⑴ 大连二手房生意好做吗
目前比较好做,因为现在各大银行二手房贷管理机制存在漏洞,所以有很多有闲钱的老百姓都乐于投资二手房,所以坐二手房生意还是不错的生财之道。
⑵ 大连沙河口区买二手房什么小区好
大连二手房、抄房屋过户贷款费用2017
卖方产权证满2年,无增值税(5.6%)
卖方产权证满5年且家庭名下只有1个房子,没有个税(1%)
买方
契税 90平以下 1%
90平以上首套1.5% 二套2%
中介费 每套2000元
贷款费用 每套500
产权证 工本费80元
交易费 每平方米买卖双方各2块钱
过户时间 现金6个工作日
商业贷款11-15个工作日
⑶ 大连二手房中介有哪些家
现在规模比较大的二手房中介有链家、安鑫地产、瑞家地产。另外也有一些购房网等,以网络为主的中介机构。
⑷ 请问大连买二手房中介都收什么费用详细的
现在中介一般不立那么多名目了 就按总价收费 比如50万的房子收1万中介费 完事可以帮你把所有的手续都办妥了
⑸ 我想在大连买一套二手房,要求小区环境好且位置近好小学校的,有谁提供建议谢谢!
看你准备卖多少钱的。
如果你有500万以上资产,你可以买星海附近的星海国宝,2000左右的版房子,物业3元权/平,服务非常好,听说现在房价已经最低2万/平了。不过一般都是大户型,200-300平/套。
如果有150万以上资产,你可以买万科城市花园,2004年的房子,小区里面环境非常美丽。
如果你有100万以上资产,你可以买万达华府二期,2006年底交工的房子,旁边有万达幼儿园和小学,都不错。
如果你有90万以上资产,你可以买运达兰溪文苑,2004年的房子,小区服务好,也很温馨。小区内有大连枫叶幼儿园、兰溪小学、辽宁师范大学附属第二中学(初中)。教育环境很好。
如果不准备买物业小区的,那就选择很多了,不过现在大连即使不是物业小区的二手房,房价也都会在5000左右或者以上。根据地点而定,希望我提供的信息对你有帮助。
至于小学好不好进,这个我还真的不太清楚。
⑹ 大连二手房哪里买房好
每个人购房需求不同,具体可以关注房产交易中心,也可以通过各大二手房网站,当地的中介公司查找合适的房源。
二手房买卖交易的流程如下:
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;
3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了;
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后,买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后,买方支付房款余款,卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续,比如物业管理处、供电部门等等。
⑺ 想在大连泡崖子买个二手房,知道情况的给点建议,主要是说说有什么缺点
1.机场噪音大。
2.人比较少 没有什么好一点的大型超市 医院 学校
3.交通不是很方便离商圈比较远
4.房价还可以但是感觉比较冷清
5.升值空间不大
⑻ 大连华南广场附近二手房问题
1、今都交通不方便,离华南广场还有点距离。2、然后骏腾名苑就是普通小区,离华南版也有点权小距离,不过比今都交通、位置强点。3、加州洋房在华南广场西面,确信产权是70年的吗?如果是70年,那么和骏腾差不多。4、千山新城,一期位置挺好,等到四期,就很远了。没啥意思了。5、润泽园楼盘离华南沃尔玛近,对面23中学,楼盘档次很一般,但地脚挺好。6、名贵山庄房子比前几个都稍微早几年吧。不过山东路两侧老房子动迁后,商业街重建,位置还是不错的,名贵山庄离华南广场更近些。以上是按照本人由不喜欢到喜欢的顺序排的,哈哈。
以上除了润泽园,其他都够五年了吧。
现在华南附近也有很多新盘,远洋广场、红星国际、华润凯旋门等等。若能买广场四周的,1000米以内最好,因为这里3-5年,会发展很快,房价升值,处于商圈,老人孩子也生活方便。
如果要选二手,觉得还是润泽园或者名贵山庄吧。仔细问问,要70年产权和够五年才好。还有所属的学区等等。
⑼ 大连二手房中介费可以谈到多少比如瑞家
忘记问清楚了,是租还是买卖房屋,每家情况不一样,通常租的话一般中介费差不多都是相当一个月租金,要是买卖的话会多一些,因为中介公司和卖家谈的价钱买家终归不会知道