二手房交易测图是什么意思

Ⅰ 二手房过户需要调什么图

在购买二手房查看来清楚以下几部分就自不太会有大问题出现。
1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。
2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。

Ⅱ 二手房交易前，要找什么公司画图

第一步，到房管局办理，签订房管局制式合同，房东和买房人必须全部到场签字。
第二步，专测量，属画图，评估，评估员会到家里去做一个评估，评估结果出来， 这个是官方的评估结果，所有交易都是按照评估结果来交税。
所以办理房产过户是需要实地测量的。
依据《房屋登记办法》第四条规定：
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

Ⅲ 购买二手房过户中测绘指的是什么

测绘指的是什么==严格说，二手房的面积就看房产证就好了
只有期房才会有预测面积等一说，需要收房的时候，现场测绘什么的
所以你想问的是什么

Ⅳ 二手房交易中的 初评 是什么意思

初评不是专业名词，是该行业实践中形成的一种约定俗成的称谓，“初评”就是"初步回评估报告"的意思，对应的答是正式评估报告，简称“正评”。
二手房交易在核税和申请贷款时，都需要第三方评估机构对房地产的价值进行评估，并出具专业的评估报告，由于该报告制作要求非常专业、严谨，其核心重要信息仅为房屋的价值，往往会因为评估价值与预期有偏差而影响整个交易，当交易取消时，往往评估报告就失去了意义。因此“初评”就成了行业的必然产物，“初评”相对于“正评”而言更为精简，仅有估价对像的基本情况介绍、评估值和周边环境介绍、附估价对像的照片、周边地理图等等，把这些关键信息列出来就足够进行房屋交易税的预算和贷款申请时银行对房屋价值的参考。

Ⅳ 我在中介买的二手房,中介还要测图费的吗

中介二手房,寻找该类房抄源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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Ⅵ 二手房过户网签后测绘图纸出来还需原房主签字吗

二手房过户流程具体如下。
1. 国土局信息中心做产权调查，收费50元（买方付）。
2. 国土局4号窗口抽签评估(黄姐负责，有时候是王姐)。
3. 拿房产证原件或房产证复印件去抽到的评估公司（收复印件），评估公司安排评估师去实地看房（有的不用看），三个工作日内取评估报告并支付评估费（评估价的0.65%）。
4. 到农税局申请契税减半，提供房产证原件（收复印件），评估报告，商品房买卖合同【国土局3号窗口购买，50元/套（4份商品房买卖合同，2份审批表）】，房款收条并填写申请表，所需材料一式一份。
5. 七个工作日内取契税减半证明并支付契税（评估价的1.5%，中国银行代收），国土局4号窗口递交材料【买卖双方到场，如买方来不了的，提供手写委托书；卖方来不了的，提供公证委托书（如已婚，提供姻证明及共有人共同委托）】，须提供商品房买卖合同，审批表，买卖双方身份证原件核对收复印件，卖方婚姻证明或户口本（如办理公证委托书则无需），房产证原件及复印件，评估报告，宗地图资料等相关资料，分别一式两份。
6. 七个工作日内交易所出具税单并由相关部门领导签字，复印2份分别交给国土局6、8号窗口，窗口出具缴纳税费单，分别由中国银行和农业银行代收并盖章（未盖章不生效）。【税费名称及收费标准：营业税5.55%（普通住宅满五年可申请减免），印花税0.05%，个人所得税2%或20%（产生土地增值税需20%，普通住宅2%），契税3%（评估或成交价格高于政府优惠参考价需交3%），土地增值税30%—60%（增值额/原房产总额小于50%为30%，增值额/原房产总额大于50%小于100%为40%，增值额/原合同价大于100%小于200%为50%，增值额/原合同价大于200%为60%），“菜篮子”价格调节基金
0.3%等】，回单分别交给国土局6、7号窗口并由窗口出具完税证明，分别复印2份交给交易所并签字说明完税。
7. 七个工作日内领取新房产证（持回执单和身份证领取）。

Ⅶ 二手房过户需要测绘图吗

二手房过户不需复要测制绘图，当图纸有问题时才需要，一般情况直接用老房本上的测绘页。

办理二手房过户需要提交的材料：

1、在受理窗口登记申请书。

2、申请人身份证明，身份证件等原件。

3、房屋所有权证原件。

4、房屋买卖合同原件。

6、契税完税或减免税凭证原件。

7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图。

(7)二手房交易测图是什么意思扩展阅读：

二手房步骤：

1、评估价与最高贷款额

二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。

2、竣工年代与贷款年限

银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行的政策是“房龄+贷款年限≤30年”。

3、贷款银行的选择

各商业银行服务特色不尽相同，贷款品种也有所差别。如果借款人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择。

4、还款方式的选择

银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层；后者适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群。

Ⅷ 二手房的查档是什么意思

二手房存在产权问题，比如是否被抵押、是否有多位共有产权人，你可以通过专查询该套房子的档案来属确定。

房产档案提供利用的方式是什么？

答：一是设置服务大厅对外接待查档，按规定提供电子档案在服务大厅查阅；二是根据利用者需求出具查询结果证明；三是为权利人提供所缴交房屋原始登记材料的复印件；四是以房产产权档案为依据，为利用者提供咨询服务；五是设置自助查询室，专门针对银行进行抵押物核查的自助查询。

(8)二手房交易测图是什么意思扩展阅读

查阅各类房产档案承诺服务期限是多少？

答：证件齐全、手续完备，符合查询条件的，当日提供；不能当时提供查询的，在受理申请之日起10个工作日内提供（其中1988年前发证档案查询，受理后5个工作日内提供）。申请政府信息公开，自受理申请之日起15个工作日内予以答复，如需延长答复期限的，延长答复的期限最长不超过15个工作日。

参考资料

杭州市住房保障和房产管理局 房产知识

Ⅸ 二手房测绘配图是否可以自己复印

不能够的，除非你们那的房管局认可这样的行为。