二手房还差一两个月才满2怎么卖

❶ 二手房首付已交贷款申请已批下来但才发现还有两个月才满二年,可以等两个月再过户吗

可以的。
申请过户时间由买卖双方定，只要你们协商一致，可以推迟过户时间。

❷ 还没满两年的房子怎么卖

房子不满两年是可以卖的，只要是有房屋所有权证的房子，都可以自由买卖。

交易过程中需要交专纳属以下费用：

1. 契税:一般由买方缴纳,双方另有约定除外;

2. 营业税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;

3. 个人所得税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;

4. 二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税

❸ 买的二手房子还差一个月才能满两年 能不能等到满两年

可以的。 裁定书是没有规定过户时间的。而且裁定书给到买受人的时间也有长有短，你等房产证满两年后才去申请过户完全可以。 因为只一个多月时间也不是太长，不会有什么风险。

❹ 二手房买卖交易房产证还没满二年怎么办

二手房买卖交易房产证还没满二年，卖方需要缴纳营业税和个人所得税。若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税。如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税。

❺ 二手房买卖交易房产证还没满二年怎么办

二手房买卖交易房产证还没满二年，卖方需要缴纳营业税和个人所得税。若是转让出售购买时间超过年的普通住宅，则免征营业税。如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税。

❻ 二手房还有2个月满5年该如何交易，卖方说 先付首付 等2个月之后在办理过户按揭等手续 就可以少一些税

建议楼主通过中介公司跟房东签署二手房买卖合同 约定等到产证满五年再过户 现在先付个定金 ，其他的费用等到过户时在支付

❼ 二手房,还差两个月够2年。现在购买，两个月后贷款下来，去过户，是不是可以不用交营业

应该交的，具体你可以咨询交易中心

❽ 我刚刚买的二手房子 ，还没超过两个月，我想卖掉，税务大约是多少谢谢

一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
买家需要缴纳的费用：2万多点
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

❾ 二手房中介说还差两个月满两年，省了一笔过户费有坑吗

买方首套 二手房费收如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额版，权允许浮动），买方；。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.

❿ 二手房网签时还差2个月满5年，能不能先网签，等到过两个月再交契税，这样会不会合理的避掉营业税

不能，按网签时间算，这套房就没满5年，会交营业税及个人所得税的。等实际满五年后再网签吧。