要了解房屋的产权状况,购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件,包括产权专证书、身份证属件、资格证件等。产权证件是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”;身份证件是指身份证和户口簿。资格证件是指交易双方当事人的主体资格,例如查验代理委托书是否有效,共有房屋出售需要提供其他共有人同意的证明书等。
其次,查询产权记录可查明房源的共有状况。任何人只需向房管局提供房源的具体地址就能查到详细完整的房屋产权记录。若是共有产权,在“房主”一项会有显示,且共有人的产权比例及拥有权形式都有记录。
二手房过去的交易及价格也会反映在产权记录中,建议查询者应注意如果成交价是注明“部分成交价”,则代表该成交价不单只包括该房屋,并且包括其他房地产成品。
此外,只需提供查询者的身份证,你还能查到完整的房屋的“他项权利”记录。房屋是否抵押、是否处于诉讼纠纷而被查封,以及房产的贷款记录都被清楚地记录在案。
2. 如何进入奇天房产查找二手房
你可以在那个58同城上找这个二手房,不也是一样的吗?
3. 在哪个网站买二手房
搜房 58 赶集 三大网站。也可以网络输入猪头三,里面会有很多房产网站的、
4. 二手房,网签在哪个网站可以查到
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6. 请问查找买卖二手房房源信息,除了中介还有哪些途径。
看见朋友就说你想找个房子.或者看好那个盘,那个小区,自己去贴联系电话.
不过也可能会是中介看见打电话给你.
中介吃得真的很深,我们这里中介底薪1000的,做2单生意就3000一个月了.
7. 哪里可以查到比较全的二手房实际成交价
二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式:
1、网络渠道:找专房网,58,赶集,属当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐);
2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);
3、个人人脉资源:自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难)。
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现在用手机APP的很少了!
因为手机容量的问题,从小程序面市来,很多都下载的APP,而用小程序了!或是用手机网站来查询房源!
现在比较多的是58、方天下、链家、987房户网等来查询房产信息!
9. 谁知道找二手房从哪里找个人房源了
二手房房产平台很抄多,比袭如58、房天下、百姓网等等,这些房产平台也都有相应的个人房源专区可以查看,如果你希望能最快时间找到这些刚发布的个人房源可以使用房蚁软件,房蚁自动搜集、过滤并推送给你真是个人房源。
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