买二手房办房产证需交哪些费用

A. 二手房过户需要交哪些费用

二手房在交易过户的时候需要缴纳个人所得税，契税，营业税，印花税。另外在办理过户手续的时候，需要准备好房产证的原件，交易双方的身份证原件，如果结婚了，那也好准备好双方的结婚证。双方之间如果存在着交易关系，那还要准备好交易合同。

当然在购买二手房的时候也有很多注意一点，你比如说一定要仔细的看一下合同，还要看一下这个房子的房产证原件，要看一下这个房子现在是否存在着抵押的关系。其次就是要对比一下价格，要拿这个房子的价格和周边小区其他的二手房进行一个对比，总之买房并不是一件小事，建议大家一定要慎之又慎。

B. 二手房需要交哪些费用

1、进来行二手房交易时，买卖双方都自需要缴纳相关的税费。其中个人所得税、增值税是由卖方缴纳的，如果说出售的二手房是经济适用房，通常还需要缴纳一笔土地出让金；手续交易费、中介费一般买卖双方各支付一半；除非要在购买合同中约定二手房交易所产生的税费都由买方支付。
2、如果所出售的房屋符合政策规定，是可以免收个人所得税和增值税的。根据相关法律规定，出售满2年以上的住宅，免收增值税；出售满五唯一的住宅，免收个人所得税;如果不符合政策规定，需要缴纳增值税、个税。增值税＝计税额/1.05×5.6%；个税＝计税额×1%。
3、契税、核档费、登记费、权证印花税、抵押手续费、评估费、保险费这些费用都是由买家缴纳的。其中契税的税率为1-3%，如果购买的二手房面积低于90平方，缴纳1%的契税；核档费大约是50元_宗；登记费一般是80元_套；抵押手续费大约是150元；评估费大约是房价的0.5%等。交易手续费一般是6元_平方；中介费大约是房价的12%。不同地区的二手房费用可能会有所不同。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

C. 二手房换房产证需要缴纳多少费用，需要什么手续

这个过户的时候一定要卖方到场呀,没到也要公证书.
这个房产证已过两年,卖方已无税,你的房子面积如果在90平米以下,你如果是第
一次购房可到当地房管局开首次购房证明契税可按1%征收,否则按1.5按收.
评估费0.3%双方各半,房产手续费5元/平米,双方各半.调节基金0.3%双方各半,领
房产证时工本费130元.

D. 二手房办理房产证需要多少费用，首付是多少

办房产证需要
1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为 500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。
5. 维修基金：
(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存；配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
二手房办房产证需要：
办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱，登记费每套80元；购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1。5％征收，购买二套房契税按房款3％征收；营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。

E. 二手房办理房产证需要交哪些费用

卖方：
1、营业税，购买时间在五年内的房屋需缴纳的营业税为：成交内价×5.5%，五年后普容通住宅不征收营业税；房屋满五年，面积超过144平米（套内超过120平米）按差价的5.5%征收营业税。
2、个人所得税，按照销售差额的20%征收（无法提供原始购房发票按销售总额的1%征收）。
3、合同印花税，房价的0.05%征收。
4、交易手续费，每平米3元（建筑面积）征收。
买方：
1、契税，按房屋成交价的1.5%征收。
2、交易手续费，每平米3元（建筑面积）征收。
3、合同印花税，房价的0.05%征收。
4、交易手费费，每平米3元（建筑面积）征收。
5、转移登记费，80元/户。
6、国土费，90.8元。
7、权证印花税，5元。
在实际买卖中,买方往往还要承担卖方要交的费用,因此你要与卖方协商他的费用由谁承担.

F. 买二手房买方需要交哪些税

买方需要缴纳税费如下:

1、契税:首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;144平(含144平)平方以上以及非首次购房者按照3%缴纳:

2、交易费:6元/平方*房屋平方数

3、工本费:一个证件80元;二个证件90

4、评估费:评估总额的千分之五(银行贷款评估缴纳)

5、抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)

6、购房证明:20元一份一般需开3份

营业税:卖方.

普通住宅,五年外的免征

非普通住宅(140平米以上),五年外征收购房价与出售价的差额的5.5%

契税:买方.

普通住宅,成交价的1.5%

非普通住宅,成交价的3%

个人所得税:卖房

五年以外出售而且是唯一住房的:免征

印花税:买卖双方

各交成交价的0.05%(可协商)

房产证工本费:5元,买方交

(6)买二手房办房产证需交哪些费用扩展阅读

一、买房人应缴纳税费:

1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、印花税:房款的0.05%

3、交易费:3元/平方米

4、测绘费:1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费:

1、交易费:3元/平方米

2、印花税:房款的0.05%

3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

中介费:一般是房款的2%~3%

G. 购买二手房，买卖双方各要交哪些税

营业税:卖方.
普通住宅,五年外的免征
非普通住宅(140平米以上),五年外征收购房价与专出售价的差额的5.5%
契税:
买方属.
普通住宅,成交价的1.5%
非普通住宅,成交价的3%
个人所得税:
卖房
五年以外出售而且是唯一住房的:免征
印花税:
买卖双方
各交成交价的0.05%(可协商)
房产证工本费:5元,买方交

H. 二手房房产证未满五年，过户费需要交多少费用

普通商品住抄宅需要缴纳的袭税费有：契税、个人所得税、增值税及附加税，根据现在的规定，不满两年要交过户价5.6%的增值税，如果房屋满两年，免征增值税和附加税；如果房屋满五唯一，就会免征个人所得税、增值税及附加税，仅需缴纳契税。
1、契税：对于买方首次购房90平方米以下的房产按照1%缴纳（一般由买方缴纳）
2、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（一般由卖方缴纳）
3、土地增值税：这一税费都会按照四进差额累进税率计算，例如：增值额与扣除项目金额的比率不超过50%税率30%，超过50%-100%的部分税率40%，以此类推，税率在30%-60%。
除此之外还有些交易费、工本费、评估费、抵押工本费、购房证明、公证收费等内容。
如果要办理过户，买卖双方可以向当地的房地产交易管理部门提出申请，接受审查，随后管理部门会查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。