『壹』 购买二手房，已资金托管了，交易失败了，怎么退回首付款托管资金
要当地交易中心去办理二手房网签注销手续，银行会收到通知，将房款返回买方的银行账号。
『贰』 请问我家卖二手房，买家说他要把首付款放在托管局托管，经过中介协议，我12天才能拿首付款，我能这样把
二手房买卖，买家按揭购房，其首付款应该是打入房管局在银行设立的第三方托管账户。你们托管的银行账户如果是在房管局设立的，就没什么风险。
『叁』 买了二手房,首付已交,想退房怎么办
这个来买卖合同已经完成自，并且已经付款了，你还怎么退啊，对方当然可以追究你违约金了啊。
除非有两种可能
1.
你在合约中注明了，你不要顶楼
2.
该房子存在重大的危险情况，不能满足入住的基本要求
否则的话，只能买了，然后转手给其他人呗。如果房价过高，2w违约金就接受，免得转手还有费神，而且转手也要手续费的。现在楼市又不强势。
『肆』 我买二手房，首付款交了在房管局托管，贷款也批下在房管局，还没过户，不想买了，怎么办，违约要承担什么
可以退房，按合同承担违约责任即可。
违约多为进版行赔偿。
违约：是指合同当事人完全没有权履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。一般说来，违约行为从属于违法行为。民事违法行为就包括民事违约和民事侵权两类。
买卖合同是对缔约双方具有约束力的法律文件。任何一方违反了合同义务；就应承担违约的法律后果，受损方有权提出损害补偿要求。但是，各国的法律或国际组织的文件对于违约方的违约行为及由此产生的法律后果、对该后果的处理有不同的规定和解释。
『伍』 买二手房交了首付后不想买了怎么让卖家退款
以前买卖二来手房时遇到过，不源过中原经纪人都很好的解决了，而且对方也是诚意要买的。如果你已经双方签约了的话你就算违约的，是需要赔偿的，如果是卖方销售的房屋因瑕疵或抵押查封或共有人有异议等卖方因素导致的贷款不批，则购房者有权要回定金与首付，并可追究卖方责任。具体的需要根据双方签订的买卖合同，能退款，但是否需要支付违约金也是一大问题。
『陆』 我们买了个二手房首付都已经付完了现在想退房怎么办
很难
如果已经签了合同
你的行为是违约
建议找中介商量
不行的话，只能找律师 了
祝你好运
『柒』 买房首付款托管后能取出吗
可以去申请提前支取首付部分，如何房子是二手房，带上资金监管协议、新购房产的产权证、定金收条、首付入账凭证、房主的身份证、存量房合同。如果是新房，就提供开发商的预售合同和首付凭证办理。
『捌』 二手房，现在首付交了，不想要了，可以退吗
可以退，前提是你承担违约责任。
『玖』 我买了二手房，通过中介办理的，无法贷款，首付怎么退回
房东用客户的首付款来解压是二手房交自易过程中比较常见的解压方式，因为一般的房东在面对大额度的银行贷款时自己的解压能力或许不够； 1：正规中介房屋买卖合同一般都会有条款来对这种情况有约定，只要是通过正规中介，这一方面您不用太担心
『拾』 买了二手房，付了首付想退房怎么办
这个买卖合同已经完成，并且已经付款了，你还怎么退啊，对方当然内可以追究你违约金了啊。
除非容有两种可能
你在合约中注明了，你不要顶楼
该房子存在重大的危险情况，不能满足入住的基本要求
否则的话，只能买了，然后转手给其他人呗。如果房价过高，2W违约金就接受，免得转手还有费神，而且转手也要手续费的。现在楼市又不强势。