A. 58同城麦积区道北安居小区有没有二手房
麦积区道北安居小区二手房；寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：专
1、网络渠道：
找房网，58，赶集，当属地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：
当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：
自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
满意请采纳
谢谢
B. 甘肃天水二手房过户费怎么算
二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。
中介费用
依据物价局相关文件规定，房产交易额在500万元（含500万元）以下的按3%收取；超过500万元至1000万元金额（含1000万元）的，按3%收取；超过1000万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。
比如，一套房产的成交额为100万元，那中介费的计算方法为：
中介费=100万元×3%=3万元
即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为30000元整。
再比如，一套房产的成交额为550万元，那中介费的计算方法为：
中介费=550×3%=16.5万元
即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为16.5万元整。
交易税费
1、营业税（税率5.65% 卖方缴纳）
根据财政部2015年3月30日《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定，自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税。也就是说，不再区分普通住宅和非普通住宅，个人将购买不足2年的住房对外销售均应全额征收营业税。个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过2年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年
则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。
3、印花税：（税率1‰买卖双方各半）
不过从2009年至今国家暂免征收。
4、契税：（基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）
征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
5、测绘费
1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 （08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元） 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。
6、二手房交易手续费总额
住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
7、登记费：（工本费）
80元，共有权证：20元。所需材料：⑴地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份） ⑵房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件；如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。注：房改房过户时需要配偶一起出面签字；若配偶已经去世但使用了其工龄，如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户；如在房改之前，则应提交派出所开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认，并提交房改原始票据原件。
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C. 甘肃省天水市麦积区麦积佳苑的房价是多少
卖光了吧。。去年前半年我去问的时候9楼以上楼层是2680.后半年大概在2800~3000左右，貌似最版后一套权的顶楼是3000左右卖的。现在要买估计只有二手的了。今年前半年还是涨了些，怎么着也3000+了。。北道现在没新楼盘。二手房要看卖家的要价了。。亚太商场后面的高层最后剩的几套顶楼，在今年春天都是3300左右卖掉的。像麦积佳苑这样近一两年的房子，地段也不错的。我估计二手也要在3500左右了。。不超过3500都算不错了。
兄弟。。。给几分意思下总要的吧。。。一分都不给我？
给我补点分
D. 现在天水市麦积区还有没有新的楼盘什么时候开盘二手房信息从哪里查找目前麦积区房子价格大致价位
现在天水市麦积区还有没有新的楼盘？什么时候开盘？目前麦积区房子价格大致多少？
E. 天水房价多少钱
