上海142平方二手房交多少税

1. 上海买142平方二手房不满二年怎样计税

营业税5.65%

个人所得袭税2%

契税3%

房产税:1、单价≤32830的：征收价*70%*0.4%；2、单价＞32830的：征收价*70%*0.6%

交易手续费、交易登记费、配图费、抵押登记费：5*143+80+25+40=860元

普通住宅标准：

1.面积140平以下

2.内环以内：总价450万元以下

3.内环外外环内：总价310万元以下

4.外环外：总价230万元以下

2. 购买二手房240万145平米需要交多少税

假设卖方是满二唯一住房，买方首套房，交契税3%，差额营业税5.6%（成交价减去原购价，再减去合理费用，见当地政策），房本工本费85元。未计算中介费及贷款产生的费用。

3. 142平米的房子应该交多少契税– 安居客房产问答

70年土地使用权商品房买入，
契税，买家首套买入90平米以版下1%，权90平米以上1.5%，
二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，
三套以及三套以上契税都是3%，
50年，40年土地使用权商住房，商业房，买入前提，不管面积和套数都是3%契税。

4. 142平米的房子应该交多少契税 – 手机爱问

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环内节契税个人所得税优惠政策容的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

5. 超过140平米的二手房要交多少税

1、契税;90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳;90平方米以上至140平方米以下按内1.5%缴纳，超过容140平方米按3%。(买方承担)
2、印花税:按万分之十缴纳买卖双方各承担一半。
3、销售不动产营业税:卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5%缴纳销售不动产营业税。(卖方承担)
4、土地增值税:卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1%缴纳。(卖方承担)
5、个人所得税:卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20%缴纳(房屋现值-上道契税纳税额)或按房价1%缴纳(卖方承担)
6、房屋交易手续费:买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。
7、房屋产权登记费:80元由买方承担。
注:你在向税务机关和产权管理部门申报房价是不能明显低于当地同类房屋的市场价。否则他们可以要求对房屋进行评估，你为此还得支付0.5%的房屋评估费。

6. 142平米的房子的过户税是多少

商品房 购买超过来5年、住房自面积低于144平方 1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 购买超过5年、住房面积超过144平方 3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税（差额）+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 购买未满两年、住房面积低于144平方 2%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 购买未满两年、住房面积超过144平方 4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。

7. 卖二手房要交哪些税142平米的契税怎么收 是首套房

您好：
契税：90平米以下1%/90米-140米（不含140米）1.5%/140米以上按照3%收取，如果买方是二套的内话则容统一按照3%收取！
142平米会产生：契税3%
营业税5.6%（满五年按照差额征收）
个人所得税1%(满五年免征)
希望能够帮到您！

8. 卖二手房要交哪些税142平米的契税怎么收 是首

契税:90平米以来下1%/90米-140米(不含140米)1.5%/140米以上自按照3%收取，如果买方是二套的话则统一按照3%收取! 142平米会产生:契税3% 营业税5.6%(满五年按照差额征收) 个人所得税1%(满五年免征) 希望能够帮到您

9. 超过140平米的二手房怎么交税

所购二手房若超过了140平米，需按下列要求支付相应的税费：

（1）卖方需要缴纳的费用：

1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%

3、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）；成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）

4、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）

5、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）

（2）买方需要缴纳的费用：

1、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%

2、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）

3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

(9)上海142平方二手房交多少税扩展阅读：

二手房交易交税所需材料

1、地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份）

2、房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件；如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。

注：房改房过户时需要配偶一起出面签字；若配偶已经去世但使用了其工龄，如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户；如在房改之前，则应提交派出所开具的死亡证明原件。

10. .买148平米的二手房要交多少税

148平米的二手房交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下版：
一、契税权：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
按照3%缴纳；

二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
2、房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。