广东顺德杏坛二手房现在多少钱一平米

㈠ 顺德二手房税费需要交多少都有什么税

办理二手房交易过户需要交纳如下费用：
（一）买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款专的属1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内
4、 测绘费：按各区具体规定
（二）卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)

㈡ 在顺德买二手房的评估费是收多少

买方缴纳复房价1.5%的契税(4500元)和0.05%的印制花税(150元).
卖方缴纳20%的个人所得税(差价的20%或房价的1%).产权满五年,免营业税.
此外还有按当地标准收取的房产评估费和小额的手续费等.

㈢ 我户口系杏坛,我系大良,买二手房,我可以迁过大良,入户到大良吗”

我建议你先到你买楼所在的街道办事处了解下情况,在大良买楼未必能把户口迁到大良的,现在很多外地人在大良买楼因为户口不能转到大良孩子的读书问题很麻烦.

㈣ 顺德区陈村镇二手房93方过户要多少费用

要知道房产总价及房产证出证日期才能估算，具体如下：

二手房税费约为报税价的版8%（卖方：个人所权得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

㈤ 我想在广东顺德买一套二手房，但业主说现在户口要等2019年才迁走

影响购房者户口迁入该房产求原业主尽快迁户口否则向居委、街道办及派所反内映经查实并具证明区公安局容或街道派所办理户口迁入手续
原房主新住房应及户口迁至新居住特殊情况经派所通知拒迁移派所强制户口迁至现户口所派所

希望能够帮户证通团队满意请采纳

㈥ 佛山市顺德区101方两年不唯一的二手房过户费要多少钱

买方是首套房的话，有个1.5%的契税。不唯一有个1%的个人所得税，满两年免征5.5%的增值营业税。

㈦ 菩佛山市顺德区杏坛镇二手房106平方不够两年请问要交多少钱

买卖二手房满两年房和不满两年房的区别：在增值税是否需要缴纳上有区别。

1、不满2年二手房需要交纳增值税：

（1）按照政府有关规定，购买不满2年的普通住宅和非普通住宅，都需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税；

（2）如果是一套普通住宅，房产证下发未满2年，增值税及附加税按5.6%缴纳；

（3）举例：房屋按照网签价400万元计税，需要交纳契税3.81万元、个人所得税27.73万元、增值税19.05万元及附加税2.29万元，交税总额共计52.88万元。在实际交易中，购买不满2年商品住宅，交税相对较多。

2、满2年不满5年二手房交易不需要交增值税：

（1）按照政府有关规定，购买满2年不满5年的普通住宅，需要交纳契税、个人所得税，免交增值税及附加税；

（2）购买满2年不满5年的非普通住宅，需要交纳契税、个人所得税、附加税；

（3）举例：当交易的房屋属于普通住宅，按照网签价400万元计税，需要交纳契税4万元、个人所得税32万元，交税总额共计36万元。

(7)广东顺德杏坛二手房现在多少钱一平米扩展阅读：

二手房交易注意事项：

（1 )房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时，对买家来说有得不到房屋的极大风险。因此查看房屋手续是否齐全非常重要，也是二手房买方必须重视的问题；

（2）有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买家有可能要全部承担。所以为了少花冤枉钱，必须了解清楚房屋物管费用是否拖欠。；

（3）如果买卖二手房时有中介参与，建议找知名度高、信誉好的中介。另外要问清中介的收费和服务情况，付款时间等；

（4）实地考察房屋情况，如房屋户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、配送的家具等，其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题；

（5）看房子是否在租，买卖不破租赁，且在同等条件下，承租人具有优先购买权。因此，在买房的时候，一定要问清房屋是否处于租赁期。如果处于租赁期，一定要让房主解决相关的问题。

㈧ 请问我们家到底在顺德先买二手房还是买新房好还有今年顺德的房价会不会降啊

买房始终是国人生命中的大事，懂得规划和思考还是好的。我试着和你一起分内析一下：
1、等待楼价下跌容再买房？【思考：房地产开发商投入这么多资本去买地、规划、建筑，会亏本卖给你吗？地方政府跟中央的想法在收入方面是不可能一致的，地价高，房价高，税负收入才高，地方政府才有钱花，地方政府和开发商都不太想房价降，中央只是一厢情愿罢了。】
2、等老公赚了钱再买房？【思考：有什么生意是肯定赚钱的？生意都有风险，谁都不清楚明天会怎么样？充裕的流动资金还是必要的。】
3、买房还是租房？【思考：现在是否居住的环境是否对孩子的教育，自己的工作有相当大的影响？房价的高企，导致很多人买房，以后的日子就是解决生存的问题；租房，以后的日子就是享受生活的问题。】
4、买车？【思考：车的作用是否只是代步或显摆？它的后续费用你了解吗？车位有吗？】
5、二手房与一手房？【思考：既然一定要买房，二手房免去了装修和物管磨合的麻烦，资金投入相对小；一手房什么都是新的，需要大量时间与金钱来打造，你准备好了吗？】
6、总结，其实这么多的考虑只是围绕着一个中心点：你是为了生存还是为了生活？！

㈨ 二手房如何在顺德入户

既然是杏坛的户口，把户口迁移到现在的住房就可以了，小孩户口也一起迁过去就解决读书的问题。