① 买二手房签合同时需要注意些什么
买二手房签订合同时需要注意的事情有很多：一是，核实房子的房产证和产权专人是否一致，核实房产的抵属押和查封情况，确保自己购买的房屋没有产权纠纷。二是，双方协定的办理手续的时间是否充足，避免自己准备资料不及时造成自己的违约。三是，核实房子的户口问题，如果有的话和房主协商户口迁出的时间，及户口保证金的金额。四是，收到房子的时间。基本都是收到全款多少个工作日内收到房子。其他的就是了解合同的流程，并按照时间积极履行合同，避免造成自己的违约。
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② 买卖二手房签订定金合同应注意哪些问题
虽然二手房交易市场现在十分火爆，但是毕竟二手房交易存在的时间较短，近几年才被大家认可起来，因此在交易行为的规范上仍有一些漏洞和不足之处。购房者在看房的过程中，看中房子并且谈好价格后，就需要交付定金。一般情况下，都是先交定金再签买卖合同的，这时应当订立定金合同；反之，则只需签订一个买卖合同就行，定金是买卖合同的一个条款。
无论是二手房定金合同还是二手房买卖合同，在签订时都有哪些注意事项呢？
二手房定金合同签订注意事项：
1.定金不能写成订金、预付款或者保证金等。
这几个词的差别在于，只有定金买方才有权要求违约方双倍返还。
2.定金数额要恰当。
法律对定金数额只规定了一个上限，即不超过总成交额的20%。虽然，法律只设定了上限，但是下限同样不宜过低，定金过低约束不了卖方。
3.定金的接受方应是产权人，而不是房产中介。
现在二手房交易过程中，很多购房者愿意把定金交给中介，让中介转交给卖方，其实这样做是大可不必的。因为产权人才是买卖合同的当事人，定金的惩罚和保证作用也只是针对产权人，而不能约束中介。如果中介拿到定金转交房主时，房主不卖没收定金，你只能跟中介要定金原数，不能主张双倍。反过来说，如果你交完订金反悔不买了，定金就不退了。可见，把定金交给中介的坏处是卖方可以不卖，而买方却不能不买。
4.应当书面说明交易房屋的全部状况。
定金合同不能越简单越好，房屋的产权状况（包括产权人，所有权证，共有权人，面积，位置等）、交易价格（是否包含装修款，交易税费谁来支付，交易是否满五年，中介费用的负担，付款方式是全款还是贷款等）均应当注明。
5.最好要求卖方收受定金的同时，留下房屋所有权证原件。
这样做目的是防止卖方一房二卖，将房产证原件交由买方或中介方保管，卖方如果申请补办还需几个月时间。
以上就是二手房定金合同签订的相关注意事项，大家在签订定金合同时一定要注意以上的这些注意事项，在合同中正确的规避可能发生的风险问题，保障自己的权益。
（以上回答发布于2015-09-28，当前相关购房政策请以实际为准）
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③ 买二手房签购房合同时要注意些什么
买二手房签订合同时需要注意的事情有很多：一是，核实房子的房产回证和产权人是否一致，核答实房产的抵押和查封情况，确保自己购买的房屋没有产权纠纷。二是，双方协定的办理手续的时间是否充足，避免自己准备资料不及时造成自己的违约。三是，核实房子的户口问题，如果有的话和房主协商户口迁出的时间，及户口保证金的金额。四是，收到房子的时间。基本都是收到全款多少个工作日内收到房子。其他的就是了解合同的流程，并按照时间积极履行合同，避免造成自己的违约。
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④ 买二手房签购房合同需要注意什么
购买二手房签订购房合同需要谨慎，很多纠纷问题的出现就是因为合同条款的不明确造成的。也就是说，如果想要避免日后发生不必要的麻烦，买二手房在签订合同时一定要多加注意。下面小编为大家整理了一些二手房在签合同时需要注意的一些问题，希望能够对大家有所帮助。
签订购房合同注意以下问题：
1、查看是否有不平等条约
买家在签订合同时，一定要检查合同上有没有不公正条款，一旦发现立即当面指出，检查清楚前不要签字。若遇到在没有双方签字盖章的情况下，合同上的涂改是无效的，如果房东拒不履行合同约定的款项，可以申请走法律程序。
2、注意产权陷阱
二手房交易以来，产权陷阱就是导致最多购房者中招的陷阱之一。
产权陷阱主要有以下几种形式：
首先“卖房者”可能非二手房的产权人，这种情况应在签订合同前查明卖房人的身份，立即中止与之进行交易，因为其中可能存在欺诈，即使不是欺诈，购房人在履行自身义务后亦无法取得产权。
其次，卖房者可能将房产用于抵押等，这种情况多出现在购房时没有立即交接产权，卖家在签订卖房合同后，再持产权证去银行抵押房产进行贷款，一旦几年后银行方面强制执行房产，卖家往往已经不知所终，购房者就只能吃哑巴亏。应对这种情况，购房者在签订买卖合同时，一定要注意合同上有没有双方何时交接产权证的时限，最好是当即付款后，当即交接产权。
此外，产权陷阱还有很多其他的形式需要注意。产权证问题不能忽视，仔细甄别产权证，看看卖房者是不是真正的所有权人，而非仅为使用权人。
最后，我们还需要留意一点，房产是否是被法律允许进行上市交易的。有很多房产是是法律不允许进行买卖的，不能买的二手房主要有：
1、已经列入拆迁公告范围内的房产。
2、产权有争议的房产
3、共有产权房产，未经其他产权人书面同意的。
4、期房。
5、未领取产权证书的房产。
6、已经抵押的房产，未经抵押权人书面同意的。
7、已经被法院查封和冻结的房产。
8、擅自改变房屋使用性质的房产。
9、小产权房。
10、军队、医院、学校产权的公房，如果同该单位的办公场所在一个院区的话。
以上这十类房产交易会存在很大的风险，购房者在买房时一定要避免购买上述的这些二手房。
上述文章就是购房者在买二手房签订合同时要注意的一些问题，购房合同的签订就代表着具备了法律效应，因此在签订购房合同时一定要多加谨慎，尽可能的排除一些可以发生问题的风险。希望本文能够给大家带来一些帮助。
（以上回答发布于2015-12-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑤ 购买二手房在签合同时应该注意什么细节
买二手房签订合同时需要注意的事情有很多：一是，核实房子的房产证和产权人版是否一权致，核实房产的抵押和查封情况，确保自己购买的房屋没有产权纠纷。二是，双方协定的办理手续的时间是否充足，避免自己准备资料不及时造成自己的违约。三是，核实房子的户口问题，如果有的话和房主协商户口迁出的时间，及户口保证金的金额。四是，收到房子的时间。基本都是收到全款多少个工作日内收到房子。其他的就是了解合同的流程，并按照时间积极履行合同，避免造成自己的违约。
希望我的回答能帮助到您，祝您生活愉快。