『壹』 为什么在中介买二手房都问你是一次性付清还是贷款啊我很疑惑谁能够告诉我原因吗具体点，谢谢！
买房无非就是这两种付款方式啊！
100万的房子，你有100万现金就可版以一次性付清！权而你只有70万现金，那势必就需要30万贷款啊！
一次性付款和贷款的买卖操作流程是不一样的，当然要问清，更何况如果你要贷款，还要审查你的资质是否可以贷款，如果不可以，那你连房子都不能买
『贰』 为什么惠州的二手房都要一次性付款，不能贷款
一次性复付款应该是卖家的要求制，若在招行申请住房贷款，需满足当地购房政策，具体政策您可以咨询当地招行贷款部门，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。
若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
『叁』 买二手房是不是要一次性付款啊
买二手房不一定要一次性付款.可以申请按揭.现在首付一般只要两成. 通过中介的话,中介会版帮你办理公证,贷款权和产权过户等手续.不过都要你到现场办理的,因为很多文件都要你签字按手印 只要你有钱给首期,又无严重的不良贷款记录
『肆』 二手房一次性付款和按揭对卖家有区别吗
无论是二手房还是一手商品房，一次性付清对卖家是最有利的，因为可以直接版拿到全部款项，卖权家最爱这种方式，所以有时宁愿给个折扣，希望付全款。
银行按揭是买家到银行申请贷款，银行审批同意后按照流程将款项转给卖家账户，如果是二手房应该是转到买卖双方的资金托管账户，双方签字同意后转给卖家。中间有个时间差。
公积金贷款流程和银行按揭类似，需要买家符合公积金贷款条件，然后到公积金指定的银行办理按揭，一般来说审批流程会比银行按揭稍慢，但是有时候银行收紧住房贷款的时候反而公积金贷款的房款时间更靠谱一些。后面的流程同银行按揭。
绝大部分的开发商喜欢的顺序是一次性付清、银行按揭公积金贷款。二手房卖家也一样。
『伍』 购买二手房为什么有的卖主要求一次性付款
全款快啊,我办过一次,两天时间就过户了.风险小,没用担心个人资质贷不了款而中途退房.
要是贷款的话相对慢些,也不用折腾,商贷少说用1个月,公积金得用到45天,还是刨出休息日的,你说呢.
『陆』 购买二手房一次性付款是怎麽回事
不着中介也可以不被骗！房屋过户要到房屋管理部门登记，在那里签订房屋买卖合专同属并登记，办理。之中只要注意一点就可以了，就是房款不能直接交给原房主，要办理资金监管。你的购房款划入房地产交易资金监管中心在xxx银行设立的专用账户。房屋过户后，资金划入其在同银行的个人一般结算账户内。这样就避免了麻杆打狼——两头受怕的局面。
除了资金问题，房屋设施，煤电水暖电信物业等费用结算以及违约责任的约定，特别是户口迁徙等一定要落实。祝你一切顺利。
『柒』 为什么有些二手房需要一次性付款
1、卖方产权有大额抵押需要买方配合偿还（需要卖方首付先偿还抵押）。
2、卖方家庭或个人专原因急需房款（急属着购置其他房屋、小孩或者家庭移民等）。
3、该房屋不符合银行贷款条件（如房龄过时）。
4、法院拍卖的房子（有这种特例，但大多数可以贷款）。
『捌』 买二手房是不是要一次性付款啊最低付多少
买二手房不一定要一次性付款.可以申请按揭.现在首付一般只要两成.
通过中介内的话,中介会帮你办理容公证,贷款和产权过户等手续.不过都要你到现场办理的,因为很多文件都要你签字按手印
只要你有钱给首期,又无严重的不良贷款记录,一般都可以申请都贷款的.
二手房申请贷款所需要的时间各个地方不同,一周到两周都有.
有首付这个说法.举例:你买一套100万的二手房,给了五万定金(一般签合同时就要给).之后你们要去银行做首期款的资金监管.
100万你首付两成即是20万.但是五万定金就是首付的一部分了.所以你只要划15万到银行的资金监管帐户就可以了.换句话说,除了税费和中介费,你买100万的房子现在要给的就是20万,之后每个月交供款就是了.
贷款的话.这个钱是由银行转到对方的手上,不用你操心了.整个过程很长,所以不在这里全部说明了.这个钱从你申请贷款到对方拿到全部的钱要一段时间,对方如果房产证在银行的话一般就需要二十多天了.如果对方房产证在银行就可以快很多.
你好像没多少经验,我也不知道你哪方面不明白.这样吧,你哪方面不明白就发信息给我这个网络帐号吧.我会为你解答的
『玖』 通过中介买二手房，为什么有些业主要求必须一次性付清房款
1、业主等着房款用：还欠款、移民、购置其他东西等等。
2、房屋权属本身不符合贷款条件，比如产权70年而房龄已经50或60几年、规划中的拆迁范围等。