❶ 二手房水电费怎样结算
过户接房前买卖双方一起去查水电气表，并结清水电气费，去物管交纳之前的物管费
❷ 二手房交易水电煤过户手续怎么办
1、水过户：一户抄一表的住房，在住房所在地的自来水公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡或存折，不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会或物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。2、电过户：一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有本人的名字)，带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。
❸ 二手房水电煤过户细节要注意哪些
二手房过户有很多细节需要注意。对购房者来说，经过一系列的看房选房、交费缴费之后，能够顺利的过户成为了一个完美的结局。在实际过户中，房屋的水电煤气等物业情况也会存在一些难以让人接受的问题，为了避免问题发生，购房者应该晓得在二手房过户的时候水电煤气过户需要注意的细节有哪些？
一、用水过户
办理过户需要准备以下材料：
1.房产证（或购房合同）原件。
2.产权人身份证或户口簿。
3.存折或活期储蓄卡，如果开户人不是业主本人，则需提供开户人身份证。
4.如果是他人代办，则需提供代办人身份证。
二、用电过户
办理过户需要准备以下材料（所有材料均要求提供原件及复印件）：
1.向物管处查询自己家的用电编号。
2.房产证（或购房合同）。
3.产权人身份证。
4.存折或活期储蓄卡，如果开户人不是业主本人，则需提供开户人身份证。
5.如果是他人代办，则需提供代办人身份证，以及新户主授权委托书。
为什么要去办理水电过户？
既然办理过户这么麻烦，是否可以不去办理？答案是：可以的，但会因此额外支付更多的费用。
三、二手房水电煤气过户要注意的问题
1.结清水表账单
大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。
2.告知电表状况
相关部门规定，凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属违章行为，违者按违章用电处理。因此，在交房时建议买房亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。在实际操作中，现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的欠费。
3.协助煤气过户
按照煤气公司的规定，上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。
4.协助有线电视过户
有线电视实行一户一卡制，如遇上家拖欠费用的情况，时间一长，有线站会作封端处理。因此在交房时买房可要求卖方提交交房当年的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。买房凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地的区有线电视公司办理过户手续。
❹ 求助大家：买了二手房后，水电煤都怎么过户
1、结清水表账单：不论谁使用，自来水公司都规定，逾期未交按日加收0.2%的滞纳金，如专经30日未缴后，停止供属水。所以交房前，一定问清楚是否付清水费。
2、告知电表情况：交房时，买房要查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留电费上月账单。
3、天然气过户：买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且写明房价已包含天燃气费，带双方身份证到天然气部分办理过户手续。
二手房交易流程：
1、查册：买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。
2、签约：双方达成一致意见，签订《房屋买卖合约》。
3、晒图，提供房地产证原件；递件：买卖双方身份证复印件(需原件校对);房产证(共有证)原件;房地产转移登记申请表;房地产买卖合同》。
4、查税：包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等。
5、交税、过户。
6、办房产证、收楼。
❺ 请教：二手房的水电如何过户和结清
要看是预先交钱再使用还是先使用再交钱。预先交钱再使用的，你看表把钱给上一个户主就可以。先试用再交钱的，让上一个户主给你钱，不只是水电费，还有物业费暖气费天然气费等等。
❻ 二手房拿到房产证了，水电煤怎么改名
建议您办理过户业务，方便日后咨询查询以及办理供电业务。如您是广东省内内抄表到户的容用户，居民办理过户业务需提供：
1.新、原户的身份证明资料；
2.用电地址产权权属证明资料；
3.办理银行划扣电费还需提供新账号的开户人身份证明材料、银行存折或银行卡、开户证明（开户许可证）。
4.如他人代办：还需提供经办人身份证明资料及授权委托书。
如出现以下特殊情况，需提供资料如下：
①旧户主无法提供资料：缴清电费按新装提供资料办理，并提供“客户声明”，声明内容：新户主无法取得旧户主身份证明资料的原因，承诺提供所有的过户资料合法。
②旧户主已去世：补充提供死亡证明
③新的房产证未领取：需要提供完税证明，如税务部门开具的契税发票。
④小区批量办理过户：经办人身份证明，具有业主本人签名的授权委托书。
注：上述所需资料需提供原件、以及经客户核实与原件相符并签名的复印件1份。由于不同地市存在资料差异，具体资料详情可以致电95598转人工热线咨询。
准备好以上资料，欢迎关注“南方电网95598”公众平台,使用“我的用电>>业务办理>业务变更>更名过户”功能，或登录中国南方电网统一服务平台，使用“我的业务>业务办理>过户”一键提交业务申请。
❼ 二手房过完户后，水电煤气等怎么过户
一、水过户：在住房所在地的水业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产专所有人的身份证属原件、复印件。如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡/存折，不需要原房主的资料。
二、电过户：住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有你的名字)，带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。
三、煤气过户：在住房所在地的燃气公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，还得带着原房主的煤气卡或煤气本、原房主的身份证复印件。
四、如果原来签订有银行代扣业务的，也要到银行改签。
ps：水、电、煤气都需要在事前和物业核对下是否有欠费的情况，以防后续出现问题。
❽ 二手房已交房,水电煤气已结清,如何过户水电煤气
去你所在地的自来水局和供电局就可以了。
❾ 新买的二手房，还有租客在里面，现原租客还要续租,问怎么结清水电物管费
租户的水电费一般都是按月结算，至于谁去交水电费这个没有明确规定的，是看内房东的，容有的房东怕租客到期不交水电费跑了，才要压金的，有的房东会加价收水电费的，有的房东是不管的，到时租客自己去交的，如果水电费需要你去交的话，你只要在月初抄一下水电表的底数，扣除上月水电表的底数乘于应收的单价就是向租客要的水电费，物业管理每月都是固定金额。只要你和租客说清楚原来的房主有没有提前收取水电费，再抄一下水电表底数就可以了。
❿ 买二手房怎么办水电费等费用的交接
如果有物来业公司则可以去物业办理交接自手续。否则，二手房水电费交接可以按以下流程操作：
1、结清水表账单：大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。
2、电表过户：在交房时建议买方亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。同时现在新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字，所以在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。
除此之外买卖双方还需要注意以下几个方面的交接：
1、结清网费和电话费：交房前到电信部门办理截止到交房日的账单，一并结清后，办理过户手续。
2、协助有线电视过户：双方可携有线电视收费凭证和有线电视凭证到房屋所在的街道有线电视站办理过户手续。
3、天然气过户：买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且写明房价已包含天燃气费，带双方身份证到天然气部分办理过户手续。