二手房如何进行资源获取整理

A. 做二手房中介有什么收集房源和客源的技巧

1、电话邀约
这种渠道针对的大多数是网络客，可以是买房人，也可以是卖房人。电话邀约的技巧是在短时间内把我们的产品、促销活动中最核心、最高值的部分以简洁的语言和逻辑陈述给客户。这样才能第一时间吸引客户，才会有后续事情发生。

2、客户引荐法
事实上，购买之间有着相似的购买动机，客户之间也有着一定的联系和影响，通过现有客户来寻找新客户，这类型的客户会比自己上门来的客户更容易成交。但是前提是你在老客户心中是被信任的，专业的，并且可能是有利用价值的，哈哈，相互利用嘛！

4、门店开发
当有客户在门店外驻足停留或者上门咨询时，房产经纪人做好客户的接待工作，一般这类客户目的明确，针对性比较强，比较容易跟进，经纪人一定要留下客户的联系方式，加强跟进，防止跑单。

5、房客多房源群发
房客多房源群发，高端并发技能，近20个房产信息网站同时发送，速度快，成功率高。减轻房产经纪人的工作负担，解放经纪人的双手，提高经纪人的工作效率。房客多房源群发大大提高了房源展示曝光率，刷新预约刷新房源让你的房源始终处于网站前排位置，让更多的客户看到你的房源，获取更多的意向客户。

扩展内容

当你要决定要做中介的时候，你就要做好心理准备了，因为你面对的是困惑、压力甚至谩骂

那如何面对呢？

1）困惑如何解决：新进入中介行业没头绪很正常，你的经理会告诉你该做什么，那你就做吧，不要觉得无聊 这是你认知这个行业的先决条件

2）压力：压力来自于你的口袋总是干瘪，看着别大把拿钱你会觉得很不平衡吧，不用急把这当成你的动力，你的未来也是如此的

3）谩骂：所有做中介的人都会遇到的情况。用我的经验来说，当你过100个电话后你应该知道接下来那个电话是该打的，哪个是不该打的。

3、学的聪明点，因为做中介需要有一颗聪明的头脑

这里的聪明不是说的耍小聪明，玩心计。你可以不是很聪明，但你要有一颗诚实的心。你的聪明要体现在对客户的关怀上，例如：多备几套房子，提前查好路线，提前看好房子的情况等等细节上。

尤其是大客户，更是需要你的细致。他可以容忍你的小缺点，因为他们的素质很高，所以你要做的全、细、诚才能取得你的客户的信任。

B. 如何收集，整理资料

你问的问题涉及到搜集、整理资料的原则、方法和步骤。

按照资料获取方式分为直接资料和间接资料。直接资料也叫第一手资料。第一手资料包括与论题直接有关的文字材料、数字材料(包括图表)，譬如：统计材料、典型案例、经验总结等等，还包括自己在亲自实践中取得的感性材料。间接资料也叫他人的研究成果。这是指国内外对有关该课题学术研究的最新动态。撰写论文不是凭空进行的，而是在他人研究成果的基础上进行的。

按照资料的呈现方式分为文献资料和网络资料。根据文献内容、性质和加工情况可将文献区分为：一次文献、二次文献、三次文献。一次文献指以作者本人的研究成果为依据而创作的原始文献，如期刊论文、研究报告、专利说明书、会议论文等。二次文献是对一次文献进行加工整理后产生的一类方面，如书目、文摘等检索工具。三次文献是在一、二次文献的基础上，经过综合分析而编写出来的文献，人们常把这类文献称为“情报研究”的成果，如综述、专题述评、学科年度总结等。

收集资料的原则

搜集资料工作一般要遵循“先内后外”、“先近后远”、“先易后难”。第一、客观性原则。这是搜集科研资料的首要原则。第二、真实性原则。第三、全面性原则。研究者必须搜集与研究课题相关的各个方面的资料。

收集资料的一般步骤

面对当前浩如烟海的信息资料，资料的收集者该这样才能快速的找到有价值的资料呢？我想应该从下面几个方面去查找和收集资料。问题的解决应该分成6方面进行。1、界定问题 2、拟定问题 3、取得资料 4、利用资源 5、整合资源 6、评价成果。

收集资料的方法

包括做卡片、 做笔记、 剪贴报刊。现在还包括应用网络进行浏览文献，图书管藏 、问卷调查，交谈等方法来获取资料。

资料的整理

一般可分为三步：

（一） 根据信息资料的性质、 内容或特征进行分类。

（二）进行资料汇编。

（三）进行资料分析 。

C. 搜集二手房房源信息用什么方法好

可以去一些房产门户网站上搜集二手房源信息，如58、赶集网，也可以用推 房神器帮助你快速采集二三十个网站上的房源信息，效果更好！

D. 二手房销售怎样才能获取更多的客户呢

有几来种方法建议给你：（针源对你是卖高端别墅产品的）1、将你的房源信息 打印成册 去一些高端写字楼或者高档物业进行投递2、利用电信黄页（里面一般都有大型公司的电话号码 或者传真号）将你的房源传真给这些潜在的客户3、去一些 愿意跟你合作的中介公司 帮你推荐一下！4、登报！（这个是需要花成本的）以上只是一些比较有针对性的方法，不过要找客户不是光做在店里等的，有时候也是需要出去走动才能有客户资源的，我记得当时我卖个门面，就是在路面贴了个门面出售的广告，然后就有人跟我打电话，最后成交了的！希望以上的建议能够帮上你！

E. 二手房东 如何通过目前的租赁房 进行融资

二手房东寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

F. 想要把手里的一套二手房快速的卖出去，从哪里发布信息比较管用呢

我们有时候想把自己的一套二手房卖掉，我们可以考虑一些交易网站，等等的一些渠道去卖，下面具体来了解一下吧！

首先，如果我们想尽快卖掉二手房，我们可以先安排二手房，然后再进行适当的装修。因为二手房装修后看起来好多了，这样的买家读了之后往往会感觉很好，这样他就可以很快卖掉二手房。

以上就是关于我们如果合理的发布我们的销售渠道，通过上述的了解祝你顺利卖出自己心仪的房子！

G. 房地产销售如何做好一、二手房资源整合

对于开发商而言，提高成交量，首要的一步便是提高人气，“没有人气，成交便无回从谈起答”，但常规的售楼手段是营销中心固定设点，售楼人员坐等客来，而这，远不如品牌中介走出去“揽客”有方。
二手房中介有网络、有平台、有强大的营销能力，但却苦于没有优势房源；开发商有房源，但长期的定点“坐销”使得在当前的市场背景下，人气成为了他们渴求的资源，于是一二手房联动应运而生，在规定了合理的分红比例后，双方各取所需，各尽其职，整合了优势资源，实现了共赢。

H. 新人做二手房中介如何寻找房源，挖单，挖掘客户！求行业大神赐教！

二手房寻找该来类房源的具体方式,共分源为三种方式：
1、网络渠道：
找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：
当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：
自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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I. 做房产中介人怎么迅速获取房源

对房产中介人来说要想快速地获取房源首先你要找到很多有房子的人让他们将房子挂靠在你的名下