据二手房评估价作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。 一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
一手房首付计算方式: 首付款=总房款-客户贷款额 贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%) 二手房首付计算方式: 净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款) 贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%) 贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。希望以上的内容能帮助到大家了解房子的首付.
㈦ 买二手房一般首付几成
您好！买抄二手房首付是这样的，看咱们家庭在合肥市区住宅套数和全国范围内贷款记录而定。
首房首贷：首付三成起 首房（一套住宅）一次贷款记录已经结清 ：首付4成起。
首套（一套住宅）未结清：首付5成起 首套（一套住宅）两次贷款记录已结清 ：首付6成起
首套（两次贷款一次已还清一次未还清)首付六成起（部分银行能接受，如中国银行，建设银行）
两套住宅或两次贷款未还清，拒贷，要求全款。具体的首付成数以国家政策为准。希望我的回答 能帮助到您。
㈧ 杭州二手房首付多少
杭州二手房首付比例共分商业按揭贷款和公积金贷款两种情况，具体如下：
一、商业专按揭贷款属购房
1、买方商业按揭贷款购买首套住房，最低首付比例30%，贷款比例70%
2、买方商业按揭贷款购买二套以上住房，最低首付比例50%，贷款比例50%
二、公积金贷款
1、买方公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为20%，贷款比例为80%
2、买方公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为40%，贷款比例为60%
3、买方公积金贷款购买三套以上住房，无法使用公积金贷款。
㈨ 新规出来后现在杭州二手房公积金贷款首付多少
首套，从来没买过房的时候还是三成首付。