乳山二手房出售价格多少

⑴ 乳山银滩二手房白菜价

那种很破很旧的或许有，新盖的都比较稳定

⑵ 乳山二手房10年龄锐费多少

这个问题你可以打电话查查乳山房管局 ，或者税务部门查一下，他们会告诉你的

⑶ 山东乳山银滩的二手房多钱啊现在我的房子是70平米的。

均价是在在抄2000-3000每平，70平14-21万左右吧袭。

二手房定价相关系数：
影响一套二手房屋市价的因素很多，物业类型、结构、层次、朝向、室内净高、开间跨度、建造年代、权属、地段等级、面积、房型、采光、厨卫大小、建筑质量、电梯数量和品牌、外立面造型、物业内外部装修、得房率以及物业所处外部环境、绿化、人文、交通、商业服务设施、基础设施、居住人气、小区容积率、区域规划等，都得加以适当的考虑

⑷ 山东乳山二手房的过户费怎么算

二手房来过户需要缴纳以下费自用：
1、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳（买方承担）
2、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担）
3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（卖方承担）
4、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖方承担）
5、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（卖方承担）
6、房屋交易手续费：按房屋建筑面积3元/平方米交纳（双方承担）
7、房屋产权登记费：80元。（买方承担）

⑸ 想在乳山买个好点的二手房或新楼，有知情的吗

我在乳山有房，可以卖给你。

⑹ 我在乳山买的二手房77平米32万是不是买贵了

自己喜欢在乳山买的二手房,很好自己喜欢就好.

⑺ 请问现在乳山的房价多少我老公在09年买了一套，我自己想处理出去，那么做二手房的多吗，谢谢

如果你们是婚后财产或者产权证上你们是共同共有的话，你一个人是无法独自处理该房产的

⑻ 我最近打算在威海乳山买二手房 大家出出主意 我实在拿不出主意啊

如何顺利完成二手房交易买卖，这是个斗智斗勇的过程。在此总结了买二手房与中介打交道时要注意的事项，希望能够给购买二手房的用户带来帮助。

一、费用收取

国土房管局明确规定中介公司只能收取买卖双方合共房价3％的中介费。在实践中，中介费一般是由买方出的，另这个中介费是可以砍价的，能砍到1％。在与中介交易的时候不要一上来就跟中介砍价，这样会影响中介给你找房的信心，要砍价一定等到中介找到房子，你觉得买卖双方可以拍板的时候，这个时候可以提出中介费太高，砍价。

二、支付

在支付的时候，买方一定要把握主动权，最好是分批支付，原则上第一部分不要超过50％，最后一笔费用用于交楼后，水、电、煤气结清的情况下再支付。为何要分批给，因中国中介的极度缺乏诚信，当然中介也认为客户不可靠，所以出现问题经常出现互掐，房地产原件，都在银行手上。自然，中介和按揭公司亲如家人，你想拿房产证，必须讨好中介，就的乖乖听话，让你什么时候交中介费，你就要什么时候给，这是中介的最后的王牌。如果你另找按揭公司，就价格来说会很便宜，工作效率可提高，而且到后期，中介没有任何把柄，中介就不会让你在没有完成工作的前提下支付中介费。

四、网签的尽快网签，因网签可以防止一房二卖。当然，定金合同中肯定要明确约定什么时候正式签约，另外提醒网签不是一劳永逸，网签只有七天有效期，过了这个时间，网签合同失效，同套房产可另行签约合同，也就是说，网签后应赶紧办理过户，防止一房二卖的情况。

五、买卖合同

需要提醒两点：

1）中介合同是中介公司范本，并非国家出的正式范本，合同基本上不让修改，但在合同的最后，有一个其他约定的空白处，这个地方，买卖双方可以尽情发挥补充约定各项事宜，包括合同中没有的条款，在这另行约定。

2）合同的内容，要把握几个关键点，如物业名称，产权证号、买方付款方式及时间、卖方配合的义务（过户时需卖方提供，不提供或提供不全算违约）。

六、与中介签订的合同

在签定金合同的时候，中介就会要求签一份中介费协议，协议是中介草拟的，内容有利于中介，协议中约定了客户业主的中介费的支付义务，完全不提中介的任何义务。如果你有时间和精力，应该在此协议中加上一些内容：中介要完成的工作内容、不完成或迟延完成要扣除中介费、非因买卖双方的原因导致买卖不成的，中介费怎么处理。协议上的内容在签订买卖和合同当天就一次性付完中介费，这个问题也不大，因为迟延交付中介费，最多按照千分之五收违约金。

七、夫妻公共财产

有这么一种情况，房产证只有一个人的名字，但实际上房产属于夫妻共同财产，这就需要未显明方的一个同意出售房产的同意书，即便签合同的时候你不弄，到了银行按揭放款的的那一部分也是需要的。建议，能在签合同的时候拿到配偶的同意书当然是最稳妥的，如果不能，也要尽快补上。否则配偶可以主张合同无效。

最后诚意提醒各位，对于小老百姓，也许一辈子就买一套房子，所以买房是大事，重要的事情不要口头约定，白纸黑字签字盖章。特别对待房产经纪人，他们会一步步剥夺我们的主动权，最后，让我们变成一只羊，被牵着做事，所以必须争取主动，任何约定要写入合同。