深圳坪山房价为什么暴跌二手房

A. 现在坪山的房价大概怎么样，相对惠州而言

现在坪山均价三万到四万，惠州一万到两万，单价比惠州高很多，但是坪山的发展专是惠州属比不了的，坪山依托于深圳东进战略的政策，配套逐渐完善，高品质楼盘供不应求，惠州临深地区楼盘过多，供过于求，选择自住很合适，理财属性相对坪山差很多

B. 深圳上班，坪山买房的问题

坪山的房价发展前景是很好的，总比我好，周末要跑惠州

C. 听别人说深圳的房价都是5万左右 为什么58同城看了下深圳的二手房 福田区才1万多一平

福田二手房不可能才1万多，深圳的二手房一般是一手房的70%左右价位，如果是特殊的小产权专（不是属说所有的）或者农改房有可能1万多快2万，但是不建议买，一个两证一书，一个买了都没房产证的，要的干什么，都不是红本房。

D. 上个月在深圳买了套二手房，现在后悔了想转卖

未满2年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、版面积权等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳。
需要提醒的是需要还清贷款、才能买卖过户登记！

E. 为什么老是说深圳的房价会下降是真的吗

说句不好听的话，那些说深圳房价会下降的人，基本上都是吃不到葡萄说葡萄酸的人。对于那些没有来得及买房的人来说，他们当然希望房价下跌，这样大家买房的机会就更大一些，然而看着深圳的房价一直没下跌，甚至二手房还在一直上涨，所以很多人就产生了不平衡的心理，因此就觉得深圳的房价会下降，而且他们也希望房价下降，这样他们就可以看到那些在高位买房的人资产缩水，这样他们就可以暗暗的高兴。

而目前持有这种心态的人并不在少数，很多人自己没能力买房，却天天在喊房价出现下降，但喊了很多年也没见房价下跌下来。

对深圳这种城市来说，房价在未来很长一段时间之内都不可能出现下降，甚至还有可能出现小幅上涨的趋势，而支撑深圳房价稳定甚至小幅上涨的理由如下：

第一、庞大的人口基数

根据深圳官方数据统计，目前深圳的常住人口只有1300万左右，但这个人口数量明显不能反映深圳真实的人口。2017年广东移动大数据应用创新中心基于移动大数据的深圳市人口统计研究报告显示，深圳的实际管理人口大概是在2500万左右。

这个政策的出台让深圳如虎添翼，如果这个政策能够得到落实，那么未来深圳的发展将是不可限量的。

与此同时，该文件还提出了推进在深圳工作和生活的港澳居民民生方面享有“市民待遇”，建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制，这样意味着以后港澳居民只要在深圳工作就可以自由在深圳买房，所以预计未来会有更多的港澳人士到深圳就业以及居住。但是深圳目前的房价相对港澳的房价来说还是比较低的，一旦这个政策放开了之后，深圳和港澳之间的房价差距肯定会不断的缩小。

所以从各方面来分析，我认为未来深圳的房价不可能出现下跌，总体上升的概率反而比较大。

F. 深圳房价暴跌会有什么影响

按现在的情形，只有两种情况会导致房价暴跌，第一种是银行收紧对开放商的放贷资金回，导致开放商资金紧答张而低价甩卖房屋，这不太可能。最大的可能是第二种，房价越来越高导致能买得起房的人越来越少买盘越来越少，炒房的那类人买房就是为了卖，50000卖不出去就会有人挂48000卖，48000卖不出去就会挂45000卖，想买的看到开始跌了就犹豫了，想卖的就会恐慌害怕继续下跌而争相压更低价卖。
这时候高杠杆买房的炒房者就会爆仓，这类人往往一个人有几套甚至几十套房，还不起房贷，房子被银行没收，银行收了房子可不是拿来住的，也会马上拿来卖了套现填坏账，如此一来就会形成雪崩，投机客爆仓银行手里一大堆房子和坏账面临破产。
zf这时候不会坐视银行破产，只能印钞票给银行填坏账，从而又导致通货膨胀，zf屡屡提前印钞票救市，就为了防止出现这种情况。所以无论房价跌还是不跌都会通货膨胀

G. 为什么很多人都说深圳坪山六和城的房子不好

坪山地理位置本身就不好很偏，虽然六和城靠近坪山火车站，但是坪山火车站的车流很少，你根本用不到那里的资源，而且坪山发展慢，那是有原因的。所以升值空间不是很大。

H. 深圳坪山二手房为什么那么便宜

你好！坪山这边最便宜的楼盘就是金众蓝钻和东津名座，金众蓝钻是08年的房子，东津名座是乐安居酒店开发的，商住两用公寓。其它商品房没有低于一万价格的。

I. 深圳房价为什么一降再降何时买房才合适

你如果是投资买房的话现在是肯定不合适,现在是因为银行的加息影响投资客的资金内周转,从而控制了整个炒房行为容,以至影响整个市场,据有关部门预测2008年下半年以后房价会平稳上扬.所以现在买房自住是最好时间!以后的房价不会大涨大跌,这也是国家调控的结果,原因有二,第一:随着人民生活水平的提高住房是人民日常生活的标准,第二:作为中国经济的发展同房地产是分不开的!中国的房地产开发占了国民经济的百分之四十!国家也不希望成为房产泡沫经济!到时候整个国家的经济就完了!综上所述~以后的房价会比较平稳,这只是一个市场的游戏规则.

J. 坪山房价怎么突然降价

房价的涨与跌，主要影响因素是当地的库存和供求关系，当供大于求，则房回价上涨无力！
在“3·25”新政的答持续影响下，上海、深圳楼市持续看跌；一线城市楼市供求关系逆转，呈现供大于求态势，出现明显降温。业内人士预测，部分一、二线城市房地产价格上涨过快带来了房地产新的泡沫风险，未来楼市可能出现大逆转.
需求部分：一线城市人口基数大，对商品房需求量十分巨大远远超过供给量，在这种情况下房子成为了高价奢侈品。供给部分：首先是新房方面，一线城市可供应土地日益减少，拿地成本的持续走高推高了新房房价；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市场上行期供需矛盾更为加深。在这种供需长期失衡的状态下遇上宽松货币政策，价格上涨成为了必然。
由于一线城市库存规模实际上还在减弱，所以根据目前的供求关系，其实价格继续上涨依然是有充分的理由。