A. 买二手房时怎样知道对方有没有砸过承重墙，或者楼下有没有砸过承重墙
看房产证上的户型图啊。对照着户型图检查实际的房屋结构。就可以发现哪里改过了。是不是承重墙。楼下的跟你户型应该是一样的。可以找机会去看看。
B. 房屋承重墙被拆，二手房承重墙被拆新房主要不要担责
房屋承重墙被拆
吴先生诉称，2014年9月，在对位于丰庄的住房装修过程中发现，楼下202室的王某竟擅自把客厅内的承重墙拆除达3米，改建为客厅门洞。吴先生认为，楼下邻居这样对房屋进行破坏性改建，一旦发生危险，后果不堪设想，所以强烈要求楼下的住户王先生对承重墙予以恢复。
王先生被楼下邻居吴某告上法庭，原因是他房屋内的承重墙被拆除。但王先生认为，自己购买的是二手房，房屋结构系原房主改动，自己并不需要承担责任。
二手房承重墙被拆新房主要不要担责
王先生表示，自己所居住的这套房子系2008年向他人购得的二手房。在购买时，房屋客厅内原有的一南北向的承重墙已被原房屋所有人拆除，并安装了木质玻璃移门。
法院审理认为，虽然拆除承重墙并非被告王先生所为，但是被告通过买卖取得房屋所有权后，房屋格局及屋内各项设施为其实际控制和使用。因此日前，嘉定区法院对这起案件作出一审判决：王先生必须在一个月内将该承重墙恢复。
延伸阅读：
一、买二手房前如何检查房屋在签订二手房合同之前，买房人应该仔细检查房屋的状况。主要包括两个方面：1、检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全。另外要看清楚产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载。2、检查房屋本身的质量。因为有一些问题是......
一、如何判断二手房房屋质量1、房龄判断。房屋的建筑年代是购房者比较关心的问题，这一点对于经验比较丰富的经纪人来说可以从房屋的外观来大体判断房屋的建筑年代建筑构造等，如详细了解可以从房屋建筑年代的标识或房产证登记的建筑年代来识别。2、防水隔热。
C. 二手房过户后发现承重墙改变
二手房过户后，发现承重墙改变，是很正常的事儿，因为在新房入住时，第一版任房主有可权能因为装修的关系改动了承重墙，如果没有大的危险，还勉强可以接受，因为这种情况是常有的的，但是至于你买二手房之前没有好好观察过户后发现，承重墙改变，也是没有办法的事
D. 2013年买的二手房,2020年开始装修发现上家敲掉承重墙,我被罚款。那么我有权利要求上家赔偿损失
拟在2013年买的二手房，20200开始装潢的时候发现上架敲诈强中桥已被罚款，你是有权利要求商家赔偿的
E. 要买二手房，看房的时候发现房子里面承重墙有7处是补过的，请问这是
二手房交易注意事项：
房屋产权是否明晰
首先要看房屋产权是否明晰。有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时，其物业管理费、电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。
市政规划是否影响
有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。鄙人以前做房产，所以比较通晓其中的利害关系。
单位房屋是否侵权
一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。
合同约定是否明确
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。
F. 我买的是二手房，原房主在装修时把承重墙打掉了！！！！
又遇见同样的问题！
看到你发的信息我真的很为你感到难过，但是难过不能改变一切！
我是房地产经纪人，做这行业已经5年了，我说的仅仅代表我个人意见仅供你参考！
你的问题我由以下几点来给你回答：
第一：由于房产已经过户，从法律意义上讲这个房子已经是你的了，和中介方已经没有任何关系了。因为中介方已经完成了它的使命。
第二：没有入住是因为你们三方之间的合同还没有完全履行完，还是你履行完了你暂时因为个人原因没有入住，如果是前者，你可以通过中介向原业主进行询问或者其他要求，比如赔偿什么的，或者象法院起诉，以原业主隐瞒房屋具体情况为由起诉，如果是后者，拿着当时的买卖协议（与中介签订的），由中介方出面联系原业主协调解决，方法参照上面！
第三：我国司法制度的垃圾程度，所以建议你先协商后起诉！起诉时注意带上中介方，以中介方没有详细告知你房屋情况为由将其一并告上！
在这里还想提醒广大购买二手房的朋友，买房时候一定要看仔细了，因为毕竟是大额买卖，很多人都是花了一辈子的精力攒钱买房，结果缺......
中介合同的第一款就明确写着，买方已经全面了解和实地查看过该房屋等等......也就是明确说话你在签字之前已经是了解房屋的，说难听点，别人即使卖给你个茅草房也是你同意了啊！.....
所以再次提醒，买卖房屋一定在之前多看多了解，不要怕麻烦！
G. 买了个砖混结构被改造的二手房，承重墙被改造，楼上邻居闹事怎么办
别担心,去你们那边建筑单位,找位结构工程师。其实也没你说的那么复杂,就专业角度来说,就用钢结构加固就行了。完全能承重
H. 二手房承重墙问题 求解答
●首先：墙不是业主说打就打的，装修要拿到装修许可证才可以，期间都在物内管的监督下完容成。有任何问题物（比如搭建，扩花园、房体改造）物管的工程部都要进行调查，如果不能解决都要上报房管局。所以按照这个流程来说，原业主的做法应该是合法的，那些墙都不是承重墙。
●其次：现在高层电梯房子和一些高档社区多层的房子都是框架结构，除了柱子以外的所有墙面都可以敲掉并且不会影响房屋质量。（所以我国出现了，德阳一牛X业主把整栋楼全打通，安装了电梯。）
●最后：我不清楚你的情况，你要到物管处去问一下原业主的墙体改造之事他们是否知道，是否得到允许就真相大白了。
才看到是1998年的房子，那时监管很松散。如果房屋现在没有问题，经过了几十年风雨洗礼和地震的摧残，呵呵，那个房子绝对是个房坚强，没有任何问题毕竟房屋改造很小可以忽略不计。
I. 我是09年买的二手房，现在室内出现大面积的裂缝，物业说由于前业主装修时敲了承重墙而导致，
找前业主拿 施工图纸 看看有没有撬承重墙，有的话就拿图纸找物业和设版计公司的责任，
设计师的图权纸应该是要拿到物业报建然后物业有发包单才能开始施工的，还有设计公司也是有责任的
。一定要找到施工图纸才有依据。也不知道行不行 你试试看 不行再找人问问。
我的回答希望对你有帮助。。。
J. 刚买的二手房、现在在装修，今天城建局来了说我拆承重墙了。可是我没拆。原来就是那样
请根据房产证上的结构图纸对照，一看就是有邻居举报可能装修施工给邻居带来了不便，和邻居打招呼吧