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买二手房时给中介忽悠了怎么办

发布时间:2021-02-27 03:34:08

Ⅰ 买二手房被中介误导骗签合同应怎么办

起诉,要求来承担民事赔偿责自任。
根据《民法通则》第134条规定,承担民事责任的方式主要有:
(1)停止侵害。
(2)排除妨碍。
(3)消除危险。
(4)返还财产。
(5)恢复原状。
(6)修理、重作、更换。
(7)赔偿损失。
(8)支付违约金。
(9)消除影响、恢复名誉。
(10)赔礼道歉。
以上方式,可以单独使用,也可以合并使用。
另外还可以使用训诫、责令悔过、收缴非法所得、罚款、拘留等方式。

Ⅱ 二手房被中介忽悠了怎么办

中介收费标准:
首先是3个点的中介费中一般都是按照总房款的2.7%收取,其中包括专2.2%的中介费和0.5%的保障服务属费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%,有的时候实在收不上来就能收多少是多少了,收取的全是自己纯赚的。
虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度最高不得超过10%。但实际操作过程中,一些中介公司把所有交易都认定为“特别复杂交易”,宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易,按照2.2%收取中介费。中介公司的经纪人表示:对于什么是复杂交易,没有明确规定所有交易,都是按照复杂交易收取中介费。
中介公司表示2.7%的经济服务费中已包括房地产登记、办理房屋入住相关手续等费用,购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

Ⅲ 二手房买价116万,与中介和房主议价到115万,中介把个税转移给买方,被中介忽悠了,怎么办

买房来的程序一般是这样源的 :买主如果对房子有意 ,可到场验房 如无问题 并且决定要房的时候再和卖主商量房价, 房价商议好之后 ,由卖主缴清剩余房贷 房款取出房产证 ,并到房管局去申请中间账户 ,买家再确认可以拿到房产证之后或者签订协议之后交首付款 ,也是交到中间账户 ,这个首付款不能在中介机构 也不能在卖家的账户 。过户之后 房产证 房产证抵押到新的这个信托机构, 此时首付款会打到卖家的账户 。
中间的部分程序交由中介来办理 ,中介会收取1.5%点到3%的抽成费用 ,至于你说的个税,确实一般是由卖家来付的 ,大修基金和契税是由买家来付的 ,如果你觉得你被忽悠的话 ,你可以先找中介机构协商协商未果的情况下, 再考虑作废协议 或者是停止购买房屋 ,也可以尝试着跟房主直接沟通, 这都是可以商量的 如果实在不行 再走法律途径 。

Ⅳ 被二手房中介忽悠了>_<。。

具体的这个问题你可以去网上搜下110 在出来的第一个网上问问 那里有很多专业的法律工作者他们会给你免费的详细的解答的 祝你好运

Ⅳ 买二手房成交后发现被中介和上家房东骗了怎么办

二手房成交后,发现被中介和尚叫房东骗了,只要能证明他们是存在欺诈行为,就可以把这个合同推翻。

Ⅵ 你好,我请你们帮帮我们,我们家买二手房被中介骗了怎么办呀😂

如果是正规中介不会骗人忽悠人的,他们是靠房产牵线搭桥成功赚钱吃饭,骗版人的中介是无法在房产市权场之足的。
首先你要详细述说你们家买二手房的来龙去脉和中介签买卖合同的具体条款细则,这样人家才好帮你分析,帮你出主意。没有真凭实据千万不要给中介扣帽子,要知道,骗人钱财是违法行为,无需问大家怎么办怎么帮,直接报警就好了,相信警察叔叔会给你一个满意的结果。

Ⅶ 买二手房被中介忽悠了怎么办

中介收费标准:
首先是3个点的中介费中一般都是按照总房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中回介费和0.5%的保障服务费(担保费答)。小中介公司一般都收取1-1.5%,有的时候实在收不上来就能收多少是多少了,收取的全是自己纯赚的。
虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度最高不得超过10%。但实际操作过程中,一些中介公司把所有交易都认定为“特别复杂交易”,宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易,按照2.2%收取中介费。中介公司的经纪人表示:对于什么是复杂交易,没有明确规定所有交易,都是按照复杂交易收取中介费。
中介公司表示2.7%的经济服务费中已包括房地产登记、办理房屋入住相关手续等费用,购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

Ⅷ 被二手房中介合伙忽悠欺骗,我该如何维权

1、如果你还想买这套二手房,就拿着交首付的凭证与居间合同找中介高层理论专,并要求资金监管,将房子过属户到你名下后再将剩余款项通过银行支付到对方中。
2、如果依据第1条走不通,你只能通过法律途径维护自己的合法权益,找你签合同上盖章的其他房产中介或与你签合同的个人承担责任,因为合同具有相对性.具体的问题得看你与对方签订中介居间合同里的具体条款是如何约定的,是否违反法律的禁止性规定等问题。建议你还是找法律人士维权吧。如果真走上法律程序了,可以找我[email protected]

Ⅸ 买二手房被中介骗,请问我应该怎么做

1、你的律师说银行那边不好取证。这点有点奇怪。你可以给你申请贷款的那家银行的投诉部门投诉,要求他们对你的申请作出书面答复。如果银行不方便做书面答复,你可以对与银行的接触,全部录音。
你一定要得到银行当初同意你贷款的那份“同意贷款答复书”。
另外,你一定要弄清楚,你之前找的是银行,还是银行合作的按揭公司。银行的人很少会把领导称为“老总”的,除非是个贷部有自己的总经理的才称为“老总”。
银行应该不会肯和中介或卖方勾结,否则,那就是违规,严重的还是犯罪呢。银行的人在此交易中没有什么利益关系,估计不会那么傻。
2、你的律师难道没有告诉你,法院从受理到开庭有90天内的时间?你如果想更清楚的了解,可以上网搜索《民法通则》。那里有明确的规定。你不要激动,要冷静。中间的每件事情,找直接的责任人商谈。中介的事情,直接找中介公司的负责人,银行的事情,直接找银行的直接负责你那宗业务的工作人员个那家支行、分行的个人信贷部经理。
3、如果你们已经签订了有三方免责条款的补充协议的,协议中的说法很重要。因为不知道你的协议的具体内容,建议你最好找专业的房地产律师看看,你应该是可以三方解除合同,按约定追回中介费和已付的定金、房款。
4、按你说的中介的情况,真让人想不明白那中介想什么的。促成你或别的客户与业主成功交易,他同样是收中介费,为啥要做那么多没有意义的事情。既然都签了免责的补充协议,他们根本就无法拿了你的中介费,还让你买不成房子。如果你们没签免责协议,还可以说中介是为了1套房收2次中介费,但明明签了协议,他们根本就不能收2次中介费,为啥还要违规,甚至是冒着背负法律责任的风险那样做呢?
5、如果你要向卖方追讨赔偿,建议你做证据保全,查封卖方的房子。那样官司可以慢慢打,也不用担心赢了官司收不到钱。
虽然你写了一大堆,但因为没有合同和补充协议的内容,也给不了你什么有用的建议了。你最好还是在当地找个房地产专业的律师看看所有的资料。

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