Ⅰ 我买了套二手房，原先房主的户口还没有迁出，我的户口如何迁入呢
1：房子虽来然是你的，但里面有源户口，所以你落不进去，要征得原户主的同意才能落户！而且为同一户口
2：你可以找当时的卖方，让他协商签出户口的事情，否则你没有别的办法！这种事情很多！
3：派出所没有权利要求强制迁出，你只能协商，如果原户主不同意迁出，你只能自愿倒霉！这种事情要在你买卖的过程中解决好！否则，我们只能同情
Ⅱ 买完二手房上家户口没有迁出怎么办
1.签订合同中没有具体约定关于迁出户口的条款，出现违约责任如何惩专罚规定。
2.中介费用全部缴属纳，中介服务必须全程服务，则可以先找中介要，然后中介再找房主要。
3.起诉房屋中介和原房主，但是要跟房屋中介沟通好，只是他们作为第三方被告，帮着打买官司。
Ⅲ 二手房原房主户口没迁走。我咋上户。拜求办法
一，二手房房主未迁走的，不影响买方户口落户，原房主只是挂靠的内关系（空挂户容口）。
二，法律上对于二手房房主不迁户口的问题，没有明确的规定，还是要以双方协商为主。
1，如果房产买卖合同中有约定的，按照约定来执行对方拒不执行的，可以起诉。
2，如果合同中没有约定的，只能协商或者请有公信力的第三人来调解，或者退房。
Ⅳ 二手房前业主户口没迁走怎么办
若原户主迟迟不愿迁出户口，买方可以通过以下方法解决：
1、因为目前公安机关还不能强制迁移户口，因此可以让原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上，但是这需要原业主本人配合办理。
2、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。
因此为了避免此类问题再次发生，在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面：
1、核实房主身份信息及房产证；核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人，有无他项权记载，有无共有人；
2、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。
3、办理预告登记。作为买方，在二手房买卖合同签订后，如较长时间内不能过户，建议在该套房产登记部门办理预告登记。可以有效阻止房主将一房二卖；
4、核查待售房屋的租赁情况，如果房屋已经出租，则需要售房者提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明；
5、搞清户口问题。要了解清楚该套房产上都有哪些户口，同时在合同中约明处置该套房产上所有户口的期限，卖方如若不能依约履行，承担责任的方式；买方针对卖方的违约行为享有的权利。
Ⅳ 买了二手房，原业主的户口没迁走，我的户口能迁入吗
一、户口迁移属于公安机关户籍管理的范畴，法院不会受理及审理户口迁移纠纷，公安机关也无权强制要求原房主将户口迁出，故如原房主拒绝配合，则从法律上目前并无有效措施迫使原房主迁出户口
1958年1月9日施行且至今仍生效的《中华人民共和国户口登记条例》规定：“户口登记工作，由各级公安机关主管。公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
按照上述规定，包括户口的申报及迁出在内的各项户籍管理工作均由公安机关主管，属于公安机关行政管理职责范围，上述工作不属于人民法院主管的范围。当事人之间基于二手房买卖而涉及户口迁出纠纷并不属于人民法院受理范畴，故人民法院无权受理与户口迁移相关的纠纷。
因户口的迁出需要户主的同意及配合，且需要户主提交相应的审批文件及新的落户地址，在上述条件并不必备且原户主不配合的情况下，公安机关无法强制性地要求原户主将户口予以迁出。
二：原房主拒绝迁出户口，并不影响新房主在该房屋处重新落户
按照户籍管理的基本原则，一套房屋原则上应该只立一个户口，但一个户口中可以有多名成员。我们在做老房拆迁的时候，确实碰到过一套房落有几个户口的情形，但都属于直系亲属成年后，单独落户的情形。
因二手房买卖过程中存在较多的房屋过户后，原户主拒绝迁出户口的情形并严重影响新房主的户口迁入工作。我们咨询朝阳区及海淀区户籍管理部门，目前可行的操作办法为：如原房主拒绝将户口迁出，则新房主可就该房屋重新申请一个户口，原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”，从而解决新房主的落户问题。
三：新房主可以原房主未履行《商品房买卖合同》项下户口迁出义务为由，要求原房主承担相应的违约金
对于新房主而言，如原房主拒绝履行迁出户口的义务，则可以向法院提起诉讼，要求对方支付逾期迁出户口的违约金。
需提请注意的是：新房主的诉讼请求只能要求原房主支付违约金，其不得要求法院判令原房主限期将户口迁出。
结论，可以提起诉讼，要求对方支付违约金，但无法要求对方强制迁出户口。如果对方逾期迁出户口的违约金总额已超过了两万元，可以主张债务抵销，不再向对方支付剩余款项
Ⅵ 二手房原业主户口不迁出，新业主如何落户
1958年1月9日施行且至今仍生效的《中华人民共和国户口登记条例》规定：“户口登记工作，由各级公安机关主管。公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
按照上述规定，包括户口的申报及迁出在内的各项户籍管理工作均由公安机关主管，属于公安机关行政管理职责范围，上述工作不属于人民法院主管的范围。当事人之间基于二手房买卖而涉及户口迁出纠纷并不属于人民法院受理范畴，故人民法院无权受理与户口迁移相关的纠纷。
因户口的迁出需要户主的同意及配合，且需要户主提交相应的审批文件及新的落户地址，在上述条件并不必备且原户主不配合的情况下，公安机关无法强制性地要求原户主将户口予以迁出。
二：原房主拒绝迁出户口，并不影响新房主在该房屋处重新落户
按照户籍管理的基本原则，一套房屋原则上应该只立一个户口，但一个户口中可以有多名成员。我们在做老房拆迁的时候，确实碰到过一套房落有几个户口的情形，但都属于直系亲属成年后，单独落户的情形。
因二手房买卖过程中存在较多的房屋过户后，原户主拒绝迁出户口的情形并严重影响新房主的户口迁入工作。我们咨询朝阳区及海淀区户籍管理部门，目前可行的操作办法为：如原房主拒绝将户口迁出，则新房主可就该房屋重新申请一个户口，原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”，从而解决新房主的落户问题。
三：新房主可以原房主未履行《商品房买卖合同》项下户口迁出义务为由，要求原房主承担相应的违约金
对于新房主而言，如原房主拒绝履行迁出户口的义务，则可以向法院提起诉讼，要求对方支付逾期迁出户口的违约金。
需提请注意的是：新房主的诉讼请求只能要求原房主支付违约金，其不得要求法院判令原房主限期将户口迁出。
结论，可以提起诉讼，要求对方支付违约金，但无法要求对方强制迁出户口。如果对方逾期迁出户口的违约金总额已超过了两万元，可以主张债务抵销，不再向对方支付剩余款项。
Ⅶ 在太原买了套二手房子上有户口,原房东不愿迁出户口，我们怎么才能迁进来呢
你的房子办过户手续了吗？办了的话，以此道公安局办理入户手续即可，以房子已过户为由向公安局反映情况如公安局说原房东的户口对你没有任何的利害关系则无事，如果有则请求公安局强行将原房东的户口迁出。