❶ 二手房解押银行扣钱后多久可办理
付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去房地产内局，当时就可以完容成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。
办理房产解押手续需要带的材料如下：
一、个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的），债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销。
二、银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心办理注销手续。
❷ 买了套二手房 但是有贷款需解押 怎么办
付清抵来押贷款，银行源在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去房地产局，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。
办理房产解押手续需要带的材料如下：
一、个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的），债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销。
二、银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心办理注销手续。
❸ 买了套二手房但是有贷款需解押要怎么办
付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去房地产局，当时就可回以答完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。
办理房产解押手续需要带的材料如下：
一、个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的），债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销。
二、银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心办理注销手续。
❹ 二手房解押的问题
有这种可能。我以前办过一个一笔交易，因为现在银行公章和前期办理贷款的公章不一样，回房地局不认可答！
是你帮他还得贷款么？如果是，就有一定的风险。因为房产证目前还没有过户到你的名字，但是房款你已经支付了一部分。如果不是你还得，就没有什么风险了。
问题补充：确实有点风险，银行的应该会协助办理的，让买方多找找银行。房地局不是不给解押，主要是借款和还清贷款的位置有区别，需要银行证明。
❺ 二手房解押具体程序
前期要交的可能有评估、担保费，不知道怎么样现在就给了抵押费用呢？做了版什么公证怎么权还有公证呢？其余这些钱你都可以到过户同时给他们（除了中介），过户时把首付款给卖方，有担保了，你过户同时需要缴纳过户税费，担保公司凭借你交的契税票，银行办理放款手续到卖方帐户；
这时，卖方收到全额房款，至于中介费，建议还是等中介把物业交接过户等其他手续帮你办理完再给他；
应该除了给卖方的费用没有发票（过户缴纳税费时会有个购房发票的），其他的应该都有发票的。
现在是你已经通过银行贷款审批了，应该是可以过户了，等卖方解除原抵押后，由你们买卖双方拿身份证和产权证及本人到场，缴纳税费、办理过户（这些中介应该帮你操作的），上面所说，你缴税完后，银行放款给卖方，买卖双方交易完成，同时放款后你开始按月给银行还款；X个工作日后出来新的产权证（就是你名字的），与银行一起办理房屋抵押登记手续，X个工作日后，银行取回产权证和他项权利证，银行留存他项权利证，会通知你取回产权证及相关合同手续。
不知道给你说明白没有，有点乱，希望对你有用。
❻ 二手房解押后多久可以过户
付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去房地产局，当时就内可以完成房产解押容，当时就可以进行其它过户手续了。
办理房产解押手续需要带的材料如下：
一、个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的），债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销。
二、银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心办理注销手续。
❼ 需要解押的二手房买卖过户流程是如何,需要什么证件,需要多少个工作日
目前，不同地区的二手房买卖交易流程也是不一样的。根据二手房的抵押状况及买方的付款方式可以将二手房交易分为一次性全额付款和抵押贷款两种形式，其中这两种形式又分别有房屋已设定抵押和房屋未设定抵押两种情形，以下就对这几种情况进行详述。
二、一次性付款操作
一次性全额付款又分房屋未设定抵押和房屋设定抵押两种情况。
(一)房屋未设定抵押
二手房买卖时，买房人一次性全额付款，且房屋未设定抵押的交易流程。
图4-1 二手房买卖流程简单示意图
买卖双方签订《买卖合同》——是否通过“专用账户”划转交易结算资金
否的话：买卖双方签署《存量房交易结算自行划转声明》——买卖双方自行对交易资金进行划转，并办理转移登记等手续
是的话：买卖双方、保证机构签订《划转协协》——买房人将交易结算资金一次性或分期存入保证机构的“专用账户”内——银行向买房人开具交存凭证——保证机构向买房人
开具资金托管凭证
1.二手房上市办理
个人要出售手中的二手房，首先要取得房屋上市交易资格，不同权属性质的房屋，其上市条件也不一样，主要有以下几种。
(1)普通已购公有住房
√ 以成本价从房管局、单位购买的已购公房，无特殊约定可直接上市交易。
√ 以标准价或优惠价从房管局、单位购买的公房，须在补足成本价后，方可上市交易。
(2)使用权房屋
√ 公有住房购买人(简称购房人)应向公有住房出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料。
√ 在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买公有住房协议书》，并由单位出具“工龄证明”和“职级证明”。
√ 售房单位根据购房人所提供的文字资料及相关政策规定，核准后把相关信息输入计算机，计算出购房款及相关费用，经购房人确认和选择付款方式后，由售房单位与购房人签订《公有住房出售合同》并由购房人支付定金。
√ 购房人在合同规定时限内，持《购买公有住房付款凭证》和现金到售房单位的开户行进行付款。
√ 付款后，由售房单位向购房者出具《出售公有住房专用票据》。
√ 持上述相关资料，由售房单位或购房者直接到该房所属房地产交易中心办理申领《房地产权证》手续即可。
小提示
使用权房转为产权房，产权单位在年初和年中两次布告通知，使用权房的买方可以拿单位工龄介绍信到房管所或产权单位的房管科参加房改。
房屋过户一般是先交税后过户，交税是交给地税局，过户是在当地的房管局办理；需要带上买卖双方的身份证（买方是外地人需带暂住证),房产证，以及当初买房的合同和税票；普通的商品房不满5年过户需交：营业税、个税、契税、印花税，满5年了就没有营业税和个税。
15个工作日
❽ 买二手房解押怎么办
需要先还清贷款后才能买卖过户~
❾ 二手房解押的相关问题！
你好，很高兴为你回答第1个问题可以操作起来，就看你这个房子，房管局那给版你评估的价格多少了。权如果你想解押，必须把房产上面的抵押全部解除后，才可以过户。第2个问题。提前去银行申请房产解押，一般一周的时间可以审批下来，如果你想当天过户，怕很麻烦，建议先提前解押后再去过户。毕竟房管局网签，如果人少的情况下一上午就可以办完，我遇到过一种情况，房管局人多，2天才作完网签。第3个问题，贷款享受优惠政策是，下浮7折优惠即还款利率为5年以上是3.465%的利率，贷款不享受利率的基准利率为4.95%你自己比较下就可以算出，利率的多少了。肯定是下浮后每月还款每1万的可以少几十快钱。