二手房购房后多久原房主迁户口

❶ 买二手房后原房东需要把户口迁出吗

原房东的户口没抄有迁出，那么你们的户袭口就不能迁入，就这个影响。
户口迁移属于公安机关户籍管理的范畴,法院不会受理及审理户口迁移纠纷,公安机关也无权强制要求原房主将户口迁出,故如原房主拒绝配合,则从法律上目前并无有效措施迫使原房主迁出户口。
在买卖房屋时最好事先和原房东说好户口问题，并签署协议。

❷ 买了二手房，怎样才能确认房主户口迁走了

1、审查卖方户口本情况，看清是否已经迁出。

这种做法存在两点缺陷版，一方面，户口本只能反权映卖方家庭成员的户籍状况，而不能排除非家庭成员户口落于交易房屋内的可能；另一方面，户口本上的信息可能与实际的户籍状况存在差异。

2、致电房屋所在地户籍科进行咨询，帮助自己查询房屋内是否还残留户口。

3、通过公安机关查询。

房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。买方可以委托律师或亲自到派出所了解房屋的户籍状况。如果派出所仅限本人调取户籍材料的活，买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。

(2)二手房购房后多久原房主迁户口扩展阅读：

在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方承诺没有户口，但仍应到警署核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外，还可以防止有其他人的户口仍未迁走。

在买二手房时要注意以下几点：

第一、要求卖方出示户口，并复印留存。

第二、在交易之前到公安机关查询交易房屋的户籍状况。

第三、就户口问题进行协商。约定适当的付款方式和违约责任。

❸ 我买了一套房子是二手房，过完户后发现原户主的户口没有迁走，致使我的户口不能落户到房子上。着急！！

原房主拒绝迁出户口，并不影响新房主在该房屋处重新落户。针对这个各地均有政策出台，例如无锡：

卖了房却不迁走户口将强制迁移：

【新政】对于因合法稳定住所所有权转移，该住所内原登记户口未迁出，现所有权人书面申请将该住所内原登记人员户口迁出的，公安机关将在调查核实后，告知该住所内原登记人员按规定迁出户口。经告知后，原户口登记人员未迁出户口的，公安机关将按规定将其户口迁至社区家庭户。

【指南】房屋现所有权人持居民户口簿、房屋产权证明、书面申请，向房屋所在地公安派出所申请将房屋原产权人的户口迁出。派出所受理后进行调查核实，情况属实的，制作《迁移户口告知书》送达告知原户主按规定迁出户口。

无法直接送达的，将通过委托送达、公告送达（在市公安局门户网站进行公告，同时在房屋所在地社区<村>或居民小区公告栏进行张贴）等形式告知。

(3)二手房购房后多久原房主迁户口扩展阅读

《江苏省常住户口登记管理规定》

第九十六条 因合法稳定住所所有权转移，该住所内原登记户口未迁出，现所有权人书面申请将该住所内原登记人员户口迁出的，公安机关应当受理并调查核实。情况属实的，应当告知该住所内原登记人员按规定迁出户口。

经公安机关告知后，原户口登记人员未迁出户口的，公安机关可以凭以下材料将其户口迁至社区家庭户：

(一)现所有权人书面申请;

(二)现所有权人居民户口簿;

(三)现所有权人合法稳定住所证明;

(四)迁出户口告知书。

❹ 二手房买卖，原业主户口迁移问题

二手房买卖最重要的一项条款：户口迁出问题。所以在进行二手房交易的时候一定要通过中介向业主问清楚有无占用户口，如果有占用的话就一定要在签合同之前协商好并注明到合同备注栏。业主卖房心态基本都是：关于房子的一切问题都不想理会的了。
希望能解决您的问题。

❺ 我买的二手房，原户主的户口迁出要在过户前还是后办理迁出时间大概是多久

一般户口迁出是在，卖方收到全部房款过户之后，一个月内迁出，如有推迟迁出，可以通过法律条款强行要求卖方迁出户口！

❻ 二手房买卖，房东户口迁出的时间应该在什么时候–

具体要看合同是怎么约定的，一般可以在过户后交房前迁出

二手房买卖交易的流程如下回：
1、买卖双答方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

❼ 买的二手房，拿到房产证后去迁户口，多久能入户

决定于资复料的齐备程度。制
购房入户的办理 ：
凡在本市购买房屋者须在所在派出所办理购房入户
1、所需证明材料 （1）申请入户的书面报告； （2）房屋产权证、他项权证或收件收据； （3）购房人与入户者关系证明、户籍证明（或户口簿）、以及劳动部门出具的失业证（指非农业户口）； （4）未满18周岁者不得单独立户； （5）其他相关证明材料。
2、办理程序 购房者申请入户，持以上的有关证明材料到派出所申请，凡被批准购房入户者，到派出所领取《准予迁入证明》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续，再凭《准予迁入证明》（第三联）及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。

❽ 买的二手房后发现原房东户口一直在上面不肯迁走怎么办

方法如下：

根据户口登记条例中“人户一致原则”，二手商品房交易办理完过户手续后，原产权人及户内成员应及时将户籍迁往实际居住地，新户主也应行使和履行自己权利和责任，在产权过户时，和原户主对户籍迁出订立相关约定。

原产权人及户内成员应当迁往实际居住地而又拒不迁出的，根据现房主的申请，经公安机关书面调解告知后原户主仍不迁出的，公安机关可凭现房主的申请及调解告知和房屋过户的相关文件等调查材料，依职权将其户口迁往其实际居住地或过户房屋所在地社区集体户内。

根据我国《合同法》的相关规定，卖房者将户口迁出属于房屋买卖合同的一项附随义务。在房屋买卖合同中，房屋一经办理了过户手续，买房者即取得了该房的所有权，卖房者无权再将自己或其他人的户口滞留在原有的房屋中，户口迁移出去是卖房者的附随义务。

即使房屋买卖合同中没有约定户口迁移条款。买房者有权利要求卖房者履行这项将户口迁移走的义务，并将自己的户口迁入落户。因此，在这种情况下，买房者可以起诉，通过要求卖房者承担违约责任的方式，督促卖房者将户口迁出。

(8)二手房购房后多久原房主迁户口扩展阅读：

二手房交易注意事项：

二手房交易过程当中，需要卖房者的身份证，如果能让人本人亲自到场的话，那最好是亲自到场。当然也可以通过委托人办理，但是要麻烦些，要带着公证书的原件、复印件，卖房者身份证原件以及和受托人的身份证原件，而且房产证的原件等资料也是需要的。

中介只是建立合同的联络，房屋买卖问题只跟卖房人和买房人有关系，所以中介并不影响。户口的问题，建议一定要把房子审查清楚才买，有些买房人不注意对方的户口，交完钱，手续也办完了，到最后发现，对方户口没迁走，回头手续办不了，钱也拿不回，这就很麻烦。

卖房人需要户口本上的亲属挨个签字同意卖房，如果买房人不知道户口迁没迁走，可以在合同里通过违约条款的约束卖房人的这一行为。