① 中山市买二手房要交哪些费用
二手房的费用分为买家和卖家
首先买家需要缴纳的费用有：
1：百分之回1.5的契税。答
2：百分之0.05的合同印花税
3：交易手续费用：3元乘以房屋的建筑面积。
4：工本费用：98.5元
卖家需缴纳的费用比较复杂
1：百分之0.05的合同印花税。
2：交易手续费用:3元乘以建筑面积。
商品房
3：如果房子购买超过5年且名下只有1套房子。那么就没有其他的费用。如果名下有第二套房子，那么就有百分之一的个人所得税。
如果房子购买没有满5年，那就有百分之5.5的营业税，这个时候不管一个人的名下有几套，都需要有百分之一的个人所得说。
划拨地又是另外一种方式，这个得看土地的地级。
② 中山市二手房过户时，买家需要什么证件
房产过户准备资料：
1.房地产转移登记申请表;
2.申请人身份证明;
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
3.房地产权利证书;
4.有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
6.人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
7.非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
8.行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
9.以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
10.属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
11.拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
12.房地产共有人同意转移的意见书;
13.收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
14.国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;
15.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
③ 中山市卖二手房要交哪些费用
买二手房复时需要缴纳的税制费如下：
营业税：未满五年的房子，政府要收取5.5%营业税；
中介费：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介费）；
契税：面积120平米的房子，契税为1.5%，若超过144平，则契税为
3%，（注明：每个城市要求不一样，例如：厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1%；首套，房屋面积小于144平，契税取1.5%，二套房或房屋面积大于144平，契税取3%，商业用地契税都是3%）；
印花税没有多少（几十元）；
证书费80元。
④ 中山市购二手房买方需提供什么证件
房屋所有来权遗失补发后六个源月内又办理转移登记的需办理公证。登记应由申请人、法定代表人亲自办理；如果不能亲自办理，可委托代理人办理，并提供委托公证书，交验代理人的身份证明；共有房屋，共有人应共同申请。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记，如因以上行为给他人造成损害，应承担赔偿责任。
⑤ 在中山买房一次性要提供什么手续和资料呢
如果您一次性付款，购买二手房仅仅需要提供身份证和钱就可以办理过户，一手房直接提供身份证购买就可以了
⑥ 中山限购之后，外地人买二手房需要什么条件
对拥有3套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。
非本市户籍居民家庭能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。
属
于规上限上企业、高新技术企业、经认定的市重点招商引资项目企业的大专以上（含大专）学历毕业生、中级职称以上（含中级）专业技术人才、中级以上（含中
级）技能型人才的非本市户籍居民家庭，能提供企业法人代表签名的劳动合同及本市社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。
经市人才主管部门同意引进或纳入政府管理服务备案的非本市户籍院士、领军人才等紧缺适用高层次人才，凭市人力资源社会保障局出具的证明，允许购买1套新建商品住房；在本市连续工作满1年以后，允许购买第二套新建商品住房。
对拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。
非本市户籍居民家庭不得通过提供补缴个人所得税证明或社会保险证明购买新建商品住房。
对在中山辖区内没有住房的祖籍中山的华侨及港澳台同胞家庭，允许购买1套新建商品住房。shqianyy
⑦ 在中山买二手房流程是怎么样的
是房管局给的标准，按照你的房产的情况来计算的。税费计算是房管局的人专计算的。
一般的属情况二手房交易过户需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
还有按照营业税税额计算缴纳城市维护建设税（适用税率7％）、教育费附加（适用税率3％）、地方教育费附加（适用税率1％）。
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⑧ 求救，在中山市买二手房的手续是什么呀
你要是不太熟悉操作流程的话，劝你还是找个品牌大点的中介公司：
1.这样不会回花一些不该花的钱答，虽然要交中介费但是中介公司能帮你规避一些税费，或许比你直接和房东签约会省些钱。
2.中介公司会帮您把购房时的风险降到最低。
3.总之，省时，省事，省力！
祝您早日花最少的钱，买到最好的房！
⑨ 中山限购之后，外地人买二手房，需要什么条件
13个月的社保和税单,结婚证,收入证明,户口本。
对拥有3套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。
非本市户籍居民家庭能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。
属于规上限上企业、高新技术企业、经认定的市重点招商引资项目企业的大专以上（含大专）学历毕业生、中级职称以上（含中级）专业技术人才、中级以上（含中级）技能型人才的非本市户籍居民家庭，能提供企业法人代表签名的劳动合同及本市社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。
经市人才主管部门同意引进或纳入政府管理服务备案的非本市户籍院士、领军人才等紧缺适用高层次人才，凭市人力资源社会保障局出具的证明，允许购买1套新建商品住房；在本市连续工作满1年以后，允许购买第二套新建商品住房。