二手房墙皮部分脱落纠纷如何处理

A. 二手房屋顶掉墙皮！怎么办

你好啊，你买之前墙面基底已经粉化，主要是前期的腻子底没做好。现在只有一个办法就是把起皮的地方刮下来哦；在批腻子，上底漆再上面漆吧。。唯一方法哦

B. 交房两年墙皮脱落找谁维权

消费者在购房前抄应当仔细审阅房屋买袭卖合同中对房屋及配套设施(如：门、窗、管道等)质量的约定，验房时最好请专业人士进行检验。入住后发现有质量问题，可以从房屋是否审批、是否具备竣工验收报告及通过房屋质量鉴定等渠道维护合法权益，不能凭借主观臆断认定房屋是否存在质量问题。购房者可找相关部门进行鉴定，用鉴定结果维护自己的合法权益。

C. 我家买的二手房，重装时铲掉了墙皮，又重刮的腻子，刷漆，现住两年，墙皮大块往下掉，可以找物业吗

找物业没用的，如果墙面不潮湿的话，就是原来基层没做好，物业不管这些，也不是他的责任

D. 老房子翻新时出现房屋墙面出现墙皮脱落怎么处理

墙面脱皮不仅影响美观，还会产生粉尘，产生卫生问题。一般在解决脱皮问题的时候，最好专根据情况合理属解决！
情况一：铲除剥落部分，重新刮腻子；把出现问题的地方铲除，并将铲除部分的边缘磨平滑后，重新刮一次腻子，上底漆，再刷再涂，不过可能会跟原来的墙面有一点色差。
情况二：加固 基层；如果局部剥落严重，就将原墙体铲除至墙面基层，用界面剂或者封固底漆重新涂刷一遍，再按照粉刷石膏找平、贴网格布(加固防裂)、批刮墙衬三遍后打磨平整，整个基层质量此时就会好很多。
情况三：直接涂刷覆盖；选墙面掉色最坏的一片用水湿透后用铲子用力产铲，若无粉化或脱落现(说明原腻子层质量较好)，方可直接用细砂纸打磨平整处理干净后刷上新底漆和面漆即可。
情况四：翻新；全部铲除至水泥层需要铲除到砖墙体表面，然后全面施工翻新墙面：平整墙面——固化基层——刷界面剂——批刮三遍耐水腻子——墙面打磨——上一遍底漆——上两次效果面漆。

E. 刚刚买下的二手房墙皮开裂脱落怎样解决

现在的房价越来越贵，有的时候可能根据自己的经济需求，我们无法直接买新房子，而会退而求其次去买二手房。

但有的时候我们发现我们才买回来的二手房，它的墙皮就已脱落了。但是既然买都买下来了，所以墙皮有问题的话我们只能自认倒霉，尽量补救这个问题。

所以我们买了二手房，本来就需要好好注意，因为买二手房的时候还是有一些风险的，他跟新房子不一样，有的地方他可能已经出现端倪的坏了。如果我们在买房子之前就注意到这一点，也许就不要花这冤枉钱了。

F. 墙皮脱落怎么办

很多业主都碰到过家中墙皮莫名其妙的开裂和脱落的问题，不仅影响室内美观，脱落的墙皮还有可能威胁到家中小孩儿的安全，面对这样头疼的问题我们应该怎么解决这个墙皮脱落的问题呢，我们要知道墙皮的脱落不仅仅是表面涂料的问题，极有可能是墙体内部的原因，很多人为了节约装修成本都选择不铲掉原户型所自带的墙面腻子层，很多时候开发商为了避免业主验房时发现墙体上的空鼓和裂痕，极有可能会加厚墙面腻子层的厚度，以防万一的话我们还是应该铲除掉原有的腻子层，重新进行基层处理。一般在墙面上发现了裂痕或者空鼓的时候，之填补表面是不可以的，我们需要在破碎的位置上全部砸掉，用水泥重新填充空余部分，在自然风干后在用填缝胶带将空洞附近的裂痕仔细处理好。避免新填充的水泥与原有墙体之间出现新的裂痕。在修补墙皮脱落的墙面时，我们要看具体脱落的面积大小，如果面积不是特别大，我能只需祛除脱落面积和少量腻子，如果脱落面积过大我们就需要考虑祛除全部的墙面和掉落的腻子。但如果本身墙体表面掉落的已经无法挽回，我们也可以考虑将原有墙体进行拆除。墙面掉落的不是特别严重我们也可以直接在墙体表面涂上乳胶漆直接进行遮盖，或者不喜欢乳胶漆装饰，我们也可以选择继续壁纸，要是想粘贴壁纸的话我们需要将原有墙面的基地铲除，重新刷上腻子粉在将墙面打磨至光滑，在涂上基膜最后贴上壁纸。

