⑴ 我买房子的时候带70平阁楼，阁楼是不算价钱的，阁楼的高度和住宅一样。我卖二手房的时候要算阁楼面积吗
看房产证上多少平方。在算下多少钱。再对比附近房价就知道了。价钱比普通房贵点能接受，毕竟阁楼那么大。又是以后拆迁都是看房产证的。阁楼算平方亏大。。
⑵ 二手房阁楼的价格谁知道是怎么算的
营业税未满五年的房子都是按红本上价格X5.5%。 契税就麻烦点，要分是不是首次，建议你先两房过户，再小阁楼过户，这样你可以省点钱了也就是二房登记价X0.5%
⑶ 六楼带阁楼的二手房，怎么计算楼层系数
超过2.2米的可计入产权证，需要测绘等手续。产权证体现的，缴税算一半贷款算七成，可能地方有差异，最好是税务和贷款银行再去确认下。
⑷ 二手房，阁楼单独算钱合理吗
阁楼有发票、合同，以此为基准。也有业主赠送对外出售。
有产权的阁楼评估算50%，贷款算70%，各地可能存在差异，最好是去房管局税务窗口和贷款银行直接咨询。
⑸ 二手房带阁楼房子评估价及契税怎么算
你不用跪求，到当地找个评估公司就行（评估费几百元吧），评估师是专业的，银回行认可的。他答们有个表格，什么楼层、朝向、装修、交通、建筑年代、配套设施等等。
面积按房产证上的计算，我认为就是93.18平米，阁楼的面积可能会不计算在内，这样的话，契税就按1.5%收。要具体看房，不看不能下结论。
⑹ 买二手房子带阁楼，阁楼面积算在内合理吗
1、不合理，因为商品房买卖中，单独的阁楼是不计算建筑面积的，阁楼只能作为主房的附回属房体现在购答房合同和房产证里，层高在2.2米以上的部分计算进建筑面积里。
2、商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。
3、商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
⑺ 买的二手房阁楼怎么算
阁楼一般都是赠送的，按你所说应该没有什么问题。实在不行在合同里明确一下就行了。