二手房中介挂网多久

『壹』 我想把自己的二手房卖了，如果挂到中介，一般什么流程

1、价格评估：
价格评估就是为将要出售的二手房确定一个合理的价位。做价格评估时可以参考周边同地段、同档次、同面积的二手房销售价格。或请业内的朋友和放心中介参与评估。
2、确定价格：
做完了价格评估后房主就要根据自己的实际需要对房子进行定价了。如果急于出售变现可以将价格订得比周边同地段、同档次、同面积的二手房销售价格低一些，但不可以过低，否则反而会使买家产生疑虑。如果不急于出售在定价时就要考虑当地区的房产增值速度了，我们可以定一个稍高于当地二手房的销售价格或每隔一段时间就对价格进行一次调整。

3、准备相关文件：
卖方应该准备的有身份证、房屋产权证、结婚证等文件。如果是公房还应由单位出具同意销售证明，如果是贷款未结清的房产要提供银行的贷款合同。
4、委托中介：
现在大多数二手房的销售都是通过中介公司完成的。在委托中介时要记住一个原则：只找信誉好、口碑佳的大型中介公司进行委托，这是房产可以安全交易的关键。
5、签定委托协议：
找到一家好的中介公司就要与其签署房产买卖委托协议。房产买卖协议应注明该房屋的具体地址、门牌号、房屋基本状况、委托房价、委托期限等约定，并加盖中介公司的印章表示认可。推荐使用“独有代理”的形式把房产委托于指定的中介公司进行销售。这样可以避免多家中介公司同时打搅房主的正常生活的现象。
6、打扫房间：
将玻璃擦干净、把家具摆放整齐、进行一些适当的修补是非常必要的。一个窗明几净、清新整洁的室内环境可以提高买家对房产的认可度并促成销售。不要因为房产即将出售就对其采取不闻不问的态度，较后受损失的只有自己。
7、配合买家看房：
可以对于来看房的买家提出的问题做一些简单明了的介绍，不必显得过分的热情和急切。不与买家谈论房产的出售价格，那是签合同时要办的事。切忌随意更改房子的报价。对于反复来看房子的同一买家可以进一步介绍该房屋的特点，不要对买家对房屋的批评不满，记住嫌货才是买货人的道理。
8、签署房屋买卖合同：
当买方确定购买该房产时应马上签署房屋买卖合同。房产的卖方在合同中应注意定金的交付时间、剩余房款的交付方式和具体时间、办理产权过户的时间、交房的时间、补充协议、买卖双方的违约责任等条款的细则。
9、程控电话和网络的注销：
在签署完房产买卖合同后房主应对该房产中使用的程控电话及网络结清费用并申请注销。不要与新房主对原程控电话和网络进行变更过户，那比申请新装要麻烦多了。
10、办理房屋产权过户手续：
现在办理房屋产权过户手续都由中介公司指派专人进行协助。买卖双方在提供了相关文件后只要亲临过户大厅进行过户认证签字就可以了。
11、物业交割：
这是二手房交易流程的较后环节了，卖方应会同买方和中介公司到所在小区的物业管理公司当面结清原房主应缴纳的物业费、供暖费、停车费、水、电、天然气等费用。并由物业或中介公司出具物业交割单，并由新房主与该物业公司签署物业服务协议。

『贰』 二手房买卖正常手续需要多久

单只是过户手续，半天就能搞定，整个二手房完成交易， 全款购买和贷款购买需要的时间不一样，各地区有差异，以下是重庆地区的完成标准，具体情况如下： 一、全款购买，约7天 1、看房，买卖双方达成协议

『叁』 我想卖房，是自己在网上挂着卖，还是找中介，自己卖是挂什么网,怎么挂

找中介挂网上都可以，也可以找中介的同时也在网上发布卖房信息，以便更快的卖掉房子，网上二手卖买卖网站有58同城，赶集网等。

无论中介还是网上售卖都会有相应的保证卖家利益的措施，所以无论是找中介还是网上售卖基本可以放心售卖。

找中介相对于网上售卖中间商的佣金更高，而有点是可以快速卖出房屋，而在网上售卖则需要少量的中间商佣金，价格也可以相对高一点，但卖出的时间会相对中介会更长一点，所以最好是找中介的同时放在网上售卖，最后自行决定卖给哪一方。

