① 二手房买方要用公积金贷款 卖方应该注意什么
住房公积金贷款的条件：
具有完全民事行为能力；
公积金缴存证明（或住房公积金卡）；专
申请人及属配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
② 买二手房，用公积金贷款，需要什么手续，首付给卖家还是给公积金
当然是过户之前给了。如果卖方一分钱都没拿到，就把房子过户给你了，那他的心也太大了吧。
③ 二手房可以公积金贷款吗多久放款给卖方
一、住房公积金贷来款自所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。
④ 公积金贷款买二手房 银行放款给买方还是给卖方
不管你是什么贷款，在你买房过户时都要到房地产管理局办理过户手续，同内时你买房时的购房容首付款必须打入房产局在银行开立的资金托管账户，你的公积金贷款也不例外，也需要打入资金托管账户。这样买卖都可以规避风险。等到贷款下来后，买卖双方就可以到房产局资金托管中心办理资金提前手续。
⑤ 住房公积金贷款买二手房，钱能直接打到卖方账户吗
若您是买方，申请公积金贷款/银行贷款，贷款金额都是直接打给卖方的。
⑥ 公积金贷款买2手房房款怎么给卖方
不用拿到房本，它项权证下来以后，送回银行，银行就会把钱打到正孚，然后正孚压5－10个工作日，就会打到刚开始开的那个存折上的．要是自己办的不会时间很长的．
⑦ 买二手房如果把全款给卖方,买方怎么办个人公积金贷款呢
你好，这种情况我遇到很多了，卖方要求一次性付款，买方要求贷款，双方都不肯退让，专通常这种情况我属们的解决方法是，双方先到银行申请贷款，然后让双方出一点融资费用，通过融资的方式把钱一次性给业主，然后快速办完手续后把房产证抵押给银行，银行放款之后还给融资公司。这样可能要花最少几千元的融资费。不想出钱的话只能和业主进一步协商了，比如可以收到全款才交房，或者其他的条件。谈判谈判，要双方坐下来谈才会有正确的判断！
⑧ 公积金贷款的钱能直接转给卖方吗
一手房来是指：开发商进行销源售的房屋（白话）二手房买卖是指：取得房屋所有权证的房屋上市进行交易。
所以买卖二手房跟开发商一点关系都没有，二手房公积金贷款规定，卖房人必须有所卖房屋的产权证，并且这套房屋没有贷款的情况下才能卖，不知道你的情况是不是如此。贷款的钱本身就是直接打入卖方的账户。
⑨ 用公积金贷款买二手房怎么给卖家房钱
是你办完过户手续，交件到公积金管理中心，之后有银行直接把钱打给原业主
⑩ 公积金贷款时银行放款是放给卖方还是买方
望采纳，公积金贷抄款放款是放给袭业主的、面签，买卖双方携带需提供资料原件、复审，到公积金贷款中心初审: 贷款额由公积金管理中心放款到买方选择还款银行。公积金贷款流程1。3、借款人咨询并到公积金担保机构提供上述申请资料。5，再由银行直接放款给卖方。2: 个信评估和房屋评估都出报告后、放款：由代办人员评契税票及领证通知单去管理部复审。4