1. 无锡二手房交易税费是多少是一个什么样的比例呢
交易税费按照国家规定,买房人只要出一个契税,面积90平方之内的契税内是1%,90~144平方是1.5%,144平方以上是3%,都是容以房屋评估价来算的,比如评估价是60万,1%就是6000,1.5%就是9000,3%就是1.8万。营业税和个人所得税是房东出的,应个税是评估价的5.55%,个税是1%。如果房子满五年,房东没有其他商品房了,营业税和个税就不用出了。
2. 二手房的契税和个税是多少
不知道您买的哪的房子，是不是普通住宅（市场指导价低于评估价）如果是普通契税1.5％非普就是3％过5年没2套可以不交个税如果不符合就是1个点的税
3. 现在二手房买卖个税 营业税 契税 各是多少 具体怎么算
营业税：
根据《中华人民共和国营业税暂行条例》：销售不动产营内业税税率为5%。
根据容《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（2015年）：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
个人所得税：
如果为卖方满两年且为卖方唯一住宅，免缴个人所得税；
如果为卖方满两年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）。
契税：
产权证建筑面积小于90平方米按1%缴纳；
产权证建筑面积90-144平方米之间按1.5%缴纳；
产权证建筑面积大于144平方米按3%缴纳。
4. 无锡二手房的契税和个税是按评估价平方税点还是房子的
按买卖双方申请过户的申报总价。
但如申报价明显低于房管局的评估价的，会被强制要求按评估总价计交。
5. 无锡二手房个税怎么交
房子不满五年小于144平米是根据评估总价的1%来算的
评估总价=评估价*面积
你的契税评估价是39万 契税和个税都是按照评估价算的 所以这里评估总价就是39万
你房子的个税=39万*1%=3900元
6. 现在二手房买卖个税营业税契税各是多少具体怎么算
一般的情复况购买二手房，交易制过户需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%
7. 2014无锡二手房个税，契税细则，怎么征收，怎么计算
契税：首套小复于90平方米的1%，大制于90小于144平方米的1.5%。二套房或大于144平方米的房是3%。
个税：房产证满五年的唯一住房免交。不满五年的1%。或按报税价减房产原发票价的差价的20%。
都是按报税的现房产总价算。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
8. 无锡买卖二手房要交哪些税
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下内的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是容首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证满5年，面积超过144的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）