在网上挂卖房信息需注册网站账号（使用是手机号即可），然后发布卖房信息即可。

(3)二手房中介挂网多久扩展阅读：

出售二手房卖方注意事项：

1、出售二手房交易双方见面的时候，不要只是个人单方面的见面，带一个熟悉房产交易或是有能力保护自己的人，这样可以帮助参考房产交易的价格、验房等等事情，也可以在有意外发生的时候帮助自己报警或是保护自己。

2、交易的地点不要选在什么有安全隐患的地方，像是什么私人空间、陋巷、酒吧等，并不是说不可以在这些场所交易，但是安全很难保障，一旦有什么陷阱，不好脱身，选在中介或是人流大的公共场所或是茶坊等等都是比较不错的选择，这要看个人的喜好了。

3、交易的时候不要携带大量的现金，一是不好保管，再就是容易被贼惦记上，不怕贼偷就怕贼惦记啊。交易需要支付资金的时候，可以通过银行卡支付，这样比较安全，也很方便。需要注意的就是银行卡好是自己去支付，不好转手他人，以免资金丢失。

4、房产交易的时候不要着急定价或是着急进行交易，双方商谈好，验过房之后，在考虑一段时间比较妥当，这样双方的信息可以仔细查验一番，避免上当受骗。

『肆』 买二手房，中介说要把房产证（产权房）挂在交易中心十天，为啥

是这样的,现在已经实行网上签约,这都是必须的流程!
所以你只要等待就可以了专!
一般来说都没有什么问题,因为属中介公司都会把你想到的写进去,所以你就不要担心这些了!
不过最好是把你收房以后的内容写清楚,如上下水问题,房屋物件破损问题
一般物业,取暖都不用你操心了!
基本上就这些!

『伍』 三线城市房产中介还能撑多久

三十六行，行行出状元！只要去做，天下没有做不好的事！在这个社会有行业出现一定可撑下去，而且会做得更。解决了很多就业岗位！

『陆』 一套二手房,价格相对便宜,挂在中介,一般多久能卖出

一星期内```在你配合看房的情况下,应该3天左右就差不多了`

『柒』 为什么很多房子挂网一年卖不掉，价格不降反涨

房子挂网一年卖不掉，价格不降反涨，应该说，有这个现象，也有坚持不降最终却越卖越低的现象。

应该说，你所说的情况的确也有，那是属于中介的手段。作为房产中介来说，业主未必要挂这个价格，而中介因为知道这套房挂网时间久，看的人多，的确价格也有下降。作为一种策略和手段，反而挂网价格上涨，其目的就是对那些看过这套房的人产生心理暗示，房价未必跌；而对于没有看过这套房的人来说，价格完全是可以谈的。

因此，买房价格高低，无论是中介也好，业主也好，购房者也好，谁都没有把握价格是一定高或者低，都是根据自己的条件和判断来给对方施压。而经常出入房产中介也很不好，很容易在你真实要成交的时候给自己带来被动不利的因素。

『捌』 二手房挂中介几个月了，怎么才能更快卖出去

读者：我想卖掉一处房产，在中介挂了大半年信息了，从年初挂到现在还没有卖出去。房专子属地理位置，房屋面积、转出房价都是比较合理的，为什么卖不出去呢? 买房通：二手房市场与新房市场不同，除了买方是普通老百姓外。

『玖』 现在一些二手房房子不允许挂网销售了～我该怎么办

现在一些二手抄房房子不允许挂网销售了～我该怎么办？
现在个人二手房和租房，很难在网上出售和租赁。原因是：先前一些个人商户发布虚假房源被举报，现在基本是58同城一把收购安居客，赶集网一律有58同城网管理说了算。目的是给二手房中介提供房源有中介给你卖房和租房。个人很难在发布消息租房卖房，其它的物品买卖基本还是可以。

『拾』 自己的二手房挂到中介卖，一般什么流程

1. 看房并与业抄主及中介三方面谈定价。袭

2. 缴纳定金并网签合同。

3. 办理交易资金监管，买受人将购房款转入资金监管账户。

4. 缴纳有关税费，办理大修资金账户转移。

5. 办理交易过户、提交资料。

6. 缴纳中介佣金。

7. 房屋交付、物业交割。

8. 凭《受理单》及买受人身份证领取不动产证（房产证）。