G. 内墙皮脱落，找谁讨说法

建议你可以找物业协调此事！确定原因！最重要的还是解决的办法，我给你找了些相关的资料，希望能对你有所帮助！

刚装修好的居室，没住多久，墙面起皮、粉化、脱落，一定会给业主带来很多烦恼，有人会埋怨涂料不好，或者是施工工人干活马虎。其实墙面起皮、粉化、脱落的根本原因不在于面层涂料及施工水平，关键在于施工时对基层如何处理。

对于旧墙面，应将原基层腻子、涂料铲除干净，有些房间墙面初装修使用的是821腻子，这种腻子很容易粉化、起皮、脱落，也要全部铲掉，重新进行基层处理。首先，要装修的墙面必须坚实、牢固、干燥（含水率小于10％），其次，在重新批刮腻子之前，应涂刷一遍封底漆。封底漆能够改善基层墙面的酸碱度，提高基层强度并能使涂层与基层有更好的粘结力。选择封底漆时一定要选择正规厂家的专用底漆，不要随便用一些胶水代替封底漆进行封底处理。

最重要的一步在最后，就是批刮腻子。涂刷乳胶漆前，需要批刮二遍腻子，腻子的选择也很重要，肯定不能使用821腻子，应选择知名企业的耐水腻子，如星牌建材公司的LG－940耐水腻子等。这种耐水腻子的白度高、耐水性好、粘结强度高，是建设部技术成果重点推广项目，使用后不起皮、不粉化、不脱落，能够彻底解决墙皮脱落的烦恼。

如此处理之后的墙面，再涂刷上合格的乳胶漆，您的家居生活一定没有后顾之忧。

H. 您好！我买的二手房，装修过程中发现墙皮脱落严重，开发商起初答应解决，后来又坚决不管！真是无耻！

你这个问题真不好回答，一是不确定是那一年的房子，二是无法确定是由于什么原因造成的专这种情况，如属果说时间不长，比如说没有超过房子的质保期的话，这些问题是应该由开发商来解决的，即便是由于外墙渗水造成的，这也是房屋本身的质量问题，开发商也是应该负责的，过了质保期也应该由物业负责。至于补救嘛，费用就要看你所在的城市人工费了，1000块是绝对不够的，合肥这边铲墙的费用是每平米10元，粉刷的话，如果是土建的瓦工费用会便宜点大概6块，家装瓦工就要8-10块了，材料费的话，不知道你房子有多大不好估算，反正每平方的材料6-8块钱左右应该是要的，另外，整个室内的墙面面积你可以大概估下，按照建筑面积乘以2.3计算，很多工人计算的时候会乘以3，这个系数就太大了点，只能说你按照这种计算方式可以大概估算出维修需要多少费用了，仅供参考

I. 家里墙皮脱落怎么处理，墙皮脱落处理方法

这种情况，最好铲掉墙漆和腻子，重新做。
如果只是少部分地方出问题的话，版可以不用整权屋做，就起皮的地方及周边松的用灰刀铲掉腻子，用硬刷子刷掉浮灰，用同色的乳胶漆调和腻子粉用灰刀刮上去，抹平，干透后用240-320#的砂纸打磨平滑，再刷一遍乳胶漆。之所以用漆来调，是为了颜色一致，要用其他胶水（比如白乳胶）的话干后颜色是有点灰的，要刷多两三遍漆才能盖住。
至于要用到的工具，就是：灰刀，硬刷子，砂纸，羊毛刷或滚筒，油漆桶或盆，遮盖用的报纸胶布美纹纸。

J. 新买的房子墙皮脱落，请问买房纠纷找哪投诉

可以起诉开发商，因为你是和开发商之间签订的房屋买卖合同。
起诉时，你可以专提供房屋买卖合同、房屋墙属面出现大面积空鼓裂缝的照片、和开发商之间谈话的录音等作为证据
向有关行政主管部门反 映、投诉。四、协商调解不成，可以通过诉讼、仲裁等司法程序解决。