对于任何一个急于购房的老百姓来讲，再也没有比房价更揪心的事了。马不停蹄地跑遍市区的每一个小区、每一栋楼宇，在一次次激发了强烈的购房欲望后，人们表现更多的是对不断上涨的房价的极端不满和无奈……我市的房价究竟怎么了?我市的房价到底高不高?今后房价的趋势如何?带着这一串串令人费解的问题，记者近期深入到市房产管理部门、房地产开发企业、银行及部分消费者中进行了调查。
市房管局的一份权威资料显示，近几年，我市商品房价格同全国其他城市一样，一直呈逐年攀升趋势。2000年平均售价每平方米1165元，2001年为1194元，上涨2．49％；2002年为1256元，上涨5．19％；2003年为1418元，上涨12．8％；2004年为1502元，上涨5．93％；今年上半年则涨至1557元，年均上涨幅度为6．5％。事实上，这些数据是全市商品房售价的综合平均指数，而在备受百姓看好的秦州区，2004年商品房均价已涨到每平方米1850元，年均涨幅达6．74％。
采访中记者了解到，目前构成房价的因素基本包括前期开发工程费、建筑安装工程费、开发管理费、营销交易费用、税收和利润五大部分，在这些因素的比例中，土地和拆迁费用占总房价的40％，建筑安装成本占50％，税收和各种行政性收费约占10％。几乎所有企业老板的感受都如出一辙地相似，即我市土地和拆迁成本费用在房价构成中所占的比重逐年增大，其房产利润一降再降。
那么，引起我市房价上涨的主要原因是什么呢?市房管部门负责人介绍说，第一，成本因素直接推动房价的上涨，它是影响我市房价上涨的主导因素。首先是土地资源的紧缺，导致土地供应价格的大幅上涨，无形中加大了开发成本。我市自2003年实行土地使用权招标、拍卖、挂牌出让后，地价大幅上扬，当年一类地段每亩为47万元，2004年全年没有供地。今年5月，市内8宗挂牌出让的土地中，最高一宗竟卖到每亩67万元。到目前为止，市内可供开发的土地已接近“极限”。加之城市基础设施建设的快速发展，改善了城市局部地域环境，优势环境形成优质地价。其次是城市拆迁补偿费用不断增大，推动房价的上涨。以货币安置价格为例，土木结构的房屋2003年为每平方米补偿1000元，2004年1100元，今年第一季度为1250元，年均上涨115元；砖混结构的楼房2003年补偿费为1350元，2004年为1380元，今年第一季度为1550元，年均上涨120元。再则，房屋建材价格上涨，特别是钢材、水泥等大宗基础建材的上涨，致使建筑安装成本增大。为迎合住户对住宅质量、环境、科技含量的更高要求，新建住宅品质的增强也是影响房价上涨的因素之一。第二，旺盛的市场消费需求刺激了房价的上涨。由于近年来城市经济的发展和城市品位的提升，目前我市有一个较为稳定的住房消费需求，包括正常的人口增长和以旧换新、以小换大、改善居住条件以及旧城拆迁改造等形成的购房需求，再加上外地进城置业安家和越来越多周边地区人士前来居住的购房需求，进一步激活了商品房销售市场。第三，随着各商业银行内部普遍严格控制了对房地产开发项目的贷款，开发企业融资困难并受土地资源的约束，决定了房地产市场供应
不可能无限扩大，在一定程度上也推动了房价的上涨。除了以上原因外，影响房价上涨的因素还有行政性收费项目的增多和收费标准的提高、开发企业本身管理费用的增加等等。
从这个意义上分析，我市的房价到底高不高?有什么衡量标准?对于这个业内人士和老百姓共同关注的焦点问题，市房管部门出具了一份国际理论界公认的计算公式，即房价收入比＝(商品房销售均价×当年人均居住面积)÷(城镇居民人均可支配收入×城镇家庭平均人口)。那么，依据这个公式，按照我市2004年的房价1502元／平方米，人均居住面积24平方米，人均可支配收入6426元，家庭户均3口人计算，我市的房价收入比为(1502×72)÷(6426×3)，结果为1：56。再按照国际普遍认同的商品房均价与城镇居民家庭年均可支配收入之间的最适宜的比例在1：4—1：6之间相比较，我市整体商品房价格是基本适宜的。
但是，我们应该清醒地认识到，以上的适宜是全市的综合均价比，而具体到每一个县区，差别却很大。就秦州区而言，按照2004年均价1850元计算，收入比为1：6．91，说明本区房价已经偏高；麦积区为1：6．29，反映该区房价开始偏高，其他各县均在正常范围。从以上房价收入比中可以看出，我市的商品房价格在总体基本合理的前提下，秦州、麦积两区都不同程度地呈现出房价偏高的态势。因此表明，我市今后控制房价上涨的首要任务主要是秦州区老城区范围内，必须引起政府及相关职能部门的高度重视，切实在今后的决策和发展中逐步解决。
尽管房价一涨再涨，而开发商口口声声念叨着利润越来越小，但是买新房、住新屋，拥有住房产权的人却越来越多。据调查，我市住房私有化率已达到76％。人们对“居者有其屋”的理解是，不仅要自己有产权，而且不要旧房。这种观念，有关专家认为是住房消费心理的误区。在引导消费心理的过程中，银行发挥的作用超出人们的想象，各商业银行推行的新房按揭贷款业务，极大地刺激着购房者的购房欲望。记者经了解得知，近三年来，我市购买新房的人群中80％是以按揭贷款的方式进行的。为了求得一处属于自己的容身之地，绝大部分购房者都提前预支了今后至少10年的资金，而承受的高额债务使生活水平下降，心理压力增大。38岁的王女士去年底在解放路某小区购买了一套120平方米的商品楼，王女士是一位中学教师，每月薪水1100元，其丈夫在一事业单位任科长，月薪1500元。这套房屋总价值21万多元，俩人在银行贷款10万元，偿还期10年，每月需向银行还款1100元。王女士告诉记者，由于工资待遇不错，还款有保障，这套房屋买得值。记者在采访“的哥”张先生时，一提起买房，这位年轻的男子立刻眉头紧锁，愁肠百结。