二手房交易有哪些收据

㈠ 二手房交易完全后，应该拿到哪些收据，发票，证件

购买了二手房后应得到：

• 购房合同

• 房产证

• 契税收据

• 购房发票

• 印花税票

• 中介费协议收据

• 办物业基金过户

• 房产证和购房发票。

㈡ 买二手房，首付款收据是什么

首先，你买房要签订合同的，你们在合同里就把你们办理交易的流程就应该写好了！内首先你们要贷款必须容要找担保公司，要审核你们的贷款资料以及你的手续是否有问题，看你们是私人签合同还是找中介！私人的话就注意了，你们可以先交点
定金给卖方，意思是卖方不能再卖别人。等银行评估以及审核你们的资料没问题了，就是过户了，在过户前，你们可以把合同写好，可以在过户当日把首付款交给卖方（这是合同里面约定的内容），而此时卖方会给你一张白纸的收条，在你过户完后，就等下新证了，那时名字就是你的呢，但是证会给银行，你只得到银行给你的房产证复印件一个！你付首付款的依据就有这三样：1、合同2、收条3、房产证复印件（已经是你的名字了，说明已经给了首付的）。如果是中介的话，就更没问题了，直接他给你说怎么办就怎么办，用不着自己瞎忙！找中介要找个信誉度高点的，但是一般中介信誉度还是可以！

㈢ 购买二手房后应得到哪些证件和收据和资料等

卖方携带产权证、身份证、公共维修基金收据原件；买方携带身份证和定金。办理二手房房屋过户登记手续的条件： （1）持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产。 交易中心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。 （2）若属抵押（按揭）购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。 2、二手房办理交易需要缴交的资料 （1）房地产证买卖登记申请表 （2）房地产买卖合同 （3）房屋买卖征询意见通知（房屋属共同共有或出租或房改房的） （4）房地产证（如两人以上共有，提交共有证） （5）测绘分户图（按申请户数） （6）买卖双方身份证明 （7）解困房买卖合同（属解困房） （8）地价评估答复书（未办土地有偿出让手续的房地产） 出售或购房一方属单位者，还须提供以下资料： （1）营业执照复印件 （2）法定代表人授权委托书 （3）法定代表人和代理人身份证明 （4）有关部门同意出售或购买的证明 属抵押（按揭）购房者，还须提供以下资料： （1）市房地产他项权利登记申请表 （2）抵押物价值评估书或双方确定价值协议书 （3）抵押合同和主合同 （4）主管部门或董事会同意抵押的证明 （5）金融机构法人资格证明 （6）金融机构法定代表人授权委托书 （7）金融机构法定代表人和代理人身份证明

㈣ 二手房买卖交易时收据的写法

二手房买卖交易收据时，分三次支付的购买写法：

（一）支付购房首付款

收据

今收到xxxx（买方），身份证号： xxxxxxxxxxxxxxxxxx， 支付尾款购房款人民币:¥ xxxxx。大写(人民币)xxxxxx元整。该房屋坐落在 xxx ，（详细地址）现房屋买卖的房款已全部结清,双方无异议！

收款人：xxx（卖方），身份证号： xxxxxxxxxxxxxxx

收款日期：二〇一九年月日

㈤ 房产交易中介费应开什么样的收据或发票

正规的中介，中介费都是可以开发票的，收据那就更没问题了！
二手房中介费收费标准及相关法律规定：
1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。
2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。
二手房中介费如何计算：
1．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。
2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。
3．中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。
二手房中介费可以砍价：
1．二手房中介费当然可以砍价，虽然政府主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费，但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。
2．如果你认识二手房中介公司里的人，
注意：现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费），小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，其实二手房中介费一般都是按照业内的习惯来收取的。以上就是对二手房中介费知识的整理，希望以上内容可以帮到你。

㈥ 购买二手房后应得到哪些证件和收据

购买了二手来房后应得到：

1. 购房合同

2. 房产源证

3. 契税收据

4. 购房发票

5. 印花税票

6. 中介费协议收据

7. 办物业基金过户

8. 房产证和购房发票。
   

买房子时注意的事项：

1. 开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的。

2. 开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。

3. 经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》；期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。

4. 在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》（示范文本），该合同文本内容比较全，并且规范；二是注意把开发商承诺的内容写进合同。

5. 如果你买的是住宅，在交房时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。

㈦ 买二手房交完钱都有什么发票

1、二手房没有购房发票，只有具备开发资质的公司，也就是说，只有一手房，才有资格开具购房发票!
2、买卖二手房过程中，需要缴纳契税，个人所得税，营业税，任何一个税种，都可以反映你的实际购房付款金额!
实际上在二手房交易中也会产生收据，一般是完税收据，比如契税收据，但这和购房收据是两回事。
购房收据只开具一次，只有开发商有资质开具收据，而且只给原始业主。而且在二手房交易中并不需要购房收据。即使拿到原始的购房收据，也因为姓名不一致，无法使用。
购房收据一般是代替房产证使用的，我们在办理一些与房子相关的手续时，比如办理落户手续时，如果我们的房产证还没有下来，就需要用到购房合同和购房收据来证明你对房子的所有权。
房产证办下来后，一切就会以房产证为准，购房收据就不需要了。
而如果只是为了证明房屋价格，购房者有契税收据，卖房者也有个税收据或营业税收据。这些都能证明房屋交易的价格。
个人出售其购买的除住房以外的房屋，按照其转让不动产取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时作价后的余额为计算依据，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
应缴税款=(全部价款和价外费用-不动产购置原价或者取得不动产时的作价)÷(1+5%)×5%

㈧ 买卖二手房，需要保留的单据都有哪些呢

我们在辛辛苦苦的工作，终于攒够了钱准备买房子，当我们买房子时，一定要细心谨慎，选择附近交通便利的小区，这样有利于我们出行方便，其次小区内部环境要好，这样可以让我们居住的更加顺心，而最后我们要根据自身家庭情况选择适合适合我们居住的楼层，这样会让我们居住的更加舒心，而当我们选好了房子以后，要去实地考察，确认好了才能买。当我们买好了房子以后，都是有很多的票据的，而有的票据是非常重要的，我们万万不能丢了，所以在我们买好了房子以后，所开的票据一定要留好，避免日后需要的时候找不到。

契税完税证明

所谓契税收据就是我们常说的契税完税证明，在二手房买卖中十分重要。

契税证明用途主要有以下几点：在缴纳个税或者税时，需要用原房主契税证明核实房屋原值；有时候需要根据契税证明填发时间判断房屋年限；此外新房主还需要用契税证明办理过户。

此外契税证明丢失是可以补开的，可以选择到税务部门办理契税缴纳证明，效力是等同的。

办理要经过以下流程：通过不动产管理局查询契税缴税档案；通过不动产管理局开具契税证明复印件；契税证明复印件加盖公章。

㈨ 请问买二手房有哪些发票呢有不动产发票吗

二手房交易中可以开具很多发票，按照顺序帮您理顺一下。

佣金服务发票，由居间服版务公权司开具，一般是先开收据，换开发票；

担保公司赎楼发票，费用确定后才可以开具；

契税发票，个税发票，有不动产权中心提供，和传统意义上的发票不一样，是一张A4纸打印出来的。