他说，全家每月收入不足2000元，家底拿不出首付金，用什么去买房?即便是凑足了首付金，又有什么能力去偿还银行贷款?事实上，许多老百姓的感受都是一样的；房价太高，难以承受。但有一点基本是相似的，大部分工薪阶层的人们都表示，与其背负沉重的高额债务，倒不如仍在简陋的居室里先凑合着，待以后有机会再考虑。这种等待实际上是一种观望，一种期待，一种对政府平抑房价的企盼之情。据了解，目前已经有相当一部分购房族从新商品房中退而求其次，将视线投向了市区内的一些二手房。业内有些人士也表明，在国家宏观调控的节骨眼上，各银行收紧新房按揭贷款的同时，如能适时适度放开二手房贷款，应该是扭转人们新房崇拜、从而稳定房价的一剂良药。而老百姓最担心的是二手房价被炒作，因为房地产反映一个城市的价值，但易被市场非理性因素操控，二手房价一旦被有些“妙手”炒高，真正受害的是老百姓。
不久前，市房管局发布的今年上半年全市房地产市场信息中提示，今后一段时期，我市的商品房开发销售仍面临着土地供应紧张，钢材、水泥、运价等大宗产品价格上涨，商品楼盘品质提升等因素的影响，房价上涨是必然的。高房价犹如一座大山，重重地压在每个购房者的身上。可喜的是，此前的8月中旬，央行、建设部以及国家发改委三个部委连续以不同的方式警示高房价危机，多种平抑房价的措施也应运而生。为将房价上涨幅度控制在与城镇居民人均可支配收入增长幅度基本同步的范围内，近几年来，我市明显加大了经济适用房的建设力度，2004年施工面积达到31．85万平方米，今年又新开工14．41万平方米，企业全额集资建房在经济适用房中所占的比重也越来越大，至去年已占到61．1％，这对于满足中低收入家庭尤其是困难企业职工的住房需求，起到了积极的保障作用。同时，政府部门采取的一系列降低入市门槛，简化办事程序的优惠政策，激活了二手房市场，推动了相当一部分无力购买商品房的居民，不得不把消费目光转向二手房市场和租赁市场，派生出新的购房需求，致使二手房市场明显活跃了起来。今年，市房管部门与市计划、财政、土地、规划、建设、物价等部门通力合作，出台了一整套平抑房价的措施。一是要制定市场发展规划，分析房地产市场供需趋势，做好住宅用地供地长效计划，适当增加普通商品房和经济适用房的土地供给量。二是要科学界定经济适用房供给对象，尽快出台我市的《经济适用房建设销售管理办法》，以规范政策运作。同时，继续推行困难企业集资建房、政府减免税费等行政措施，加大经济适用房在商品房中的比例和在市场中的投放量，从而有效抑制商品房价。三是要严格控制拆迁规模，规范拆迁行为，防止因大规模、无计划的拆迁引起短期内市场对房屋的大量被动需求，成为房价上涨的又一引擎。四是要在调查研究的基础上，制定适合全市的廉租房建设管理实施细则，市、区、县政府财政主渠道每年列支专项资金，采用廉租补贴为主，实物配租为辅的办法，尽快启动廉租房。五是加强市场调研，进一步优化服务程序，减少黑市交易，放开搞活二手房市场，逐步形成高收入家庭购买商品房、中低收入家庭购买经济适用房和二手房的梯次消费结构。六是继续健全和完善我市房地产行业统计预警预报体系，坚持每季度向政府上报和向社会公布房地产固定资产投资、开发面积、预销售价格等数据，引导开发商理性投资，同时为政府提供宏观调控所需的基础数据，真正意义上将商品房价格调整到与城镇居民家庭年收入增长幅度同比范围内，以解百姓之怨。
国内著名经济学家、北京阳光100置业集团董事长易小迪近日提出： “一个城市房价涨到一定程度，必然会导致该城市在短期内失去经济活力，而城市过高的房价也表现为城市的衰退”。此番话语引起了业内人士的共鸣。因此，高房价有可能导致的城市衰退应引起各级政府的高度关注。我们坚信，只要政府和各级职能部门及房地产开发企业达成共识，形成合力，真正将每一项措施尽快落到实处，就一定能够有效调控市场、稳定房价。
F. 甘肃省天水市麦积区现在的房价是每平方多少
.
国家数据出来了，中国4月房价同比上涨12.8%。
国家新政是“遏制房价内过快上容涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。
涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，涨价的原因是政府的土地涨价而持续增值的。
在国外因土地增值要收地产税（物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备收，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅拥有使用权而已。土地又是持续上涨，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份向谁收？政府找政府收？不可能。去找老百姓收，那会抬高房的价格，造成房爆涨。
G. 甘肃天水房价多少钱一平
在秦州区的话要7000到8500元每平米，在麦积区就相对便宜些5500到7000元每平米
不懂请追问，满意望采纳
O(∩_∩)O谢谢
H. 麦积区二手房有房产证的面积55能买多少钱
具体卖多少钱谁也说不好，只有当地的中介才知道，到底你们那里房价多少钱一瓶。
I. 现在兰州、天水、麦积区的房价各多少啊
天水的价钱在5000—6000之间【地理位置略靠市中心繁华路段】
北道在4000—5500左右【同上】
如果只考虑住人，不考虑路段是否繁华，交通较为方便出行的，价格均减1000—1300不等
兰州不知道。
J. 甘肃省天水市麦积区两室一厅二手房出售
面积是多大，价格是多少，心里想卖到多少钱，你要是买还是要售